Kratonkade 3 475 m² kantoorruimte te huur in Rotterdam

ALGEMEEEN

Kantoorruimte van circa 475 m² te huur in gebouw Kraton, Schiecentrale Rotterdam

Aan de Kratonkade, in het dynamische Lloydkwartier, is in gebouw Kraton een aantrekkelijke kantoorruimte van circa 475 m² vvo beschikbaar voor verhuur. De unit is gelegen op de 4e verdieping van dit markante gebouw en biedt een uitstekende combinatie van uitstraling, functionaliteit en flexibiliteit.

Met een oppervlakte van circa 475 m² is deze kantoorruimte bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een efficiënt in te delen werkomgeving met voldoende ruimte voor zowel open werkplekken als vergader- en projectruimten. Dankzij de royale raampartijen geniet de verdieping van veel natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een prettige en productieve werksfeer.

Gebouw Kraton maakt deel uit van de iconische Schiecentrale, een complex bestaande uit acht karakteristieke gebouwen midden in het levendige Lloydkwartier. Deze voormalige havenlocatie heeft zich ontwikkeld tot een eigentijdse stadswijk waar creativiteit, ondernemerschap en innovatie samenkomen.

Het in 2008 gerealiseerde Kraton onderscheidt zich door zijn robuuste industriële architectuur. De herkenbare cortenstalen gevel verwijst naar het maritieme verleden van het gebied en geeft het gebouw een krachtige en eigentijdse uitstraling. In het pand zijn onder meer radio- en televisiestudio’s gevestigd, naast diverse creatieve en zakelijke ondernemingen. Deze mix van gebruikers draagt bij aan een inspirerende en dynamische werkomgeving.

De beschikbare kantoorruimte is uitermate geschikt voor organisaties die waarde hechten aan een professionele uitstraling, een efficiënte werkomgeving en een herkenbare vestigingslocatie. De combinatie van de industriële architectuur, de ligging aan het water en de hoogwaardige kantoorruimte maakt gebouw Kraton tot een aantrekkelijke keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een karaktervolle kantoorlocatie in Rotterdam.

ENERGIELABEL

Deze kantoorruimte beschikt over een energielabel A++ (2022).

BEREIKBAARHEID

De Schiecentrale is ideaal gelegen ten opzichte van de A15 (Rotterdam–Rozenburg), A16 (Rotterdam–Dordrecht–Breda) en A20 (Gouda–Rotterdam–Maasdijk), waardoor de locatie goed bereikbaar is. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: tram- en metrohaltes bevinden zich op korte loopafstand, en via de watertaxi is het centrum van Rotterdam binnen handbereik.

PARKEREN

In de ondergelegen parkeergarage zijn er vijf parkeerplaatsen beschikbaar waarvan één plaats is voorzien van een elektrisch oplaadpunt. Aanvullend is het mogelijk te parkeren in het naastgelegen STC gebouw waarvan één voor een motor. De jaarhuur per parkeerplaats bedraagt € 2.250,- te vermeerderen met BTW.

VLOEROPPERVLAKTE

Ca. 475 m² vvo (incl. aandeel gemeenschappelijke ruimten)

*Voormelde oppervlakten zijn vastgesteld aan de hand van een NEN-2580 rapport

HUURPRIJS

€ 130,- per m² per jaar exclusief btw.

VOORZIENINGEN

Algemeen:

- vernieuwde entree;

- bellentableau;

- intercom met videofooninstallatie;

- ontruimingsinstallatie;

- mechanische ventilatie;

- twee liftgroepen;

- trappenhuis.

Kantoorruimte:

- energielabel A++;

- verlichtingsarmaturen;

- topkoeling;

- meerdere pantry's;

- toiletgroepen met voorportaal;

- gemoffelde kozijnen met HR ++ beglazing.

VERGADERRUIMTE

Via Trattoria Sophia is het mogelijk om in de Schiecentrale vergaderruimte te boeken. Dit is mogelijk met en zonder catering.

Er zijn twee verschillende zalen te boeken. Zaal 1 biedt ruimte voor 20 personen en zaal 2 voor 14 personen. Beiden zijn voorzien van een scherm en audio.

De huurprijs van een vergaderruimte bedraagt € 350,- per dagdeel, te vermeerderen met btw. Trattoria Sophia biedt ook de mogelijkheid om catering af te nemen. Prijs is in overleg met Trattoria Sophia.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten bedragen € 60,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Een voorschot voor elektra- en verwarmingskosten zijn inbegrepen in de servicekosten.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar. Iedere andere termijn in overleg.

HUURBETALING

Vooruit per maand te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OVERIGE CONDITIES

Algemeen

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Kratonkade 3" te Rotterdam. DDe informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) en de bijbehorende Algemene Bepalingen, met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Voorbehoud

Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.