Het betreft een op prominente locatie op kantorenpark Noorderpoort gelegen, op zicht vanaf de Nijmeegeseweg, modern kantoorgebouw. Voor verhuur beschikbaar zijn de begane grond, 1e verdieping en deels 2e verdieping. De 2e verdieping (deels) en 3e verdieping zijn langjarig verhuurd aan Rivez en Hauzer & Partners. Op kantorenpark Noorderpoort zijn verder bedrijven als Rabobank, Koenen en Co, Contour Accountants en Bouwbedrijf Jongen gevestigd.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gesitueerd direct nabij de op- en afritten van de Rijksweg A-67 (Duisburg-Eindhoven) gesitueerd en is tevens vanuit het centrum goed bereikbaar. Een bushalte is op loopafstand van het gebouw gelegen.

Indeling object

Totale vloeroppervlakte ca. 1.077 m²

Kantoren op de begane grond ca. 425 m²
Kantoren 1e verdieping ca. 437 m² > VERHUURD
Kantoren 2e verdieping ca. 216 m²

Partiële huur is bespreekbaar.

Opleveringsniveau
De kantoorverdiepingen worden in de huidige staat aangeboden en zijn onder meer voorzien van:

Representatieve entree met receptiebalie op de begane grond;

Liftinstallatie;
Luchtbehandelingsinstallatie inclusief topkoeling;
Verwarming middels radiatoren;
Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
Kantine op de begane grond v.v. keukeninrichting;
Aanwezige scheidingswanden;
Dubbele toiletgroep per verdieping.

Parkeren
Er zijn 36 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Energielabel
Het object heeft energielabel B.

Servicekosten
Nog nader te bepalen.

Huurcondities
Huurprijs
Kantoorruimte: € 110,00 per m² per jaar.
Parkeerplaats: € 359,00 per plaats per jaar.

Genoemde prijzen zijn exclusief btw en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/ bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.