Amstelveenseweg 81 H 70 m² winkelruimte te koop in Amsterdam

Te koop: verhuurde winkelruimte Amstelveenseweg 81, Amsterdam

Op een goed zichtbare locatie aan de Amstelveenseweg in Amsterdam wordt dit verhuurde commerciële appartementsrecht te koop aangeboden. Het object, gelegen in het gewilde Amsterdam-Zuid, omvat circa 69,6 m² V.V.O. op de begane grond en is momenteel verhuurd aan Copacabana Zonnestudio.

De Amstelveenseweg is een belangrijke verbindingsroute tussen Amsterdam en Amstelveen en kent een continue stroom van passanten, mede dankzij de combinatie van wonen, werken en voorzieningen in de directe omgeving.

In de directe nabijheid is een gevarieerd winkel- en horeca aanbod aanwezig met ketens waaronder All4running, Etos, Albert Heijn en Gall & Gall, Wakuli, Ron Gastrobar, Lomans en Bar Bonnie. Deze mix van dagelijkse voorzieningen en buurtgerichte ondernemers zorgt voor een levendige plint en een sterke aantrekkingskracht op zowel buurtbewoners als voorbijgangers

Beleggingsgegevens

Vraagprijs: €450.000,- k.k.

Oppervlakte: circa 69,6 m² V.V.O.

Bestemming: Gemengd-1

Eigendomssituatie: appartementsrecht op eigen grond

Energielabel: C

Huurgegevens:

Jaarlijkse huurinkomsten: € 29.005,08 te vermeerderen met BTW.

Huurder: Copacabana Zonnestudio

Ingangsdatum: 1 februari 2023

Expiratiedatum: 31 januari 2028

Eerstvolgende indexering: 1 februari 2027