Leerlooierstraat 50 236 m² kantoorruimte te huur in Hoogvliet

Op het centraal gelegen en uitstekend bereikbare bedrijventerrein 'De Gadering' in Hoogvliet Rotterdam is deze representatieve kantoorruimte van circa 235 m² te huur. De ruimte is gelegen op de eerste verdieping van een royaal en verzorgd kantoorpand met ruime parkeermogelijkheden.

Locatie en bereikbaarheid:

Direct gelegen aan de op- en afrit van snelweg A15 (Europoort/Maasvlakte-Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) en snelweg A4 (Amsterdam-Rotterdam-Bergen op Zoom-Antwerpen) ter hoogte van knooppunt Benelux. Het havengebied van Rotterdam is derhalve uitstekend, snel en makkelijk bereikbaar. Ook per openbaar vervoer goed bereikbaar via metrostation ’Tussenwater’ met directe verbinding naar Rotterdam-Centrum, Spijkenisse, Vlaardingen, Schiedam en de Randstadrail.

Oppervlakte:

Het totale vloeroppervlak van de beschikbare kantoorruimte bedraagt ca. 235 m² V.V.O op de verdieping, en is als volgt verdeeld verdeeld:

- Kantoorruimte voorzijde ca. 125 m² VVO;

- Kantoorruimte achterzijde ca. 110 m² VVO.

Deelverhuur is mogelijk!

Bouwaard/voorzieningen:

- Onderheide betonfundering;

- Betonvloeren;

- Opbouw staalconstructie;

- Volledig geïsoleerd;

- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;

- Plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;

- Vrije hoogte 1e verdieping circa 2.90 m;

- Centrale verwarming met radiatoren;

- Toiletruimte;

- Gedeelde pantry;

Parkeren:

Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object.

Energielabel:

B (geldig t/m 16-03-2030)

Huurprijs:

Vanaf € 1.100,- per maand.

De huurprijs voor het kantoor aan de voorzijde bedraagt € 1.145,- per maand.

De huurprijs voor beide kantoorruimtes bedraagt € 2.000,- per maand.

Alle bedragen zijn exclusief btw en servicekosten.

Huurtermijn:

In overleg.

Servicekosten:

Nader te bepalen.

Aanvaarding:

In overleg.

Kadastraal:

Gemeente Hoogvliet, Sectie B, Nummer 3760, gelegen op erfpachtgrond.

Bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan "Hoogvliet Noordoost" van de gemeente Rotterdam is van toepassing. De ruimte heeft een bedrijfsbestemming tot en met categorie 4.2. Heeft u vragen of uw bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan past? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze:

Huurbetaling per maand vooruit.

Huurovereenkomst:

Conform het standaard ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW)

Huurprijsindexering:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorbehoud:

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemene informatie: