Stationsweg 27 400 m² kantoorruimte te huur in Leiden

TE HUUR

Stationsweg 27 te Leiden (2312 AT)

ALGEMEEN

Het betreft een representatieve commerciële ruimte, gelegen in een karakteristiek Rijksmonumentaal pand aan de Stationsweg in Leiden. Het pand is in 1895 ontworpen door architect Christiaan Bernhard Posthumus Meyjes (1858-1922) in neorenaissancestijl.

Kenmerkend zijn onder meer de rijk gedetailleerde gevel, de hoge raampartijen en diverse monumentale elementen. Ook intern beschikt het object over een representatieve uitstraling met verschillende karakteristieke details.

De brede bestemming biedt ruime gebruiksmogelijkheden voor onder meer kantoren, maatschappelijke functies, dienstverlening en detailhandel. Hierdoor is het object geschikt voor uiteenlopende gebruikers en bedrijfsconcepten.

Vanwege de voorgenomen verhuizing van de huidige huurder komt deze representatieve commerciële ruimte beschikbaar voor een nieuwe gebruiker.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Leiden Centraal en diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen.

Bouwjaar: omstreeks 1925.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijkswegen A44 en A4.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen door het naastgelegen Centraal Station.

Daarnaast bevindt zich op korte afstand een taxistandplaats.

LOCATIE / LIGGING

Winkelgebied stadscentrum.

Stationslocatie.

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Restaurant

Op minder dan 500 m

Winkel voorziening

Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station

Op minder dan 500 m

Bushalte

Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING

De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 200 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:

Begane grond: ca. 120 m²

Eerste etage achterzijde: ca. 25 m²

Souterrain: ca. 55 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU

De commerciële ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.

HUURPRIJS

€ 39.500,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen

bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elk maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Per 1 maart 2027.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Leiden

Sectie: L

Nummer: 2097 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

TE HUUR

Stationsweg 27 te Leiden (2312 AT)

ALGEMEEN

Het betreft een representatieve commerciële ruimte, gelegen in een karakteristiek Rijksmonumentaal pand aan de Stationsweg in Leiden. Het pand is in 1895 ontworpen door architect Christiaan Bernhard Posthumus Meyjes (1858-1922) in neorenaissancestijl.

Kenmerkend zijn onder meer de rijk gedetailleerde gevel, de hoge raampartijen en diverse monumentale elementen. Ook intern beschikt het object over een representatieve uitstraling met verschillende karakteristieke details.

De brede bestemming biedt ruime gebruiksmogelijkheden voor onder meer kantoren, maatschappelijke functies, dienstverlening en detailhandel. Hierdoor is het object geschikt voor uiteenlopende gebruikers en bedrijfsconcepten.

Vanwege de voorgenomen verhuizing van de huidige huurder komt deze representatieve commerciële ruimte beschikbaar voor een nieuwe gebruiker.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Leiden Centraal en diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen.

Bouwjaar: omstreeks 1925.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijkswegen A44 en A4.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen door het naastgelegen Centraal Station.

Daarnaast bevindt zich op korte afstand een taxistandplaats.

LOCATIE / LIGGING

Winkelgebied stadscentrum.

Stationslocatie.

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Restaurant

Op minder dan 500 m

Winkel voorziening

Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station

Op minder dan 500 m

Bushalte

Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING

De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 200 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:

Begane grond: ca. 120 m²

Eerste etage achterzijde: ca. 25 m²

Souterrain: ca. 55 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU

De commerciële ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.

HUURPRIJS

€ 39.500,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen

bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elk maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Per 1 maart 2027.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Leiden

Sectie: L

Nummer: 2097 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.