Vang 2 135 m² kantoorruimte te huur in Halsteren

Op bedrijventerrein “Oude Molen” in Halsteren staat het kantoor/praktijkverzamelgebouw “Vang II”. Een ideale plek voor je om door te groeien.

Indeling:

Entree met toiletgroep, plavuizenvloer, stucwerk wanden, systeemplafond, airco, meterkast. Ontvangst/kantoorruimte met vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafond, balie, archiefruimte, keuken met inbouwkeuken (voorzien van combi/koelkast en vaatwasser).

Eerste verdieping (betonvloer):

bergkast en twee kantoorkamers ieder voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en systeemplafond, airco.

Ligging

Op de hoek gelegen van Vang en Grondmolen. Op het eerste kruispunt vanuit de Steenbergseweg naar de brede school de Toermalijn en nabij huisartsenpraktijk de Spil, appartementencomplex Kop van Vijf en woonwijken 'Molenwieken' en 'de Schans'. Het ligt tevens centraal, ten opzichte van Steenbergen, Bergen op Zoom, Tholen etc. Daarbij ligt de rijksweg A4 om de hoek, waardoor plaatsen zoals Rotterdam, Antwerpen, Roosendaal ook goed aan te rijden zijn.

Gebruiksoppervlakte:

BVO: ca. 135 m2

Bedrijvigheid:

Om de doelstelling met betrekking tot de ruimtelijke kwaliteit te kunnen waarborgen, zijn door de gemeente Bergen op Zoom voorwaarden opgesteld met betrekking tot het vestigingsbeleid. Deze voorwaarden zijn vastgelegd in het gemeentelijk bestemmingsplan “Oude Molen”.

De belangrijkste voorwaarden luiden:

• Te vestigen bedrijven dienen te voldoen aan de eisen ten aanzien van een goede ruimtelijke ordening, geluidshinder en milieuzonering;

• Bedrijven dienen te behoren tot het segment van kleinschalige bedrijven in de handels-,dienstverlening- en/of kantorensfeer;

Indeling van het terrein:

De voor het kantoor/praktijkverzamelgebouw en de omliggende gemeenschappelijke ruimte benodigde kavelgrootte bedraagt circa 1576 m². Met een dergelijke kavelgrootte kan ruimschoots worden voldaan aan de gemeentelijke eisen met betrekking het maximaal toelaatbare bebouwingspercentage en is tegelijkertijd voldoende parkeer- en in-uitrijgelegenheid voor gebruikers van het kantoor/praktijkverzamelgebouw gegarandeerd.

Algemeen:

BVO: ca. 135 m2

Kantoorruimte gelegen op een fraaie hoekloactie

Gebruik van 4 parkeerplaatsen

In de nabijheid van bushalte en A4 (Rotterdam - Antwerpen)

Pantrykeuken voorzien van vaatwasser, koelkast en combi-magnetron

Compleet afgewerkte kantoorruimte inclusief eigen toilet (2x)

Huurprijs exclusief btw, energie en servicekosten VvE

Zekerheidstelling:

De waarborgsom bedraagt tweemaal de huurverplichting exclusief BTW.

Huurcontract:

Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurprijs:

op aanvraag.

Huurtermijn:

3 + 3 jaar.

Indexering:

Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:

op korte termijn (in overleg).