Kovel 1 b 65 m² kantoorruimte te huur in Cuijk

Representatieve kantoorruimte met parkeerplaatsen op bedrijventerrein Cuijk

Aan de Kovel 1 B te Cuijk bieden wij een representatieve kantoorruimte te huur aan van circa 65 m². De ruimte is gelegen op een verzorgd bedrijventerrein en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Dankzij de aanwezige voorzieningen en de functionele indeling is deze ruimte uitermate geschikt voor maatschappelijke dienstverlening en kleinschalige bedrijfsactiviteiten die passen binnen het geldende bestemmingsplan.

Ligging

Het object is gelegen op bedrijventerrein Cuijk, een gevestigde en goed bereikbare werklocatie aan de rand van Cuijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven en voorzieningen.

Bereikbaarheid

Het object is uitstekend bereikbaar per auto. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn steden als Nijmegen, Venray en Boxmeer eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken via het nabijgelegen NS-station van Cuijk.

Vloeroppervlakte

Het betreft een kantoorruimte met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 65 m².

Het genoemde metrage is inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Huurprijs

Bedrijfs-/kantoorruimte: € 700,- per maand, te vermeerderen met BTW;

Twee parkeerplaatsen: € 50,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Een niet-verrekenbaar voorschot servicekosten van € 100,- per maand, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten hebben betrekking op onder andere:

Onderhoudsabonnement CV-installatie;

Periodiek wassen van de buitenbeglazing (4 keer per jaar);

Jaarlijks onderhoud van haspels en brandblussers;

Jaarlijks onderhoud en keuring van de elektrische rolpoort;

Administratiekosten (5%) over bovengenoemde leveringen en diensten.

Opleveringsniveau

De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:

Pantryaansluiting op de verdieping;

Gedeelde toiletvoorziening;

Vloerverwarming;

Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

Diverse verlichtingsarmaturen;

Ventilatiesysteem;

Elektrisch toegangshek;

Airco in beide ruimtes;

Beveiligingssysteem.

Bestemming

Conform het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Cuijk" (vastgesteld op 16 december 2013) heeft het object de bestemming "Bedrijventerrein" met de functieaanduidingen:

Maatschappelijk;

Bedrijven tot en met milieucategorie 2.

Zelfstandig kantoorgebruik is binnen het geldende bestemmingsplan uitsluitend toegestaan als ondergeschikte functie. Hierdoor is het object met name geschikt voor maatschappelijke dienstverlening, zorggerelateerde activiteiten, onderwijs- en trainingsdoeleinden of vergelijkbare functies die binnen de bestemming passen.

Parkeren

Tot het gehuurde behoren twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding

In overleg.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.