Prinses Irenelaan 81 485 m² kantoorruimte te huur in Voorburg

Algemeen

Het onderhavige kantoor, gelegen op de eerste verdieping boven een bedrijfsruimte, maakt deel uit van een kleinschalig bedrijvencomplex (5 units met verschillende maatvoering) en is gelegen aan de Prinses Irenelaan te Voorburg op een uitstekend bereikbare locatie op de grens van Voorburg en Den Haag. De omliggende bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit woningen en maakt onderdeel uit van woonwijk Voorburg 't Loo. Het winkelcentrum 'De Julianabaan' aan het Koningin Julianaplein is gelegen op loopafstand.

Adres

Prinses lrenelaan 81, 2273 DH te Voorburg.

Parkeren

Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig. Tevens is er goede openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Daarnaast is er aan de achterzijde van het object op eigen terrein ook nog een stuk verhard buitenterrein aanwezig.

Bereikbaarheid

Per auto

De gemeente Leidschendam-Voorburg is goed ontsloten via onder andere drie rijkswegen namelijk A4, A12 en de N44. Het object ligt op 2 kilometer afstand van de A13 (afrit 4 Voorburg).

Per openbaar vervoer

Voorburg heeft een eigen treinstation van waaruit Den Haag Centraal op 4 minuten afstand om het kwartier te bereiken is. De dichtstbijzijnde tramhaltes (lijn 2) en Randstad Rail lijn 3 en 4 liggen op 500 meter loopafstand.

Voor verhuur beschikbaar

Circa 489 m2 v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Bouwjaar

Omstreeks 1986 en gerenoveerd en uitgebreid in 2009.

Bestemming

Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

* systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;

* hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas;

* te openen ramen;

* uitgebreide pantry;

* toiletgroep(en);

* kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;

* airconditioning;

* elektrisch bedienbare buitenzonwering;

* huidige kantoorindeling middels (systeem)scheidingswanden;

* vloerbedekking.

BTW

Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Betalingen

Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur

Uitgangspunt is verhuur als casco, as-is, where is, waarbij de in het gehuurde achtergebleven installaties door opvolgend huurder gebruikt kunnen/ mogen worden. Onderhoud, reparatie en herstel van deze installaties is voor rekening en risico van huurder.

Huurtermijn

N.o.t.k.

Zekerheidsstelling

Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden bruto huurverplichting inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel

C.

Vloerbelasting

Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding

In overleg.

Courtage

Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

SQM Vastgoed, telefoonnummer: (0) 70 34 60 930 of via

Disclaimer

Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.