Willemsplein 34 4 120 m² kantoorruimte te huur in Arnhem

Op een centrale locatie aan het Willemsplein in Arnhem bieden wij circa 120 m² representatieve kantoorruimte aan op de vierde verdieping van een karakteristiek, monumentaal pand. De ruimte beschikt over een eigen pantry, een dubbele toiletvoorziening en te openen ramen. Een personenlift maakt de verdieping toegankelijk. Met NS Station Arnhem Centraal, winkels, horeca en parkeergarage Arnhem Centraal op loopafstand combineert deze kantoorruimte een praktische werkomgeving met de voorzieningen van de binnenstad.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:

• Centrale verwarming middels radiatoren;

• Eigen aansluitingen voor gas en elektra;

• Eigen brievenbus;

• Diverse inbouwkasten;

• Te openen ramen;

• Kabelgoten voor elektra, data en telefoon;

• Personenlift;

• Systeemplafonds met TL-armaturen;

• Intercom;

• Eigen pantry;

• Dubbele toiletvoorziening.

BESTEMMING

De bestemming is onder meer ‘Kantoor’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

VLOEROPPERVLAKTE

Het betreft een kantoorruimte ter grootte van circa 120 m² op de vierde verdieping.

Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de gemeenschappelijke ruimten.

PARKEREN

Op circa 3 minuten lopen ligt parkeergarage Arnhem Centraal. Volgens de bestaande brochure biedt deze garage plaats aan 1.050 auto’s.

ENERGIELABEL

Het pand is een gemeentelijk monument.

HUURPRIJS

€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN

5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

SERVICEKOSTEN

Een verrekenbaar voorschot van € 170,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere:

• Elektraverbruik algemene ruimten, inclusief vastrecht;

• Waterverbruik, inclusief vastrecht, voor het individuele verbruik van huurder;

• Levering, vastrecht en verbruiksmeting van warmte van de algemene ruimten;

• Onderhoud, reparatie en keuringen van de lift;

• Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, graffiti en dakgoten;

• Administratiekosten à 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voor gas en elektra sluit huurder zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

OPZEGTERMIJN

12 maanden voor het einde van de huurperiode.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met voorschot servicekosten en BTW.

HUURINDEXATIE

Jaarlijkse indexering conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100).

HUUROVEREENKOMST

Op basis van het ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen.

AANVAARDING

In overleg.

BIJZONDERHEDEN

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

LIGGING

Het pand ligt aan het Willemsplein in het centrum van Arnhem. In de directe omgeving bevinden zich winkelvoorzieningen en het busstation. Ook NS Station Arnhem Centraal en Park Sonsbeek liggen op loopafstand. Deze levendige centrum locatie combineert een representatieve uitstraling met voorzieningen dichtbij.

BEREIKBAARHEID

Het pand is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de centrumring en de nabijgelegen uitvalswegen zijn er aansluitingen op de A12, A50 en A325, waardoor de locatie goed verbonden is met de regio en het landelijke wegennet. Voor bezoekers die met de auto komen, ligt parkeergarage Arnhem Centraal op circa drie minuten lopen. Ook NS Station Arnhem Centraal en het busstation bevinden zich op loopafstand. Dankzij de trein- en busverbindingen is de kantoorruimte daardoor gemakkelijk bereikbaar voor medewerkers en bezoekers uit Arnhem en daarbuiten.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

CONTACT INFORMATIE