Van Helmontstraat 17 76 - 295 m2 kantoorruimte te huur in Rotterdam
Kenmerken
| Servicekosten | € 45 m²/jaar |
| Functie | Kantoorruimte |
| Secundair gebruik | Creatieve bedrijfsruimte |
| Contract Type | Direct |
| Wijk / Buurt | Nieuw-Mathenesse |
| Bouwjaar | 1929 |
| Energielabel | A |
| Aantal bouwlagen | 1 |
5 eenheden beschikbaar
5 eenheden beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
- Parkeervoorziening aanwezig
- Betonvloer
- Fietsenstalling
- Zonwering
- Intercom
- Glasvezel
- 24 uur toegankelijk
- Bewegwijzering
Eenheid omschrijving
BETREFT
Aan de Van Helmontstraat 17-23, in het karakteristieke SPEK Design Dock, is Unit 18 beschikbaar voor verhuur. Deze multifunctionele bedrijfsruimte van circa 154 m² is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen entree, waardoor de ruimte uitstekend geschikt is voor ondernemers die behoefte hebben aan een zelfstandige en representatieve kantoor en/of bedrijfsruimte.
De unit bestaat uit een lichte kantoorruimte met ruime daglichttoetreding, direct aansluitend op een praktische bedrijfsruimte. Deze combinatie maakt de ruimte uitermate geschikt voor bedrijven die kantoorwerkzaamheden willen combineren met lichte bedrijfsactiviteiten, opslag, assemblage of andere ondersteunende werkzaamheden. Dankzij de functionele indeling biedt Unit 18 een efficiënte werkomgeving waarin kantoor en bedrijfsruimte naadloos samenkomen. De pantry en sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimte en zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik.
OPPERVLAKTE / INDELING
Unit 18 – Begane grond: circa 154 m² kantoor-/bedrijfsruimte.
PARKEREN
Op het terrein van SPEK Design Dock is ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
SPEK DESIGN DOCK
SPEK Design Dock kent een rijke geschiedenis. Het gebouw werd in 1929 gebouwd in opdracht van de Schop Vleeswaren- en Conservenfabriek Rotterdam B.V. naar ontwerp van architect Cornelis Elffers. Meer dan zeventig jaar deed het pand dienst als vleeswarenfabriek, waarna het in 2002 werd herontwikkeld tot een verzamelgebouw voor creatieve bedrijven.
Tijdens de transformatie zijn diverse karakteristieke elementen behouden gebleven, waaronder originele industriële details die vandaag de dag bijdragen aan de unieke uitstraling van het gebouw. In 2015 kreeg het pand zijn huidige identiteit: SPEK Design Dock.
Tegenwoordig huisvest het gebouw een diverse mix van bedrijven actief in onder meer mode, design, multimedia, fotografie, reclame en de maakindustrie. Deze combinatie zorgt voor een inspirerende omgeving waarin samenwerking en kruisbestuiving vanzelf ontstaan.
M4H DISTRICT
SPEK Design Dock is gelegen in het Merwe-Vierhavensgebied (M4H), één van de meest dynamische ontwikkelgebieden van Rotterdam. Het gebied ontwikkelt zich tot een innovatieve stadswijk waar makers, ondernemers, ontwerpers en technologiebedrijven samenkomen.
De industriële geschiedenis van het havengebied vormt hierbij de basis voor een toekomstgerichte omgeving waarin creativiteit, innovatie en ondernemerschap centraal staan.
BEREIKBAARHEID
- De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
- Metro- en busstation Marconiplein op circa 5 minuten loopafstand;
- Uitstekende verbinding met Rotterdam Centrum;
- Directe aansluiting op de A20 richting Den Haag, Utrecht en Hoek van Holland;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Eigen entree;
- Kantoorruimte met daglichttoetreding;
- Aansluitende bedrijfsruimte;
- Glasvezelinternet;
- Verwarming;
- Verlichtingsarmaturen (indien aanwezig);
- 24/7 toegang middels persoonlijke toegangscode;
- Gebruik van algemene voorzieningen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot conform nader overeen te komen servicekostenpakket.
HUURPERIODE
3 (drie) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
HUURBETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks "CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100)".
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
WAARBORG/BANKGARANTIE
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. VVG REAL ESTATE B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
| Oplevering | Casco met voorzieningen |
| Beschikbaar | 14-08-2026 |
- Parkeervoorziening aanwezig
- Betonvloer
- Gedeeld sanitair
- Fietsenstalling
- Glasvezel
- 24 uur toegankelijk
- Bewegwijzering
Eenheid omschrijving
BETREFT
Aan de Van Helmontstraat 17-23, in het karakteristieke SPEK Design Dock, is Unit 21a beschikbaar voor verhuur. Deze multifunctionele bedrijfsruimte van circa 116 m² is uitstekend geschikt als bedrijfsruimte en/of opslagruimte. Dankzij de praktische indeling biedt de unit volop mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele ruimte voor opslag, logistieke werkzaamheden of lichte bedrijfsactiviteiten.
De ruimte beschikt niet over daglichttoetreding en leent zich daardoor bij uitstek voor toepassingen waarbij daglicht geen vereiste is, zoals archivering, voorraadbeheer, opslag of ondersteunende bedrijfsactiviteiten. De ligging binnen SPEK Design Dock biedt daarnaast de voordelen van een dynamische ondernemersomgeving, uitstekende bereikbaarheid en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De pantry en sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimte en zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik.
OPPERVLAKTE / INDELING
Unit 21a – Begane grond: circa 116 m² bedrijfs-/opslagruimte.
PARKEREN
Op het terrein van SPEK Design Dock is ruime gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders en bezoekers.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
SPEK DESIGN DOCK
SPEK Design Dock kent een rijke geschiedenis. Het gebouw werd in 1929 gebouwd in opdracht van de Schop Vleeswaren- en Conservenfabriek Rotterdam B.V. naar ontwerp van architect Cornelis Elffers. Meer dan zeventig jaar deed het pand dienst als vleeswarenfabriek, waarna het in 2002 werd herontwikkeld tot een verzamelgebouw voor creatieve bedrijven.
Tijdens de transformatie zijn diverse karakteristieke elementen behouden gebleven, waaronder originele industriële details die vandaag de dag bijdragen aan de unieke uitstraling van het gebouw. In 2015 kreeg het pand zijn huidige identiteit: SPEK Design Dock.
Tegenwoordig huisvest het gebouw een diverse mix van bedrijven actief in onder meer mode, design, multimedia, fotografie, reclame en de maakindustrie. Deze combinatie zorgt voor een inspirerende omgeving waarin samenwerking en kruisbestuiving vanzelf ontstaan.
M4H DISTRICT
SPEK Design Dock is gelegen in het Merwe-Vierhavensgebied (M4H), één van de meest dynamische ontwikkelgebieden van Rotterdam. Het gebied ontwikkelt zich tot een innovatieve stadswijk waar makers, ondernemers, ontwerpers en technologiebedrijven samenkomen.
De industriële geschiedenis van het havengebied vormt hierbij de basis voor een toekomstgerichte omgeving waarin creativiteit, innovatie en ondernemerschap centraal staan.
BEREIKBAARHEID
- De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
- Metro- en busstation Marconiplein op circa 5 minuten loopafstand;
- Uitstekende verbinding met Rotterdam Centrum;
- Directe aansluiting op de A20 richting Den Haag, Utrecht en Hoek van Holland;
- Ruime gratis parkeergelegenheid op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Bedrijfs-/opslagruimte;
- Glasvezelinternet;
- Verlichtingsarmaturen (indien aanwezig);
- 24/7 toegang middels persoonlijke toegangscode;
- Gebruik van algemene voorzieningen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot conform nader overeen te komen servicekostenpakket.
HUURPERIODE
3 (drief) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
HUURBETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks "CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100)".
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
WAARBORG/BANKGARANTIE
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. VVG REAL ESTATE B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
| Oplevering | Casco zonder voorzieningen |
| Beschikbaar | 14-08-2026 |
- Airco
- Overheaddeur van meer dan 3m hoogte
- Verwarming
- Parkeervoorziening aanwezig
- Betonvloer
- Fietsenstalling
- Zonwering
- Intercom
- Glasvezel
- 24 uur toegankelijk
- Bewegwijzering
Eenheid omschrijving
BETREFT
Aan de Van Helmontstraat 17-23, in het karakteristieke SPEK Design Dock, is Unit 25 beschikbaar voor verhuur. Deze multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen entree, waardoor de ruimte uitstekend geschikt is voor ondernemers die behoefte hebben aan een zelfstandige en goed bereikbare bedrijfsruimte.
De unit is uitermate geschikt als werkplaats, loods of opslagruimte en beschikt over twee overheaddeuren, waardoor laden en lossen eenvoudig kan plaatsvinden. Daarnaast is de ruimte voorzien van een eigen kantoor met pantry en airconditioning, waardoor een praktische combinatie ontstaat van bedrijfsruimte en kantoor. Op het terrein van SPEK Design Dock is ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders en bezoekers. De pantry en sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimte en zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik.
OPPERVLAKTE / INDELING
Unit 25 – Begane grond: circa 215 m² bedrijfsruimte met kantoor (80 m²)
PARKEREN
Op het terrein van SPEK Design Dock is parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
SPEK DESIGN DOCK
SPEK Design Dock kent een rijke geschiedenis. Het gebouw werd in 1929 gebouwd in opdracht van de Schop Vleeswaren- en Conservenfabriek Rotterdam B.V. naar ontwerp van architect Cornelis Elffers. Meer dan zeventig jaar deed het pand dienst als vleeswarenfabriek, waarna het in 2002 werd herontwikkeld tot een verzamelgebouw voor creatieve bedrijven.
Tijdens de transformatie zijn diverse karakteristieke elementen behouden gebleven, waaronder originele industriële details die vandaag de dag bijdragen aan de unieke uitstraling van het gebouw. In 2015 kreeg het pand zijn huidige identiteit: SPEK Design Dock.
Tegenwoordig huisvest het gebouw een diverse mix van bedrijven actief in onder meer mode, design, multimedia, fotografie, reclame en de maakindustrie. Deze combinatie zorgt voor een inspirerende omgeving waarin samenwerking en kruisbestuiving vanzelf ontstaan.
M4H DISTRICT
SPEK Design Dock is gelegen in het Merwe-Vierhavensgebied (M4H), één van de meest dynamische ontwikkelgebieden van Rotterdam. Het gebied ontwikkelt zich tot een innovatieve stadswijk waar makers, ondernemers, ontwerpers en technologiebedrijven samenkomen.
De industriële geschiedenis van het havengebied vormt hierbij de basis voor een toekomstgerichte omgeving waarin creativiteit, innovatie en ondernemerschap centraal staan.
BEREIKBAARHEID
- De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
- Metro- en busstation Marconiplein op circa 5 minuten loopafstand;
- Uitstekende verbinding met Rotterdam Centrum;
- Directe aansluiting op de A20 richting Den Haag, Utrecht en Hoek van Holland;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Eigen entree;
- Twee overheaddeuren;
- Zelfstandige kantoorruimte;
- Pantry;
- Airconditioning in de kantoorruimte;
- Glasvezelinternet;
- Verwarming;
- Verlichtingsarmaturen (indien aanwezig);
- 24/7 toegang middels persoonlijke toegangscode;
- Gebruik van algemene voorzieningen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot conform nader overeen te komen servicekostenpakket.
HUURPERIODE
3 (drief) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
HUURBETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks "CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100)".
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
WAARBORG/BANKGARANTIE
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. VVG REAL ESTATE B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
| Beschikbaar | 14-08-2026 |
- Airco
- Verwarming
- Parkeervoorziening aanwezig
- Te openen ramen
- Archiefruimte
- Betonvloer
- Opslagruimte
- Gedeeld sanitair
- Fietsenstalling
- Zonwering
- Intercom
- Glasvezel
- Vergaderruimte(s)
- 24 uur toegankelijk
- Bewegwijzering
Eenheid omschrijving
BETREFT
Aan de Van Helmontstraat 17-23, in het karakteristieke SPEK Design Dock, is Unit 29 beschikbaar voor verhuur. Deze representatieve kantoorruimte van circa 168 m² is gelegen op de 1e verdieping en biedt een functionele combinatie van kantoor-, vergader- en archiefruimte.
De kantoorruimte beschikt over goede daglichttoetreding en is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. Naast de reguliere werkplekken beschikt de unit over een afzonderlijke vergader-/conferentieruimte, geschikt voor interne overleggen, presentaties of het ontvangen van relaties. De aanwezige archiefruimte biedt daarnaast praktische mogelijkheden voor het opslaan van documenten en andere bedrijfsbenodigdheden. De pantry en sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimte en zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik.
Door de combinatie van verschillende functies binnen één unit is de ruimte uitstekend geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een complete en representatieve kantooromgeving binnen de creatieve en ondernemende setting van SPEK Design Dock.
OPPERVLAKTE / INDELING
Unit 29 – 1e verdieping: circa 168 m² kantoorruimte, inclusief vergader-/conferentieruimte en archiefruimte.
PARKEREN
Op het terrein van SPEK Design Dock is ruime gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders en bezoekers.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
SPEK DESIGN DOCK
SPEK Design Dock kent een rijke geschiedenis. Het gebouw werd in 1929 gebouwd in opdracht van de Schop Vleeswaren- en Conservenfabriek Rotterdam B.V. naar ontwerp van architect Cornelis Elffers. Meer dan zeventig jaar deed het pand dienst als vleeswarenfabriek, waarna het in 2002 werd herontwikkeld tot een verzamelgebouw voor creatieve bedrijven.
Tijdens de transformatie zijn diverse karakteristieke elementen behouden gebleven, waaronder originele industriële details die vandaag de dag bijdragen aan de unieke uitstraling van het gebouw. In 2015 kreeg het pand zijn huidige identiteit: SPEK Design Dock.
Tegenwoordig huisvest het gebouw een diverse mix van bedrijven actief in onder meer mode, design, multimedia, fotografie, reclame en de maakindustrie. Deze combinatie zorgt voor een inspirerende omgeving waarin samenwerking en kruisbestuiving vanzelf ontstaan.
M4H DISTRICT
SPEK Design Dock is gelegen in het Merwe-Vierhavensgebied (M4H), één van de meest dynamische ontwikkelgebieden van Rotterdam. Het gebied ontwikkelt zich tot een innovatieve stadswijk waar makers, ondernemers, ontwerpers en technologiebedrijven samenkomen.
De industriële geschiedenis van het havengebied vormt hierbij de basis voor een toekomstgerichte omgeving waarin creativiteit, innovatie en ondernemerschap centraal staan.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Metro- en busstation Marconiplein bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand en biedt een goede verbinding met het centrum van Rotterdam en andere stadsdelen.
Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een goede aansluiting op de A20 richting onder meer Den Haag, Utrecht en Hoek van Holland. Daarnaast is op het eigen terrein ruime gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders en bezoekers.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Airconditioning;
- Kantoorruimte met daglichttoetreding;
- Afzonderlijke vergader-/conferentieruimte;
- Archiefruimte;
- Glasvezelinternet;
- Verwarming;
- Verlichtingsarmaturen (indien aanwezig);
- 24/7 toegang middels persoonlijke toegangscode;
- Gebruik van algemene voorzieningen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 45.- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
- levering gas, water en elektra incl. vastrecht, meterkosten en overige door de
nutsbedrijven in rekening te brengen kosten en belastingen;
- Onderhoud en verplichte keuringen van gebouw gebonden technische
installaties;
- Schoonhouden van daken, goten en riolen;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud zonwering;
- Klein dagelijks onderhoud;
- Glasverzekering;
- Eventuele door huurder noodzakelijk geachte aanvullingen op dit pakket (in
overleg met huurder);
- administratiekosten van 5% over de hierboven vermelde leveringen en
diensten.
Jaarlijks worden de servicekosten verrekend op basis van de daadwerkelijke kosten.
HUURPERIODE
3 (drie) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
HUURBETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks "CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100)".
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
WAARBORG/BANKGARANTIE
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. VVG REAL ESTATE B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
| Oplevering | Gestoffeerd |
| Beschikbaar | 14-08-2026 |
- Airco
- Verwarming
- Parkeervoorziening aanwezig
- Te openen ramen
- Betonvloer
- Gedeeld sanitair
- Fietsenstalling
- Zonwering
- Intercom
- Glasvezel
- 24 uur toegankelijk
- Bewegwijzering
Eenheid omschrijving
BETREFT
Aan de Van Helmontstraat 17-23, in het karakteristieke SPEK Design Dock, is Unit 30 beschikbaar voor verhuur. De ruimte maakt onderdeel uit van een creatief verzamelgebouw in het Rotterdamse M4H District en biedt een inspirerende werkomgeving voor ontwerpers, makers, creatieve ondernemers en innovatieve bedrijven.
Deze kantoorruimte van circa 76 m² is gelegen op de 1e verdieping en kenmerkt zich door de frisse uitstraling, waardoor een prettige en productieve werkomgeving ontstaat. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De functionele indeling maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende kantooractiviteiten en biedt een uitstekende basis voor bedrijven die zich willen vestigen binnen een dynamische community van ondernemers. De pantry en sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimte en zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik.
OPPERVLAKTE / INDELING
Unit 30 – 1e verdieping: circa 76 m² kantoorruimte.
PARKEREN
Op het terrein van SPEK Design Dock is ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
SPEK DESIGN DOCK
SPEK Design Dock kent een rijke geschiedenis. Het gebouw werd in 1929 gebouwd in opdracht van de Schop Vleeswaren- en Conservenfabriek Rotterdam B.V. naar ontwerp van architect Cornelis Elffers. Meer dan zeventig jaar deed het pand dienst als vleeswarenfabriek, waarna het in 2002 werd herontwikkeld tot een verzamelgebouw voor creatieve bedrijven.
Tijdens de transformatie zijn diverse karakteristieke elementen behouden gebleven, waaronder originele industriële details die vandaag de dag bijdragen aan de unieke uitstraling van het gebouw. In 2015 kreeg het pand zijn huidige identiteit: SPEK Design Dock.
Tegenwoordig huisvest het gebouw een diverse mix van bedrijven actief in onder meer mode, design, multimedia, fotografie, reclame en de maakindustrie. Deze combinatie zorgt voor een inspirerende omgeving waarin samenwerking en kruisbestuiving vanzelf ontstaan.
M4H DISTRICT
SPEK Design Dock is gelegen in het Merwe-Vierhavensgebied (M4H), één van de meest dynamische ontwikkelgebieden van Rotterdam. Het gebied ontwikkelt zich tot een innovatieve stadswijk waar makers, ondernemers, ontwerpers en technologiebedrijven samenkomen.
De industriële geschiedenis van het havengebied vormt hierbij de basis voor een toekomstgerichte omgeving waarin creativiteit, innovatie en ondernemerschap centraal staan.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
- Metro- en busstation Marconiplein op circa 5 minuten loopafstand;
- Uitstekende verbinding met Rotterdam Centrum;
- Directe aansluiting op de A20 richting Den Haag, Utrecht en Hoek van Holland;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Airconditioning;
- Glasvezelinternet;
- Verwarming;
- Kantoorruimte met daglichttoetreding;
- Verlichtingsarmaturen (indien aanwezig);
- 24/7 toegang middels persoonlijke toegangscode;
- Industriële uitstraling en karakteristieke details;
- Gebruik van algemene voorzieningen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot conform nader overeen te komen servicekostenpakket.
HUURPERIODE
3 (drief) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
HUURBETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks "CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100)".
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
WAARBORG/BANKGARANTIE
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. VVG REAL ESTATE B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
| Oplevering | Gestoffeerd |
| Beschikbaar | 14-08-2026 |
| OPPERVLAKTE | 154 m2 |
| HUURPRIJS | € 60,00 m²/jaar |
Eenheid Verdieping 0 - 18
Faciliteiten
- Parkeervoorziening aanwezig
- Betonvloer
- Fietsenstalling
- Zonwering
- Intercom
- Glasvezel
- 24 uur toegankelijk
- Bewegwijzering
Eenheid omschrijving
BETREFT
Aan de Van Helmontstraat 17-23, in het karakteristieke SPEK Design Dock, is Unit 18 beschikbaar voor verhuur. Deze multifunctionele bedrijfsruimte van circa 154 m² is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen entree, waardoor de ruimte uitstekend geschikt is voor ondernemers die behoefte hebben aan een zelfstandige en representatieve kantoor en/of bedrijfsruimte.
De unit bestaat uit een lichte kantoorruimte met ruime daglichttoetreding, direct aansluitend op een praktische bedrijfsruimte. Deze combinatie maakt de ruimte uitermate geschikt voor bedrijven die kantoorwerkzaamheden willen combineren met lichte bedrijfsactiviteiten, opslag, assemblage of andere ondersteunende werkzaamheden. Dankzij de functionele indeling biedt Unit 18 een efficiënte werkomgeving waarin kantoor en bedrijfsruimte naadloos samenkomen. De pantry en sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimte en zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik.
OPPERVLAKTE / INDELING
Unit 18 – Begane grond: circa 154 m² kantoor-/bedrijfsruimte.
PARKEREN
Op het terrein van SPEK Design Dock is ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
SPEK DESIGN DOCK
SPEK Design Dock kent een rijke geschiedenis. Het gebouw werd in 1929 gebouwd in opdracht van de Schop Vleeswaren- en Conservenfabriek Rotterdam B.V. naar ontwerp van architect Cornelis Elffers. Meer dan zeventig jaar deed het pand dienst als vleeswarenfabriek, waarna het in 2002 werd herontwikkeld tot een verzamelgebouw voor creatieve bedrijven.
Tijdens de transformatie zijn diverse karakteristieke elementen behouden gebleven, waaronder originele industriële details die vandaag de dag bijdragen aan de unieke uitstraling van het gebouw. In 2015 kreeg het pand zijn huidige identiteit: SPEK Design Dock.
Tegenwoordig huisvest het gebouw een diverse mix van bedrijven actief in onder meer mode, design, multimedia, fotografie, reclame en de maakindustrie. Deze combinatie zorgt voor een inspirerende omgeving waarin samenwerking en kruisbestuiving vanzelf ontstaan.
M4H DISTRICT
SPEK Design Dock is gelegen in het Merwe-Vierhavensgebied (M4H), één van de meest dynamische ontwikkelgebieden van Rotterdam. Het gebied ontwikkelt zich tot een innovatieve stadswijk waar makers, ondernemers, ontwerpers en technologiebedrijven samenkomen.
De industriële geschiedenis van het havengebied vormt hierbij de basis voor een toekomstgerichte omgeving waarin creativiteit, innovatie en ondernemerschap centraal staan.
BEREIKBAARHEID
- De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
- Metro- en busstation Marconiplein op circa 5 minuten loopafstand;
- Uitstekende verbinding met Rotterdam Centrum;
- Directe aansluiting op de A20 richting Den Haag, Utrecht en Hoek van Holland;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Eigen entree;
- Kantoorruimte met daglichttoetreding;
- Aansluitende bedrijfsruimte;
- Glasvezelinternet;
- Verwarming;
- Verlichtingsarmaturen (indien aanwezig);
- 24/7 toegang middels persoonlijke toegangscode;
- Gebruik van algemene voorzieningen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot conform nader overeen te komen servicekostenpakket.
HUURPERIODE
3 (drie) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
HUURBETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks "CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100)".
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
WAARBORG/BANKGARANTIE
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. VVG REAL ESTATE B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
BETREFT
Aan de Van Helmontstraat 17-23, in het karakteristieke SPEK Design Dock, is Unit 18 beschikbaar voor verhuur. Deze multifunctionele bedrijfsruimte van circa 154 m² is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen entree, waardoor de ruimte uitstekend geschikt is voor ondernemers die behoefte hebben aan een zelfstandige en representatieve kantoor en/of bedrijfsruimte.
De unit bestaat uit een lichte kantoorruimte met ruime daglichttoetreding, direct aansluitend op een praktische bedrijfsruimte. Deze combinatie maakt de ruimte uitermate geschikt voor bedrijven die kantoorwerkzaamheden willen combineren met lichte bedrijfsactiviteiten, opslag, assemblage of andere ondersteunende werkzaamheden. Dankzij de functionele indeling biedt Unit 18 een efficiënte werkomgeving waarin kantoor en bedrijfsruimte naadloos samenkomen. De pantry en sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimte en zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik.
OPPERVLAKTE / INDELING
Unit 18 – Begane grond: circa 154 m² kantoor-/bedrijfsruimte.
PARKEREN
Op het terrein van SPEK Design Dock is ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
SPEK DESIGN DOCK
SPEK Design Dock kent een rijke geschiedenis. Het gebouw werd in 1929 gebouwd in opdracht van de Schop Vleeswaren- en Conservenfabriek Rotterdam B.V. naar ontwerp van architect Cornelis Elffers. Meer dan zeventig jaar deed het pand dienst als vleeswarenfabriek, waarna het in 2002 werd herontwikkeld tot een verzamelgebouw voor creatieve bedrijven.
Tijdens de transformatie zijn diverse karakteristieke elementen behouden gebleven, waaronder originele industriële details die vandaag de dag bijdragen aan de unieke uitstraling van het gebouw. In 2015 kreeg het pand zijn huidige identiteit: SPEK Design Dock.
Tegenwoordig huisvest het gebouw een diverse mix van bedrijven actief in onder meer mode, design, multimedia, fotografie, reclame en de maakindustrie. Deze combinatie zorgt voor een inspirerende omgeving waarin samenwerking en kruisbestuiving vanzelf ontstaan.
M4H DISTRICT
SPEK Design Dock is gelegen in het Merwe-Vierhavensgebied (M4H), één van de meest dynamische ontwikkelgebieden van Rotterdam. Het gebied ontwikkelt zich tot een innovatieve stadswijk waar makers, ondernemers, ontwerpers en technologiebedrijven samenkomen.
De industriële geschiedenis van het havengebied vormt hierbij de basis voor een toekomstgerichte omgeving waarin creativiteit, innovatie en ondernemerschap centraal staan.
BEREIKBAARHEID
- De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
- Metro- en busstation Marconiplein op circa 5 minuten loopafstand;
- Uitstekende verbinding met Rotterdam Centrum;
- Directe aansluiting op de A20 richting Den Haag, Utrecht en Hoek van Holland;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Eigen entree;
- Kantoorruimte met daglichttoetreding;
- Aansluitende bedrijfsruimte;
- Glasvezelinternet;
- Verwarming;
- Verlichtingsarmaturen (indien aanwezig);
- 24/7 toegang middels persoonlijke toegangscode;
- Gebruik van algemene voorzieningen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot conform nader overeen te komen servicekostenpakket.
HUURPERIODE
3 (drie) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
HUURBETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks "CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100)".
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
WAARBORG/BANKGARANTIE
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. VVG REAL ESTATE B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
| Oplevering | Casco met voorzieningen |
| Beschikbaar | 14-08-2026 |
| OPPERVLAKTE | 116 m2 |
| HUURPRIJS | € 60,00 m²/jaar |
Eenheid Verdieping 0 - 21
Faciliteiten
- Parkeervoorziening aanwezig
- Betonvloer
- Gedeeld sanitair
- Fietsenstalling
- Glasvezel
- 24 uur toegankelijk
- Bewegwijzering
Eenheid omschrijving
BETREFT
Aan de Van Helmontstraat 17-23, in het karakteristieke SPEK Design Dock, is Unit 21a beschikbaar voor verhuur. Deze multifunctionele bedrijfsruimte van circa 116 m² is uitstekend geschikt als bedrijfsruimte en/of opslagruimte. Dankzij de praktische indeling biedt de unit volop mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele ruimte voor opslag, logistieke werkzaamheden of lichte bedrijfsactiviteiten.
De ruimte beschikt niet over daglichttoetreding en leent zich daardoor bij uitstek voor toepassingen waarbij daglicht geen vereiste is, zoals archivering, voorraadbeheer, opslag of ondersteunende bedrijfsactiviteiten. De ligging binnen SPEK Design Dock biedt daarnaast de voordelen van een dynamische ondernemersomgeving, uitstekende bereikbaarheid en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De pantry en sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimte en zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik.
OPPERVLAKTE / INDELING
Unit 21a – Begane grond: circa 116 m² bedrijfs-/opslagruimte.
PARKEREN
Op het terrein van SPEK Design Dock is ruime gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders en bezoekers.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
SPEK DESIGN DOCK
SPEK Design Dock kent een rijke geschiedenis. Het gebouw werd in 1929 gebouwd in opdracht van de Schop Vleeswaren- en Conservenfabriek Rotterdam B.V. naar ontwerp van architect Cornelis Elffers. Meer dan zeventig jaar deed het pand dienst als vleeswarenfabriek, waarna het in 2002 werd herontwikkeld tot een verzamelgebouw voor creatieve bedrijven.
Tijdens de transformatie zijn diverse karakteristieke elementen behouden gebleven, waaronder originele industriële details die vandaag de dag bijdragen aan de unieke uitstraling van het gebouw. In 2015 kreeg het pand zijn huidige identiteit: SPEK Design Dock.
Tegenwoordig huisvest het gebouw een diverse mix van bedrijven actief in onder meer mode, design, multimedia, fotografie, reclame en de maakindustrie. Deze combinatie zorgt voor een inspirerende omgeving waarin samenwerking en kruisbestuiving vanzelf ontstaan.
M4H DISTRICT
SPEK Design Dock is gelegen in het Merwe-Vierhavensgebied (M4H), één van de meest dynamische ontwikkelgebieden van Rotterdam. Het gebied ontwikkelt zich tot een innovatieve stadswijk waar makers, ondernemers, ontwerpers en technologiebedrijven samenkomen.
De industriële geschiedenis van het havengebied vormt hierbij de basis voor een toekomstgerichte omgeving waarin creativiteit, innovatie en ondernemerschap centraal staan.
BEREIKBAARHEID
- De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
- Metro- en busstation Marconiplein op circa 5 minuten loopafstand;
- Uitstekende verbinding met Rotterdam Centrum;
- Directe aansluiting op de A20 richting Den Haag, Utrecht en Hoek van Holland;
- Ruime gratis parkeergelegenheid op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Bedrijfs-/opslagruimte;
- Glasvezelinternet;
- Verlichtingsarmaturen (indien aanwezig);
- 24/7 toegang middels persoonlijke toegangscode;
- Gebruik van algemene voorzieningen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot conform nader overeen te komen servicekostenpakket.
HUURPERIODE
3 (drief) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
HUURBETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks "CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100)".
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
WAARBORG/BANKGARANTIE
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. VVG REAL ESTATE B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
BETREFT
Aan de Van Helmontstraat 17-23, in het karakteristieke SPEK Design Dock, is Unit 21a beschikbaar voor verhuur. Deze multifunctionele bedrijfsruimte van circa 116 m² is uitstekend geschikt als bedrijfsruimte en/of opslagruimte. Dankzij de praktische indeling biedt de unit volop mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele ruimte voor opslag, logistieke werkzaamheden of lichte bedrijfsactiviteiten.
De ruimte beschikt niet over daglichttoetreding en leent zich daardoor bij uitstek voor toepassingen waarbij daglicht geen vereiste is, zoals archivering, voorraadbeheer, opslag of ondersteunende bedrijfsactiviteiten. De ligging binnen SPEK Design Dock biedt daarnaast de voordelen van een dynamische ondernemersomgeving, uitstekende bereikbaarheid en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De pantry en sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimte en zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik.
OPPERVLAKTE / INDELING
Unit 21a – Begane grond: circa 116 m² bedrijfs-/opslagruimte.
PARKEREN
Op het terrein van SPEK Design Dock is ruime gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders en bezoekers.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
SPEK DESIGN DOCK
SPEK Design Dock kent een rijke geschiedenis. Het gebouw werd in 1929 gebouwd in opdracht van de Schop Vleeswaren- en Conservenfabriek Rotterdam B.V. naar ontwerp van architect Cornelis Elffers. Meer dan zeventig jaar deed het pand dienst als vleeswarenfabriek, waarna het in 2002 werd herontwikkeld tot een verzamelgebouw voor creatieve bedrijven.
Tijdens de transformatie zijn diverse karakteristieke elementen behouden gebleven, waaronder originele industriële details die vandaag de dag bijdragen aan de unieke uitstraling van het gebouw. In 2015 kreeg het pand zijn huidige identiteit: SPEK Design Dock.
Tegenwoordig huisvest het gebouw een diverse mix van bedrijven actief in onder meer mode, design, multimedia, fotografie, reclame en de maakindustrie. Deze combinatie zorgt voor een inspirerende omgeving waarin samenwerking en kruisbestuiving vanzelf ontstaan.
M4H DISTRICT
SPEK Design Dock is gelegen in het Merwe-Vierhavensgebied (M4H), één van de meest dynamische ontwikkelgebieden van Rotterdam. Het gebied ontwikkelt zich tot een innovatieve stadswijk waar makers, ondernemers, ontwerpers en technologiebedrijven samenkomen.
De industriële geschiedenis van het havengebied vormt hierbij de basis voor een toekomstgerichte omgeving waarin creativiteit, innovatie en ondernemerschap centraal staan.
BEREIKBAARHEID
- De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
- Metro- en busstation Marconiplein op circa 5 minuten loopafstand;
- Uitstekende verbinding met Rotterdam Centrum;
- Directe aansluiting op de A20 richting Den Haag, Utrecht en Hoek van Holland;
- Ruime gratis parkeergelegenheid op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Bedrijfs-/opslagruimte;
- Glasvezelinternet;
- Verlichtingsarmaturen (indien aanwezig);
- 24/7 toegang middels persoonlijke toegangscode;
- Gebruik van algemene voorzieningen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot conform nader overeen te komen servicekostenpakket.
HUURPERIODE
3 (drief) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
HUURBETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks "CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100)".
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
WAARBORG/BANKGARANTIE
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. VVG REAL ESTATE B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
| Oplevering | Casco zonder voorzieningen |
| Beschikbaar | 14-08-2026 |
| OPPERVLAKTE | 295 m2 |
| HUURPRIJS | € 85,00 m²/jaar |
Eenheid Verdieping 0 - 25
Faciliteiten
- Airco
- Overheaddeur van meer dan 3m hoogte
- Verwarming
- Parkeervoorziening aanwezig
- Betonvloer
- Fietsenstalling
- Zonwering
- Intercom
- Glasvezel
- 24 uur toegankelijk
- Bewegwijzering
Eenheid omschrijving
BETREFT
Aan de Van Helmontstraat 17-23, in het karakteristieke SPEK Design Dock, is Unit 25 beschikbaar voor verhuur. Deze multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen entree, waardoor de ruimte uitstekend geschikt is voor ondernemers die behoefte hebben aan een zelfstandige en goed bereikbare bedrijfsruimte.
De unit is uitermate geschikt als werkplaats, loods of opslagruimte en beschikt over twee overheaddeuren, waardoor laden en lossen eenvoudig kan plaatsvinden. Daarnaast is de ruimte voorzien van een eigen kantoor met pantry en airconditioning, waardoor een praktische combinatie ontstaat van bedrijfsruimte en kantoor. Op het terrein van SPEK Design Dock is ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders en bezoekers. De pantry en sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimte en zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik.
OPPERVLAKTE / INDELING
Unit 25 – Begane grond: circa 215 m² bedrijfsruimte met kantoor (80 m²)
PARKEREN
Op het terrein van SPEK Design Dock is parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
SPEK DESIGN DOCK
SPEK Design Dock kent een rijke geschiedenis. Het gebouw werd in 1929 gebouwd in opdracht van de Schop Vleeswaren- en Conservenfabriek Rotterdam B.V. naar ontwerp van architect Cornelis Elffers. Meer dan zeventig jaar deed het pand dienst als vleeswarenfabriek, waarna het in 2002 werd herontwikkeld tot een verzamelgebouw voor creatieve bedrijven.
Tijdens de transformatie zijn diverse karakteristieke elementen behouden gebleven, waaronder originele industriële details die vandaag de dag bijdragen aan de unieke uitstraling van het gebouw. In 2015 kreeg het pand zijn huidige identiteit: SPEK Design Dock.
Tegenwoordig huisvest het gebouw een diverse mix van bedrijven actief in onder meer mode, design, multimedia, fotografie, reclame en de maakindustrie. Deze combinatie zorgt voor een inspirerende omgeving waarin samenwerking en kruisbestuiving vanzelf ontstaan.
M4H DISTRICT
SPEK Design Dock is gelegen in het Merwe-Vierhavensgebied (M4H), één van de meest dynamische ontwikkelgebieden van Rotterdam. Het gebied ontwikkelt zich tot een innovatieve stadswijk waar makers, ondernemers, ontwerpers en technologiebedrijven samenkomen.
De industriële geschiedenis van het havengebied vormt hierbij de basis voor een toekomstgerichte omgeving waarin creativiteit, innovatie en ondernemerschap centraal staan.
BEREIKBAARHEID
- De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
- Metro- en busstation Marconiplein op circa 5 minuten loopafstand;
- Uitstekende verbinding met Rotterdam Centrum;
- Directe aansluiting op de A20 richting Den Haag, Utrecht en Hoek van Holland;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Eigen entree;
- Twee overheaddeuren;
- Zelfstandige kantoorruimte;
- Pantry;
- Airconditioning in de kantoorruimte;
- Glasvezelinternet;
- Verwarming;
- Verlichtingsarmaturen (indien aanwezig);
- 24/7 toegang middels persoonlijke toegangscode;
- Gebruik van algemene voorzieningen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot conform nader overeen te komen servicekostenpakket.
HUURPERIODE
3 (drief) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
HUURBETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks "CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100)".
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
WAARBORG/BANKGARANTIE
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. VVG REAL ESTATE B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
BETREFT
Aan de Van Helmontstraat 17-23, in het karakteristieke SPEK Design Dock, is Unit 25 beschikbaar voor verhuur. Deze multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen entree, waardoor de ruimte uitstekend geschikt is voor ondernemers die behoefte hebben aan een zelfstandige en goed bereikbare bedrijfsruimte.
De unit is uitermate geschikt als werkplaats, loods of opslagruimte en beschikt over twee overheaddeuren, waardoor laden en lossen eenvoudig kan plaatsvinden. Daarnaast is de ruimte voorzien van een eigen kantoor met pantry en airconditioning, waardoor een praktische combinatie ontstaat van bedrijfsruimte en kantoor. Op het terrein van SPEK Design Dock is ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders en bezoekers. De pantry en sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimte en zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik.
OPPERVLAKTE / INDELING
Unit 25 – Begane grond: circa 215 m² bedrijfsruimte met kantoor (80 m²)
PARKEREN
Op het terrein van SPEK Design Dock is parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
SPEK DESIGN DOCK
SPEK Design Dock kent een rijke geschiedenis. Het gebouw werd in 1929 gebouwd in opdracht van de Schop Vleeswaren- en Conservenfabriek Rotterdam B.V. naar ontwerp van architect Cornelis Elffers. Meer dan zeventig jaar deed het pand dienst als vleeswarenfabriek, waarna het in 2002 werd herontwikkeld tot een verzamelgebouw voor creatieve bedrijven.
Tijdens de transformatie zijn diverse karakteristieke elementen behouden gebleven, waaronder originele industriële details die vandaag de dag bijdragen aan de unieke uitstraling van het gebouw. In 2015 kreeg het pand zijn huidige identiteit: SPEK Design Dock.
Tegenwoordig huisvest het gebouw een diverse mix van bedrijven actief in onder meer mode, design, multimedia, fotografie, reclame en de maakindustrie. Deze combinatie zorgt voor een inspirerende omgeving waarin samenwerking en kruisbestuiving vanzelf ontstaan.
M4H DISTRICT
SPEK Design Dock is gelegen in het Merwe-Vierhavensgebied (M4H), één van de meest dynamische ontwikkelgebieden van Rotterdam. Het gebied ontwikkelt zich tot een innovatieve stadswijk waar makers, ondernemers, ontwerpers en technologiebedrijven samenkomen.
De industriële geschiedenis van het havengebied vormt hierbij de basis voor een toekomstgerichte omgeving waarin creativiteit, innovatie en ondernemerschap centraal staan.
BEREIKBAARHEID
- De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
- Metro- en busstation Marconiplein op circa 5 minuten loopafstand;
- Uitstekende verbinding met Rotterdam Centrum;
- Directe aansluiting op de A20 richting Den Haag, Utrecht en Hoek van Holland;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Eigen entree;
- Twee overheaddeuren;
- Zelfstandige kantoorruimte;
- Pantry;
- Airconditioning in de kantoorruimte;
- Glasvezelinternet;
- Verwarming;
- Verlichtingsarmaturen (indien aanwezig);
- 24/7 toegang middels persoonlijke toegangscode;
- Gebruik van algemene voorzieningen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot conform nader overeen te komen servicekostenpakket.
HUURPERIODE
3 (drief) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
HUURBETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks "CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100)".
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
WAARBORG/BANKGARANTIE
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. VVG REAL ESTATE B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
| Beschikbaar | 14-08-2026 |
| OPPERVLAKTE | 168 m2 |
| HUURPRIJS | € 125,00 m²/jaar |
Eenheid Verdieping 1 - 29
Faciliteiten
- Airco
- Verwarming
- Parkeervoorziening aanwezig
- Te openen ramen
- Archiefruimte
- Betonvloer
- Opslagruimte
- Gedeeld sanitair
- Fietsenstalling
- Zonwering
- Intercom
- Glasvezel
- Vergaderruimte(s)
- 24 uur toegankelijk
- Bewegwijzering
Eenheid omschrijving
BETREFT
Aan de Van Helmontstraat 17-23, in het karakteristieke SPEK Design Dock, is Unit 29 beschikbaar voor verhuur. Deze representatieve kantoorruimte van circa 168 m² is gelegen op de 1e verdieping en biedt een functionele combinatie van kantoor-, vergader- en archiefruimte.
De kantoorruimte beschikt over goede daglichttoetreding en is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. Naast de reguliere werkplekken beschikt de unit over een afzonderlijke vergader-/conferentieruimte, geschikt voor interne overleggen, presentaties of het ontvangen van relaties. De aanwezige archiefruimte biedt daarnaast praktische mogelijkheden voor het opslaan van documenten en andere bedrijfsbenodigdheden. De pantry en sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimte en zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik.
Door de combinatie van verschillende functies binnen één unit is de ruimte uitstekend geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een complete en representatieve kantooromgeving binnen de creatieve en ondernemende setting van SPEK Design Dock.
OPPERVLAKTE / INDELING
Unit 29 – 1e verdieping: circa 168 m² kantoorruimte, inclusief vergader-/conferentieruimte en archiefruimte.
PARKEREN
Op het terrein van SPEK Design Dock is ruime gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders en bezoekers.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
SPEK DESIGN DOCK
SPEK Design Dock kent een rijke geschiedenis. Het gebouw werd in 1929 gebouwd in opdracht van de Schop Vleeswaren- en Conservenfabriek Rotterdam B.V. naar ontwerp van architect Cornelis Elffers. Meer dan zeventig jaar deed het pand dienst als vleeswarenfabriek, waarna het in 2002 werd herontwikkeld tot een verzamelgebouw voor creatieve bedrijven.
Tijdens de transformatie zijn diverse karakteristieke elementen behouden gebleven, waaronder originele industriële details die vandaag de dag bijdragen aan de unieke uitstraling van het gebouw. In 2015 kreeg het pand zijn huidige identiteit: SPEK Design Dock.
Tegenwoordig huisvest het gebouw een diverse mix van bedrijven actief in onder meer mode, design, multimedia, fotografie, reclame en de maakindustrie. Deze combinatie zorgt voor een inspirerende omgeving waarin samenwerking en kruisbestuiving vanzelf ontstaan.
M4H DISTRICT
SPEK Design Dock is gelegen in het Merwe-Vierhavensgebied (M4H), één van de meest dynamische ontwikkelgebieden van Rotterdam. Het gebied ontwikkelt zich tot een innovatieve stadswijk waar makers, ondernemers, ontwerpers en technologiebedrijven samenkomen.
De industriële geschiedenis van het havengebied vormt hierbij de basis voor een toekomstgerichte omgeving waarin creativiteit, innovatie en ondernemerschap centraal staan.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Metro- en busstation Marconiplein bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand en biedt een goede verbinding met het centrum van Rotterdam en andere stadsdelen.
Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een goede aansluiting op de A20 richting onder meer Den Haag, Utrecht en Hoek van Holland. Daarnaast is op het eigen terrein ruime gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders en bezoekers.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Airconditioning;
- Kantoorruimte met daglichttoetreding;
- Afzonderlijke vergader-/conferentieruimte;
- Archiefruimte;
- Glasvezelinternet;
- Verwarming;
- Verlichtingsarmaturen (indien aanwezig);
- 24/7 toegang middels persoonlijke toegangscode;
- Gebruik van algemene voorzieningen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 45.- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
- levering gas, water en elektra incl. vastrecht, meterkosten en overige door de
nutsbedrijven in rekening te brengen kosten en belastingen;
- Onderhoud en verplichte keuringen van gebouw gebonden technische
installaties;
- Schoonhouden van daken, goten en riolen;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud zonwering;
- Klein dagelijks onderhoud;
- Glasverzekering;
- Eventuele door huurder noodzakelijk geachte aanvullingen op dit pakket (in
overleg met huurder);
- administratiekosten van 5% over de hierboven vermelde leveringen en
diensten.
Jaarlijks worden de servicekosten verrekend op basis van de daadwerkelijke kosten.
HUURPERIODE
3 (drie) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
HUURBETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks "CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100)".
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
WAARBORG/BANKGARANTIE
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. VVG REAL ESTATE B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
BETREFT
Aan de Van Helmontstraat 17-23, in het karakteristieke SPEK Design Dock, is Unit 29 beschikbaar voor verhuur. Deze representatieve kantoorruimte van circa 168 m² is gelegen op de 1e verdieping en biedt een functionele combinatie van kantoor-, vergader- en archiefruimte.
De kantoorruimte beschikt over goede daglichttoetreding en is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. Naast de reguliere werkplekken beschikt de unit over een afzonderlijke vergader-/conferentieruimte, geschikt voor interne overleggen, presentaties of het ontvangen van relaties. De aanwezige archiefruimte biedt daarnaast praktische mogelijkheden voor het opslaan van documenten en andere bedrijfsbenodigdheden. De pantry en sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimte en zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik.
Door de combinatie van verschillende functies binnen één unit is de ruimte uitstekend geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een complete en representatieve kantooromgeving binnen de creatieve en ondernemende setting van SPEK Design Dock.
OPPERVLAKTE / INDELING
Unit 29 – 1e verdieping: circa 168 m² kantoorruimte, inclusief vergader-/conferentieruimte en archiefruimte.
PARKEREN
Op het terrein van SPEK Design Dock is ruime gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders en bezoekers.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
SPEK DESIGN DOCK
SPEK Design Dock kent een rijke geschiedenis. Het gebouw werd in 1929 gebouwd in opdracht van de Schop Vleeswaren- en Conservenfabriek Rotterdam B.V. naar ontwerp van architect Cornelis Elffers. Meer dan zeventig jaar deed het pand dienst als vleeswarenfabriek, waarna het in 2002 werd herontwikkeld tot een verzamelgebouw voor creatieve bedrijven.
Tijdens de transformatie zijn diverse karakteristieke elementen behouden gebleven, waaronder originele industriële details die vandaag de dag bijdragen aan de unieke uitstraling van het gebouw. In 2015 kreeg het pand zijn huidige identiteit: SPEK Design Dock.
Tegenwoordig huisvest het gebouw een diverse mix van bedrijven actief in onder meer mode, design, multimedia, fotografie, reclame en de maakindustrie. Deze combinatie zorgt voor een inspirerende omgeving waarin samenwerking en kruisbestuiving vanzelf ontstaan.
M4H DISTRICT
SPEK Design Dock is gelegen in het Merwe-Vierhavensgebied (M4H), één van de meest dynamische ontwikkelgebieden van Rotterdam. Het gebied ontwikkelt zich tot een innovatieve stadswijk waar makers, ondernemers, ontwerpers en technologiebedrijven samenkomen.
De industriële geschiedenis van het havengebied vormt hierbij de basis voor een toekomstgerichte omgeving waarin creativiteit, innovatie en ondernemerschap centraal staan.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Metro- en busstation Marconiplein bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand en biedt een goede verbinding met het centrum van Rotterdam en andere stadsdelen.
Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een goede aansluiting op de A20 richting onder meer Den Haag, Utrecht en Hoek van Holland. Daarnaast is op het eigen terrein ruime gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders en bezoekers.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Airconditioning;
- Kantoorruimte met daglichttoetreding;
- Afzonderlijke vergader-/conferentieruimte;
- Archiefruimte;
- Glasvezelinternet;
- Verwarming;
- Verlichtingsarmaturen (indien aanwezig);
- 24/7 toegang middels persoonlijke toegangscode;
- Gebruik van algemene voorzieningen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 45.- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
- levering gas, water en elektra incl. vastrecht, meterkosten en overige door de
nutsbedrijven in rekening te brengen kosten en belastingen;
- Onderhoud en verplichte keuringen van gebouw gebonden technische
installaties;
- Schoonhouden van daken, goten en riolen;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud zonwering;
- Klein dagelijks onderhoud;
- Glasverzekering;
- Eventuele door huurder noodzakelijk geachte aanvullingen op dit pakket (in
overleg met huurder);
- administratiekosten van 5% over de hierboven vermelde leveringen en
diensten.
Jaarlijks worden de servicekosten verrekend op basis van de daadwerkelijke kosten.
HUURPERIODE
3 (drie) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
HUURBETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks "CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100)".
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
WAARBORG/BANKGARANTIE
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. VVG REAL ESTATE B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
| Oplevering | Gestoffeerd |
| Beschikbaar | 14-08-2026 |
| OPPERVLAKTE | 76 m2 |
| HUURPRIJS | € 125,00 m²/jaar |
Eenheid Verdieping 1 - 30
Faciliteiten
- Airco
- Verwarming
- Parkeervoorziening aanwezig
- Te openen ramen
- Betonvloer
- Gedeeld sanitair
- Fietsenstalling
- Zonwering
- Intercom
- Glasvezel
- 24 uur toegankelijk
- Bewegwijzering
Eenheid omschrijving
BETREFT
Aan de Van Helmontstraat 17-23, in het karakteristieke SPEK Design Dock, is Unit 30 beschikbaar voor verhuur. De ruimte maakt onderdeel uit van een creatief verzamelgebouw in het Rotterdamse M4H District en biedt een inspirerende werkomgeving voor ontwerpers, makers, creatieve ondernemers en innovatieve bedrijven.
Deze kantoorruimte van circa 76 m² is gelegen op de 1e verdieping en kenmerkt zich door de frisse uitstraling, waardoor een prettige en productieve werkomgeving ontstaat. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De functionele indeling maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende kantooractiviteiten en biedt een uitstekende basis voor bedrijven die zich willen vestigen binnen een dynamische community van ondernemers. De pantry en sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimte en zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik.
OPPERVLAKTE / INDELING
Unit 30 – 1e verdieping: circa 76 m² kantoorruimte.
PARKEREN
Op het terrein van SPEK Design Dock is ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
SPEK DESIGN DOCK
SPEK Design Dock kent een rijke geschiedenis. Het gebouw werd in 1929 gebouwd in opdracht van de Schop Vleeswaren- en Conservenfabriek Rotterdam B.V. naar ontwerp van architect Cornelis Elffers. Meer dan zeventig jaar deed het pand dienst als vleeswarenfabriek, waarna het in 2002 werd herontwikkeld tot een verzamelgebouw voor creatieve bedrijven.
Tijdens de transformatie zijn diverse karakteristieke elementen behouden gebleven, waaronder originele industriële details die vandaag de dag bijdragen aan de unieke uitstraling van het gebouw. In 2015 kreeg het pand zijn huidige identiteit: SPEK Design Dock.
Tegenwoordig huisvest het gebouw een diverse mix van bedrijven actief in onder meer mode, design, multimedia, fotografie, reclame en de maakindustrie. Deze combinatie zorgt voor een inspirerende omgeving waarin samenwerking en kruisbestuiving vanzelf ontstaan.
M4H DISTRICT
SPEK Design Dock is gelegen in het Merwe-Vierhavensgebied (M4H), één van de meest dynamische ontwikkelgebieden van Rotterdam. Het gebied ontwikkelt zich tot een innovatieve stadswijk waar makers, ondernemers, ontwerpers en technologiebedrijven samenkomen.
De industriële geschiedenis van het havengebied vormt hierbij de basis voor een toekomstgerichte omgeving waarin creativiteit, innovatie en ondernemerschap centraal staan.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
- Metro- en busstation Marconiplein op circa 5 minuten loopafstand;
- Uitstekende verbinding met Rotterdam Centrum;
- Directe aansluiting op de A20 richting Den Haag, Utrecht en Hoek van Holland;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Airconditioning;
- Glasvezelinternet;
- Verwarming;
- Kantoorruimte met daglichttoetreding;
- Verlichtingsarmaturen (indien aanwezig);
- 24/7 toegang middels persoonlijke toegangscode;
- Industriële uitstraling en karakteristieke details;
- Gebruik van algemene voorzieningen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot conform nader overeen te komen servicekostenpakket.
HUURPERIODE
3 (drief) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
HUURBETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks "CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100)".
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
WAARBORG/BANKGARANTIE
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. VVG REAL ESTATE B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
BETREFT
Aan de Van Helmontstraat 17-23, in het karakteristieke SPEK Design Dock, is Unit 30 beschikbaar voor verhuur. De ruimte maakt onderdeel uit van een creatief verzamelgebouw in het Rotterdamse M4H District en biedt een inspirerende werkomgeving voor ontwerpers, makers, creatieve ondernemers en innovatieve bedrijven.
Deze kantoorruimte van circa 76 m² is gelegen op de 1e verdieping en kenmerkt zich door de frisse uitstraling, waardoor een prettige en productieve werkomgeving ontstaat. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De functionele indeling maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende kantooractiviteiten en biedt een uitstekende basis voor bedrijven die zich willen vestigen binnen een dynamische community van ondernemers. De pantry en sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimte en zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik.
OPPERVLAKTE / INDELING
Unit 30 – 1e verdieping: circa 76 m² kantoorruimte.
PARKEREN
Op het terrein van SPEK Design Dock is ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
SPEK DESIGN DOCK
SPEK Design Dock kent een rijke geschiedenis. Het gebouw werd in 1929 gebouwd in opdracht van de Schop Vleeswaren- en Conservenfabriek Rotterdam B.V. naar ontwerp van architect Cornelis Elffers. Meer dan zeventig jaar deed het pand dienst als vleeswarenfabriek, waarna het in 2002 werd herontwikkeld tot een verzamelgebouw voor creatieve bedrijven.
Tijdens de transformatie zijn diverse karakteristieke elementen behouden gebleven, waaronder originele industriële details die vandaag de dag bijdragen aan de unieke uitstraling van het gebouw. In 2015 kreeg het pand zijn huidige identiteit: SPEK Design Dock.
Tegenwoordig huisvest het gebouw een diverse mix van bedrijven actief in onder meer mode, design, multimedia, fotografie, reclame en de maakindustrie. Deze combinatie zorgt voor een inspirerende omgeving waarin samenwerking en kruisbestuiving vanzelf ontstaan.
M4H DISTRICT
SPEK Design Dock is gelegen in het Merwe-Vierhavensgebied (M4H), één van de meest dynamische ontwikkelgebieden van Rotterdam. Het gebied ontwikkelt zich tot een innovatieve stadswijk waar makers, ondernemers, ontwerpers en technologiebedrijven samenkomen.
De industriële geschiedenis van het havengebied vormt hierbij de basis voor een toekomstgerichte omgeving waarin creativiteit, innovatie en ondernemerschap centraal staan.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
- Metro- en busstation Marconiplein op circa 5 minuten loopafstand;
- Uitstekende verbinding met Rotterdam Centrum;
- Directe aansluiting op de A20 richting Den Haag, Utrecht en Hoek van Holland;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Airconditioning;
- Glasvezelinternet;
- Verwarming;
- Kantoorruimte met daglichttoetreding;
- Verlichtingsarmaturen (indien aanwezig);
- 24/7 toegang middels persoonlijke toegangscode;
- Industriële uitstraling en karakteristieke details;
- Gebruik van algemene voorzieningen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot conform nader overeen te komen servicekostenpakket.
HUURPERIODE
3 (drief) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
HUURBETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks "CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100)".
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
WAARBORG/BANKGARANTIE
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. VVG REAL ESTATE B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
| Oplevering | Gestoffeerd |
| Beschikbaar | 14-08-2026 |
Bereikbaarheid
- Van Helmontstraat 4 min. lopen
- Marconiplein 4 min. lopen
- P.C. Hooftplein 9 min. lopen
- Zeilmakersstraat 10 min. lopen
