Te huur kantoorruimte

J.C. van Markenlaan 3, 2285 VL Rijswijk

ALGEMEEN

Het kantoorgebouw aan de J.C. van Markenlaan 3 is gelegen tegenover het winkelcentrum 'In de Bogaard'. De directe omgeving wordt gedomineerd door de aanwezigheid van woningen en enkele kantoorgebouwen. In de directe nabijheid zijn onder andere de gemeente Rijswijk, Wintershall, Shell en het kantoor van COA gevestigd. Per auto is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. De J.C. van Markenlaan sluit via de Prinses Irenelaan, de Prinses Beatrixlaan direct aan op de Rijksweg A4 (Den Haag - Amsterdam). Per openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar door de aanwezigheid van het op loopafstand gelegen NS-station Rijswijk. Tevens ligt het gebouw tegenover het winkelcentrum 'In de Bogaard' waar veel tram- en buslijnen een halteplaats hebben.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel aan de J.C. van Markenlaan 3 heeft een totale oppervlakte van ca. 7.012 m² kantoorruimte, verdeeld over 11 verdiepingen. Momenteel zijn de volgende ruimten voor verhuur beschikbaar:

9e verdieping : ca. 30 m² kantoorruimte (unit 9.07).

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- representatieve entree met natuurstenen vloer
- representatieve vloerafwerking
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- liftinstallatie
- gecombineerde centrale verwarming/koeling
- toiletgroepen op elke verdieping
- diverse luxe pantry's
- afsluitbare fietsenstalling
- afsluitbaar parkeerterrein.

PARKEREN

Bij het gehuurde behoren ca. 60 parkeerplaatsen gelegen op het eigen terrein.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 90,- per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeerplaats : € 420,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum: in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsherziening: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 40,- per m² per jaar excl. BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- gas-, water-, elektraverbruik incl. vastrecht
- onderhoud centrale verwarming;
- liftonderhoud
- schoonmaak openbare ruimten, toiletten en pantry's
- onderhoud technische installaties

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : conform model ROZ

Voorbehoud : positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de J.C. van Markenlaan 3 te Rijswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden