Kleine Landtong 27 379 m² kantoorruimte te huur in Gorinchem

Op deze prachtige locatie, aan het water en op steenworp afstand van de binnenstad Gorinchem, bevindt zich deze turn key en hoogwaardige kantoorruimte. De Kleine Landtong betreft een smal schiereiland dat de scheiding vormt tussen het Merwedekanaal en het Kanaal van Steenenhoek. Een markante locatie, ingeklemd tussen het stationsgebied en de stadswallen van de historische binnenstad van Gorinchem.

Zeer goed bereikbaar vanuit de diverse uitvalswegen en waterwegen. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met laadfaciliteiten.

Het betreft een kantoorruimte op de tweede verdieping met uitzicht over het water. De ruimte is te betreden via een gezamenlijke entree, die gedeeld wordt met de overige huurders. Het gebouw is voorzien van een optimaal klimaatbeheersingssysteem, welke individueel bediend kan worden.

Locatie

De locatie is goed bereikbaar via o.a. de rijkswegen A15 en A27. Het knooppunt Gorinchem is ca. 5 autominuten rijden vanaf de Kleine Landtong. Het treinstation van Gorinchem is op zeer korte loopafstand.

Bouwjaar
2007

Afmetingen

Kantoorruimte ca 379 m²

Dakterras ca  23 m²

Optioneel:
Archiefruimte ca. 27,5 m²

Bestemmingsplan

Ter plaatse is het bestemmingsplan “Binnenstad e.o.” van kracht. Het object heeft de bestemming ‘’kantoor’’.

Parkeerplaatsen

Voor huurder zijn ruim voldoende buitenparkeerplaatsen aanwezig. Voor het gebouw zijn meerdere bezoekersplaatsen gesitueerd. Daarnaast beschikt De Kleine Landtong over meerdere laadfaciliteiten voor elektrische auto’s.

Voorzieningen

•         Slagboom met intercom;

•         Automatische entreedeur;

•         Representatieve entree met natuurstenen vloer;

•         Systeemplafond met geintegreerde LED verlichting;

•         Toiletgroepen

•         Pantry met koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-

oven en quooker

•         Hoogwaardige klimaatbeheersing inclusief koeling;

•         Kabelgootsysteem inclusief elektra en databekabeling;

•         Veel daglichttoetreding via raampartijen (deels te

openen);

•         Automatische zonwering;

•         Overdekte fietsenstalling;

•         Laadfaciliteiten voor bezoekers;

•         Laadfaciliteiten voor medewerkers;

•         Terras aan het water;

•         Energielabel A+

Huurprijs

€  80.000,- exclusief btw en servicekosten per jaar

Service-/energiekosten

€46,- per m² (inclusief vastrecht/verbruik gas)

Elektraverbruik wordt separaat vier keer per jaar verrekend.

Optioneel archiefruimte

Huurprijs: € 2.475,- per jaar

Servicekosten: € 15,- per m² per jaar

Betalingstermijn

Per kwartaal vooraf.

Huurtermijn

5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar.

Huuraanpassing

Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding

In overleg.