Edeseweg 101 C 348 m² winkelruimte te huur in Wekerom

WINKELRUIMTEN op een zichtlocatie in het hart van Wekerom.

In het centrum van Wekerom (gemeente Ede) zijn representatieve nieuwbouw winkelruimten beschikbaar voor verhuur. De commerciële ruimten maken onderdeel uit van een modern appartementencomplex met een ondergelegen parkeerkelder. Het geheel onderscheidt zich door een eigentijdse architectuur met een karakteristieke industriële uitstraling.

De winkelruimten beschikken ieder over een eigen pui aan de Edeseweg, waardoor sprake is van een uitstekende zichtbaarheid. Aan de voorzijde sluiten de ruimten aan op een overdekte winkelcorridor die dagelijks wordt bezocht door het winkelend publiek van onder meer Albert Heijn, Welkoop, Kapsalon Gowthorpe Wekerom en Bakkerij Waal. Dankzij de ruime parkeervoorzieningen aan voorzijde winkelcentrum én in de parkeerkelder is het complex uitstekend toegankelijk voor bezoekers.

Indien gewenst is verhuurder bereid om duurzame investeringen ten behoeve van een huurder te realiseren. De kosten hiervan worden, op basis van rente en aflossing, verwerkt in de huurprijs.

Objectgegevens

Winkelruimten gelegen aan de Edeseweg 101 C, 6733 AD te Wekerom.

Beschikbare vloeroppervlakte

Beschikbare ruimte:

Winkelruimte I verhuurd

Winkelruimte II circa 180 m²

Winkelruimte III verhuurd

Winkelruimte IV circa 186 m²

Winkelruimte V circa 314 m²

Winkelruimte VI circa 345 m²

Opleveringsniveau

De winkelruimten worden casco opgeleverd en zijn onder meer voorzien van:

* Meterkast;

* Monoliet afgewerkte betonvloer;

* Vloerslangen ten behoeve van vloerverwarming;

* Aansluitingen voor pantry en toilet;

* Glasvezelaansluiting.

Parkeren

Rondom het complex zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Daarnaast beschikt het gebouw over een goed bereikbare parkeerkelder, waardoor bezoekers altijd voldoende parkeergelegenheid hebben.

Bereikbaarheid

De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op circa 160 meter loopafstand bevindt zich een lijnbushalte.

De bereikbaarheid per auto is eveneens goed:

* Rijksweg A1 (Amsterdam – Hengelo): circa 12 km (12 minuten);

* Rijksweg A30 (Barneveld – Ede): circa 13 km (15 minuten);

* Rijksweg A12 (Den Haag – Zevenaar): circa 18 km (18 minuten);

* Provinciale weg N304 (Otterlo – Hoenderloo): circa 4 km (4 minuten);

* Provinciale weg N310 (Otterlo – Stroe): circa 4,5 km (5 minuten).

Huurvoorwaarden

Huurprijs

Op aanvraag.

Ingangsdatum

In overleg.

Huurtermijn

Uitgangspunt is een minimale huurperiode van vijf jaar. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Aanvaarding

In overleg.

Zekerheidstelling

Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

Huurprijsindexering

De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, overeenkomstig de wijziging van de consumentenprijsindex (CPI Alle Huishoudens, 2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Openingstijden

Huurder is ermee bekend dat verhuurder geen bedrijfsactiviteiten op zondag wenst, behoudens calamiteiten. Daarnaast dienen de gevestigde ondernemingen gelijke openingstijden te hanteren, conform de gebruikelijke lokale winkeltijden binnen de gemeente Ede.

Servicediensten

Om de kwaliteit en representatieve uitstraling van het complex blijvend te waarborgen, verzorgt verhuurder onder meer de volgende diensten:

* Schoonmaak en verwarming van de winkelcorridor;

* Onderhoud, reparatie en periodieke controle van de algemene beveiligingsinstallatie;

* Onderhoud, reparatie en periodieke controle van de ontruimingsinstallatie;

* Onderhoud, reparatie en periodieke controle van de WKO-installatie;

* Onderhoud van overige gebouwgebonden installaties;

* Verwarming van de hellingbaan naar de parkeerkelder;

* Schoonmaak van de algemene verkeersruimten;

* Onkruidvrij houden van de bestrating rondom het complex;

* Onderhoud van het aanwezige groen;

* Gevelreiniging (minimaal eenmaal per jaar).

Servicekosten bedragen € 20,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Download de uitgebreide verhuurbrochure via onze website .

Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld en geheel vrijblijvend. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.