Ginnekenstraat 123 200 m² winkelruimte te huur in Breda

INSTAPKLARE WINKELRUIMTE MET ENERGIELABEL A OP TOPLOCATIE IN DE GINNEKENSTRAAT TE BREDA

Te huur: Ginnekenstraat 123, 4811 JG Breda

Huurprijs: € 2.750,- per maand (vrijgesteld van btw, excl. g/w/e)

Oppervlakte: ca. 100 m²

Frontbreedte: ca. 4,20 meter

Energielabel: A+

Beschikbaar per: 1 januari 2027

ALGEMEEN

Op een A1-locatie in de bekende winkelstraat van Breda, de Ginnekenstraat, bevindt zich deze hoogwaardig afgewerkte en volledig instapklare winkelruimte van circa 100 m². De winkel beschikt over een volledig glazen frontbreedte van 4,20 meter.

BREDE BESTEMMING

(Detailhandel, Horeca & Salon)

Uniek aan deze locatie is de veelzijdige bestemming. Het pand is uiteraard perfect geschikt voor detailhandel (zoals een kledingwinkel), maar ook concepten in de horeca of een salon/dienstverlening (zoals een beauty- of haarsalon) zijn hier conform het bestemmingsplan van harte welkom.

OPLEVERINGSNIVEAU EN INDELING

De winkel is in perfecte staat van onderhoud en kent een moderne uitstraling.

Het object is onder andere voorzien van de volgende elementen:

- Hoogwaardige afwerking: Strak gestucte, witte wanden en een prachtige, stijlvolle vloer in visgraatmotief.

- Winkelinterieur: Grote, moderne kledingrekken zijn reeds aanwezig. Deze kunnen in overleg blijven staan of worden verwijderd.

- Paskamers: Vier nette, reeds ingebouwde paskamers gesitueerd aan de achterzijde + grote spiegelwand

- Klimaatbeheersing: Optimaal comfort en lage energielasten dankzij de combinatie van een gasinstallatie en warmtepompen, volledige airconditioning en een comfortabel warmtegordijn bij de entree.

- Verlichting: Volledige, professionele led winkelverlichting is aanwezig.

- Beveiliging: Beveiligd met een alarmsysteem, diefstaldetectiepoortjes bij de entree en een robuust stalen rolluik aan de buitenzijde.

- Voorzieningen: Toilet, een pantry met warm water, Internet / telefoonlijn.

- Verbouwing: In overleg met eigenaar pand kan alles gerealiseerd worden.

HUURVOORWAARDEN.

- Huurprijs: € 2.750,- per maand. Er is geen btw van toepassing (vrijgestelde verhuur door particuliere eigenaar).

- Servicekosten: NVT, huurprijs is exclusief het verbruik van energie, water, overige aansluitingen. (eigen meters).

- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).

- Waarborgsom: 3 maanden.

- Huurovereenkomst: R.O.Z.-model (standaard huurovereenkomst winkelruimte).

- Aanvaarding: Per 1 januari 2027.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Ginnekenstraat 123 in Breda aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.

INSTAPKLARE WINKELRUIMTE MET ENERGIELABEL A OP TOPLOCATIE IN DE GINNEKENSTRAAT TE BREDA

Te huur: Ginnekenstraat 123, 4811 JG Breda

Huurprijs: € 2.750,- per maand (vrijgesteld van btw, excl. g/w/e)

Oppervlakte: ca. 100 m²

Frontbreedte: ca. 4,20 meter

Energielabel: A+

Beschikbaar per: 1 januari 2027

ALGEMEEN

Op een A1-locatie in de bekende winkelstraat van Breda, de Ginnekenstraat, bevindt zich deze hoogwaardig afgewerkte en volledig instapklare winkelruimte van circa 100 m². De winkel beschikt over een volledig glazen frontbreedte van 4,20 meter.

BREDE BESTEMMING

(Detailhandel, Horeca & Salon)

Uniek aan deze locatie is de veelzijdige bestemming. Het pand is uiteraard perfect geschikt voor detailhandel (zoals een kledingwinkel), maar ook concepten in de horeca of een salon/dienstverlening (zoals een beauty- of haarsalon) zijn hier conform het bestemmingsplan van harte welkom.

OPLEVERINGSNIVEAU EN INDELING

De winkel is in perfecte staat van onderhoud en kent een moderne uitstraling.

Het object is onder andere voorzien van de volgende elementen:

- Hoogwaardige afwerking: Strak gestucte, witte wanden en een prachtige, stijlvolle vloer in visgraatmotief.

- Winkelinterieur: Grote, moderne kledingrekken zijn reeds aanwezig. Deze kunnen in overleg blijven staan of worden verwijderd.

- Paskamers: Vier nette, reeds ingebouwde paskamers gesitueerd aan de achterzijde + grote spiegelwand

- Klimaatbeheersing: Optimaal comfort en lage energielasten dankzij de combinatie van een gasinstallatie en warmtepompen, volledige airconditioning en een comfortabel warmtegordijn bij de entree.

- Verlichting: Volledige, professionele led winkelverlichting is aanwezig.

- Beveiliging: Beveiligd met een alarmsysteem, diefstaldetectiepoortjes bij de entree en een robuust stalen rolluik aan de buitenzijde.

- Voorzieningen: Toilet, een pantry met warm water, Internet / telefoonlijn.

- Verbouwing: In overleg met eigenaar pand kan alles gerealiseerd worden.

HUURVOORWAARDEN.

- Huurprijs: € 2.750,- per maand. Er is geen btw van toepassing (vrijgestelde verhuur door particuliere eigenaar).

- Servicekosten: NVT, huurprijs is exclusief het verbruik van energie, water, overige aansluitingen. (eigen meters).

- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).

- Waarborgsom: 3 maanden.

- Huurovereenkomst: R.O.Z.-model (standaard huurovereenkomst winkelruimte).

- Aanvaarding: Per 1 januari 2027.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Ginnekenstraat 123 in Breda aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.