Noorderweg 8 155 - 916 m2 kantoorruimte te huur in Hilversum
Kenmerken
| Huurprijs | € 135.000 /jaar |
| Functie | Kantoorruimte |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Wijk / Buurt | Geuzenbuurt |
| Bedrijventerrein | Korte Noorderweg |
1 eenheid beschikbaar
1 eenheid beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
Op een unieke locatie, direct tegenover het NS-treinstation Hilversum CS, staat deze monumentale en volledig gerenoveerde kantoorvilla. Dit prachtige pand is rond 1895 gebouwd in de stijl van de Neo-Hollandse Renaissance.
BESCHIKBAARHEID
De kantoorvilla kent een vloeroppervlakte van totaal circa 916 m², bestaande uit:
- Kelder circa 197 m²
- Begane grond circa 408 m²
- Eerste verdieping van circa 155 m²
- Tweede verdieping van circa 157 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorvilla kent een uiterst compleet voorzieningenniveau en wordt opgeleverd in de huidige staat, naar het principe van 'as is, where is' en daarmee inclusief onder meer:
- Stuc-plafonds, in combinatie met systeemplafonds en voorzien van verlichtingsarmaturen (LED);
- Representatieve entree met ontvangstruimte;
- Een riant dakterras;
- Deels zonwering (binnenzijde)*;
- Airconditioning*;
- Aanwezige netwerkbekabeling*;
- Uitstekende keukenvoorzieningen in het bedrijfsrestaurant*;
- Toiletten;
- Bestaande vloerbedekking;
- Verwarming middels gas-cv installatie met radiatoren.
De aangeduide (*) voorzieningen worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging en verwijdering van deze zaken komen voor rekening van huurder.
PARKEERGELEGENHEID
De villa beschikt over een parkeerterrein met circa 10 parkeerplaatsen.
BEREIKBAARHEID
Door de ligging tegenover het NS treinstation Hilversum is bereikbaarheid van de villa per openbaar als uitstekend te kwalificeren. Ook de bereikbaarheid van de villa per auto is als goed te beoordelen.
HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS KANTOOR
€ 135.000,- per jaar, exclusief BTW.
HUURPRIJS PARKEREN
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 10,- per m², per jaar, exclusief BTW.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde contracten voor gas, water, elektra en communicatiediensten.
Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.
SERVICEDIENSTEN
- Klein onderhoud
- Onderhoud aan daken, goten en HW afvoeren
- Tuin- en terreinonderhoud
- Administratiekosten 6%
Jaarlijks, of zoveel eerder als de huurovereenkomst eindigt, zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk betaalde nota's.
HUURTERMIJN
Vijf (5) + vijf (5)) jaar.
AANVAARDING
In nader overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
| OPPERVLAKTE | Vanaf 155 m2 tot 916 m2 |
| GEBRUIK | Kantoorruimte |
Omschrijving
Omschrijving
Op een unieke locatie, direct tegenover het NS-treinstation Hilversum CS, staat deze monumentale en volledig gerenoveerde kantoorvilla. Dit prachtige pand is rond 1895 gebouwd in de stijl van de Neo-Hollandse Renaissance.
BESCHIKBAARHEID
De kantoorvilla kent een vloeroppervlakte van totaal circa 916 m², bestaande uit:
- Kelder circa 197 m²
- Begane grond circa 408 m²
- Eerste verdieping van circa 155 m²
- Tweede verdieping van circa 157 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorvilla kent een uiterst compleet voorzieningenniveau en wordt opgeleverd in de huidige staat, naar het principe van 'as is, where is' en daarmee inclusief onder meer:
- Stuc-plafonds, in combinatie met systeemplafonds en voorzien van verlichtingsarmaturen (LED);
- Representatieve entree met ontvangstruimte;
- Een riant dakterras;
- Deels zonwering (binnenzijde)*;
- Airconditioning*;
- Aanwezige netwerkbekabeling*;
- Uitstekende keukenvoorzieningen in het bedrijfsrestaurant*;
- Toiletten;
- Bestaande vloerbedekking;
- Verwarming middels gas-cv installatie met radiatoren.
De aangeduide (*) voorzieningen worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging en verwijdering van deze zaken komen voor rekening van huurder.
PARKEERGELEGENHEID
De villa beschikt over een parkeerterrein met circa 10 parkeerplaatsen.
BEREIKBAARHEID
Door de ligging tegenover het NS treinstation Hilversum is bereikbaarheid van de villa per openbaar als uitstekend te kwalificeren. Ook de bereikbaarheid van de villa per auto is als goed te beoordelen.
HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS KANTOOR
€ 135.000,- per jaar, exclusief BTW.
HUURPRIJS PARKEREN
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 10,- per m², per jaar, exclusief BTW.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde contracten voor gas, water, elektra en communicatiediensten.
Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.
SERVICEDIENSTEN
- Klein onderhoud
- Onderhoud aan daken, goten en HW afvoeren
- Tuin- en terreinonderhoud
- Administratiekosten 6%
Jaarlijks, of zoveel eerder als de huurovereenkomst eindigt, zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk betaalde nota's.
HUURTERMIJN
Vijf (5) + vijf (5)) jaar.
AANVAARDING
In nader overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid
- Hilversum 2 min. lopen
- Schoolstraat 3 min. lopen
- Bordetstraat 7 min. lopen
- Groest 8 min. lopen
- Javalaan 8 min. lopen
