Rivium 1E Straat 17 373 m² kantoorruimte te huur in Capelle aan den IJssel

BETREFT

Acht kantoorunits variërend van ca. 35 m2 tot ca. 86 m2, gelegen in een kantoorverzamelgebouw aan het Rivium 1e Straat 17 te Capelle aan den IJssel. De units zijn afzonderlijk te huur en bieden flexibele huisvesting voor de kleinere tot middelgrote kantoorgebruiker.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen op bedrijvenpark Rivium, een van de bekendste en meest gevestigde kantorenlocaties van de regio Rotterdam, aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Rivium is direct aangesloten op de Ring Rotterdam en rijksweg A16, met snelle verbindingen naar Rotterdam Centrum, Dordrecht, Breda en Den Haag. Rotterdam The Hague Airport is op circa 10 autominuten gelegen.

Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De ParkShuttle, een onbemande pendeldienst, verzorgt een directe verbinding met metrostation Kralingse Zoom en Fascinatio/Brainpark III. Daarnaast is Rivium per bus verbonden met metrostation Capelsebrug en is er een aanlegplaats voor de waterbus in de directe omgeving.

In en rond het Rivium bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder horeca, een bedrijfsrestaurant en een padelbaan, waardoor de locatie ook op de langere termijn aantrekkelijk blijft voor huurders. Huurders kunnen gebruik maken van zowel het bedrijfsrestaurant alsmede vergaderfaciliteiten in het tegenover gelegen gebouw Rivium Quadrant 2. Voor de vergaderfaciliteiten wordt een vergoeding ad. € 40,00 - € 60,00 per dagdeel in rekening gebracht (koffie, thee en water zijn inbegrepen). Tevens beschikt de campus over een eigen studio om op een zeer professionele wijze podcast, bedrijfsvideo's, product marketing en andere foto en video presentaties te realiseren.

PARKEREN

Parkeren op eigen terrein is mogelijk tegen een huurprijs van € 850,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

OPPERVLAKTE

Het gebouw omvat in totaal ca. 373 m2 kantoorruimte, verdeeld over de volgende acht units:

- Unit 1: ca. 39 m2;

- Unit 2: ca. 56 m2;

- Unit 3: ca. 35 m2;

- Unit 4: ca. 86 m2;

- Unit 5: ca. 35 m2;

- Unit 6: ca. 35 m2;

- Unit 7: ca. 52 m2;

- Unit 8: ca. 35 m2.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

HUURPRIJS

- Unit 1: €535,00;

- Unit 2: €770,00;

- Unit 3: €480,00;

- Unit 4: €1.180,00;

- Unit 5: €480,00;

- Unit 6: €480,00;

- Unit 7: €715,00;

- Unit 8: €480,00.

Alle genoemde huurprijzen zijn per maand, exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten bedragen € 65,00 per m2 per jaar, exclusief BTW, voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:

- Levering van energie voor het gehuurde en de algemene ruimten (verwarming, ventilatie, vastrecht- en meterkosten);

- Levering van water inclusief vastrecht en meterhuur;

- Basisschoonmaak van het gehuurde en de algemene/gemeenschappelijke ruimten;

- Legen van externe vuilcontainers en reinigingsrechten;

- Onderhoud en schoonmaak van buitengevel en buitenbeglazing;

- Glasverzekering buitengevel;

- Periodiek onderhoud van technische installaties, inclusief keuringen;

- Herstel van beschadigingen en vervangen van lampen in algemene ruimten;

- Onderhoud gemeenschappelijke tuinen, terreinen en wegen;

- Servicediensten Vereniging Parkmanagement Rivium, waaronder surveillance en groenonderhoud;

- Onderhoud en verbruik wc-garnituur;

- Bijdrage bedrijfsrestaurant;

- Alarm en toegangscontrole;

- Beheer- en administratiekosten van 5% over de diensten en leveringen.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie naar rato van het gehuurde vloeroppervlak.

WIJZE VAN OPLEVERING

De kantoorunits worden opgeleverd voorzien van onder meer de volgende voorzieningen:

- Gemeenschappelijke pantry/keuken;

- Gemeenschappelijke toiletgroep;

- Kabelgoten;

- Flexibele kamerindeling;

- Systeemplafond;

- Te openen ramen;

- Topkoeling;

- Mogelijkheid tot huur van vergaderruimten;

- Bedrijfsrestaurant;

- Actieve ondernemers community binnen het gebouw.

HUURTERMIJN

In overleg.

BESCHIKBAARHEID

Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE

De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM

Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, zijnde 3 maanden huur te vermeerderen met de BTW.

HUURINDEXERING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatieverstrekking mag nadrukkelijk niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.