TE HUUR: kantoor met magazijn (290m²).

ALGEMEEN
Ontdek een unieke kantoorruimte te huur aan de Plesmanstraat 4, Leusden. Op de begane grond biedt dit pand 248 m² aan kantoorruimte en 42 m² magazijn met een handige overheaddeur aan de achterzijde. Dit smaakvol afgewerkte kantoor is volledig gestoffeerd en direct klaar voor gebruik.

Geniet van de veelzijdigheid van drie kantoorunits aan de voorzijde, een ruime open middenruimte en een grote kantoorunit met bijbehorend magazijn aan de achterzijde.

BEREIKBAARHEID
Gelegen in een zakelijk vriendelijke omgeving biedt het nabijgelegen gebied diverse voorzieningen, van eetgelegenheden tot winkels. Dichtbij afslag Leusden aan de A28. Deze ideale locatie maakt deze kantoorruimte een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een stijlvolle, functionele werkplek.

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 290 m²., als volgt verdeeld:
- ca. 248 m² kantoorruimte;
- ca. 42 m² magazijn.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

PARKEREN
Parkeer gemakkelijk op eigen terrein met vier beschikbare parkeerplaatsen en maak gebruik van de fietsenstalling. Extra parkeergelegenheid is ruim voorhanden in de nabije omgeving op openbaar terrein.

BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 3.250,- per maand te vermeerderen met servicekosten en btw.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.