Rooseveltstraat 65 580 m² kantoorruimte te huur in Leiden

Nieuwbouw commerciële ruimte op de begane grond en op de eerste verdieping.

Oppervlakte / Indeling:

De totale beschikbare oppervlakte beschikbare totaal ca. 580 m2 en is beschikbaar vanaf ca. 240 m2.

Zie bijgaande plattegronden van de begane grond en eerste verdieping voor de indeling van de beschikbare commerciële ruimte.

Bereikbaarheid:

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 en A4 die nabij gelegen zijn. Tevens zijn er goede OV verbindingen in de nabijheid beschikbaar (bushalte en treinstation).

Opleveringsniveau:

De ruimte wordt “casco” opgeleverd en voorzien van een basis opleveringsniveau:

– Eenvoudige meterkast met minimaal 3 x 25 Ampere aansluiting (elektra);

– Aansluitingen voor toiletten en pantry;

– Afgewerkte gladde betonvloer (geen afwerkvloer);

– Eventuele doorvoeren t.b.v. installaties;

– Trap naar de verdieping;

– Puien en entreedeuren;

Termijn:

De huurtermijn bedraagt 10 jaar + 5 (optie)jaren of 5 jaar + 5 (optie)jaren.

Parkeergelegenheid:

Er is voldoende parkeerruimte (betaald) beschikbaar op het bedrijventerrein “Rooseveltstraat & Trekvliet” en tevens zijn er ca. 10 parkeerplaatsen te huur in de achtergelegen aanwezige inpandige parkeergarage.

Waarborgsom / Bankgarantie:

Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storen c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).

Huurovereenkomst:

De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) aangevuld met eigenaarbepalingen.

Huurprijsaanpassing:

De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).