Ginnekenstraat 90 480 m² winkelruimte te huur in Breda

ALGEMEEN

Gelegen op een uitstekende commerciële locatie in het centrum van Breda komt deze royale en multifunctionele winkelruimte beschikbaar aan de Ginnekenstraat. Het object beschikt over een representatieve winkelruimte op de begane grond, aangevuld met ruime opslag- en ondersteunende voorzieningen op zowel de begane grond als de bovengelegen verdiepingen. Hierdoor is het pand onder meer geschikt voor modezaken, schoenenwinkels, lifestyle- en interieurwinkels, speciaalzaken of andere detailhandelsformules of dag horecazaken waarbij zowel commerciële ruimte als directe opslagcapaciteit gewenst is.

De Ginnekenstraat vormt samen met de Eindstraat één van de belangrijkste en drukstbezochte winkelstraten van de binnenstad van Breda. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een sterke mix van landelijke ketens, lokale speciaalzaken, modewinkels en horecaconcepten, hetgeen zorgt voor een dynamische en aantrekkelijke winkelomgeving met een continue stroom aan bezoekers gedurende de gehele week.

Daarnaast mondt de Ginnekenstraat uit in het levendige Van Coothplein, een populaire ontmoetingsplek binnen de stad met een breed aanbod aan restaurants, lunchrooms, cafés en daghoreca. Deze combinatie van retail en horeca draagt in belangrijke mate bij aan de steeds hoger wordende passantenstromen en de commerciële aantrekkingskracht van deze locatie.

Het object wordt casco (“as is, where is”) opgeleverd waardoor huurder volledige vrijheid heeft om het pand naar eigen wens en formule in te richten. Aan de achterzijde zijn praktische laad- en losmogelijkheden via de Concordiastraat.

Dankzij de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en sterke commerciële positionering betreft dit een unieke vestigingsmogelijkheid binnen het kernwinkelgebied van Breda.

In de directe omgeving zijn onder meer de volgende retailers gevestigd:

- BOMONT

- Locale Breda

- Søstrene Grene

- Hans Anders

- MS Mode

- Bistro Amï

- Ulla Popken

- Linolux

PARKEREN

De Molsparking en de parkeergarage aan de Concordiastraat zijn op enkele minuten lopen bereikbaar.

OPPERVLAKTE

Winkel: ca. 215 m² VVO

Opslag BG ca . 69 m² VVO

opslag 1e verdieping ca 106 m² VVO

opslag 2e verdieping ca 90 m² VVO

Totaal: ca. 480 m² VVO

OPLEVERINGSNIVEAU

Het pand zal opgeleverd worden in een casco staat voorzien van nutsvoorzieningen in de meterkast.

HUURPRIJS

€ 55.000,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN

In overleg

HUURPERIODE

5 jaar met 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden), kortere looptijd in overleg

BETALINGEN

Per maand vooruit.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE

Gelijk aan 3 maanden huur, vermeerderd met BTW en servicekosten.

INDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING

Per direct.

BIJZONDERHEDEN

Gunning geschiedt onder voorbehoud akkoord verhuurder.