Rivium Promenade 100 828 m² kantoorruimte te huur in Capelle aan den IJssel

Direct aan de Nieuwe Maas en naast de Van Brienenoordbrug ligt de kantorencampus Riverside Offices. De campus ligt op kantorengebied Rivium, op de grens van Rotterdam en Capelle aan den IJssel. De vier gebouwen vallen direct op vanaf de A16 en bieden uitzicht over het water en de omgeving.

Riverside Offices bestaat uit de kantoorgebouwen Riverside I en Riverside II en zijn verbonden door het Paviljoen. Het complex omvat in totaal ongeveer 13.111 vierkante meter kantoorruimte en beschikt over een ruime parkeergelegenheid, zowel in de inpandige parkeergarage als op het naastgelegen parkeerterrein. Voor de verhuur is een instapklaar kantoorruimte beschikbaar van 827,75 m² v.v.o.op de vierde verdieping van Riverside II. Deze ruimte wordt turn-key opgeleverd en is voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket.

Daarnaast is het ook mogelijk om kantoorruimten te huren van ongeveer 13 tot 57 m² v.v.o. in het bijbehorende business center.

Riverside Offices heeft verschillende gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder meerdere vergaderruimten, een professioneel gecaterd bedrijfsrestaurant en een groot gedeeld dakterras, met uitzicht over de Nieuwe Maas.

BESCHIKBAARHEID

827,75 m² v.v.o. kantoorruimte, op de 4e verdieping van Riverside II.

HUURPRIJS

Kantoorruimte: € 160,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.;

Parkeerplaatsen buiten: € 900,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Parkeerplaatsen binnen: € 1,150,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN

Een voorschot van € 75,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN

5 (vijf) jaar.

AANVARDING

Beschikbaar per 1 maart 2027.

ENERGIELABEL

Het kantoorgebouw heeft energielabel A.

OPLEVERINGSNIVEAU

Riverside Offices biedt de volgende faciliteiten:

- Meerdere gerenoveerde en representatieve entrees;

- Riverside Offices café inclusief lounge en professioneel gecatered bedrijfsrestaurant;

- Vergaderfaciliteiten (inclusief de mogelijkheid tot catering)

- Gedeeld dakterras, met uitzicht op de nieuwe Maas;

- Twee liften per gebouw;

De kantoorruimte op de 4e verdieping wordt opgeleverd in de huidige (turn-key) staat, inclusief:

- Hoogwaardig inbouwpakket;

- Keukenfaciliteit;

- Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;

- Vloerbedekking;

- Kabelgoten;

- (Glazen) scheidingswanden;

- Meerdere vergaderruimten.

ADDITONELE RUIMTEN:

Op de begane grond en 1e verdieping van het Paviljoen zijn kantoor- en vergaderruimten te huur. De ruimtes zijn instapklaar en verschillen in grootte, van ongeveer 13 tot 57 m² v.v.o.. Deze units zijn per direct beschikbaar en worden aangeboden tegen een vast maandelijks huurtarief.

De kantoorruimten worden aangeboden vanaf € 325,- tot € 1.295,- per maand, waarbij de huurprijs afhankelijk is van de omvang van de ruimte. De genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

PARKEREN

Riverside Offices beschikt over een inpandige parkeergarage en een parkeerterrein bij het gebouw. Het complex beschikt in totaal over 348 parkeerplaatsen.

Voor de verhuur zijn er 18 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 10 parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen parkeergarage en 8 parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende parkeerterrein.

BEREIKBAARHEID

Per auto

Riverside Offices is goed zichtbaar vanaf de A16 en de Van Brienenoordbrug. Via afslag 25, Centrum Rotterdam/Capelle aan den IJssel, bereik je het complex binnen ongeveer drie autominuten.

Vanaf Rivium zijn de A16, A15 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. De Maasboulevard biedt een goede verbinding met het centrum van Rotterdam. Rotterdam The Hague Airport ligt op ongeveer vijftien autominuten.

Per openbaar vervoer

De onbemande ParkShuttle verbindt Rivium met metro- en busstation Kralingse Zoom. De ParkShuttle stopt naast Riverside Offices.

Vanaf Kralingse Zoom reis je rechtstreeks naar Rotterdam Centrum, Rotterdam Centraal en station Rotterdam Alexander. Vanaf metrostation Capelsebrug bereik je Rivium ook per bus.

Alternatief vervoer

Direct tegenover Riverside Offices ligt aanlegsteiger 15 van de watertaxi. Vanaf deze steiger reis je over het water naar verschillende locaties in Rotterdam.

Op Rivium zijn ook deelscooters en deelfietsen beschikbaar. Je vindt onder andere deelfietsen bij metro- en busstation Kralingse Zoom.