Kerkstraat 30 A 190 m² winkelruimte te huur in Nederweert

TE HUUR | KERKSTRAAT 30A, NEDERWEERT.

Commerciële ruimte van ruim 190 m² gelegen in het centrum van Nederweert.

Bent u op zoek naar een winkelruimte, kantoor, trainingsruimte of praktijkruimte? Dan is dit wellicht de perfecte locatie voor u!

Algemeen.

Het centrum van Nederweert heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld, met nagenoeg geen leegstand. De Kerkstraat en het Lambertushof vormen het kernwinkelgebied, waar een mix van lokale ondernemers en landelijke retailers bijdraagt aan een gezonde en levendige centrumfunctie. De gemeente Nederweert telt per 2023 circa 17.499 inwoners, maar het verzorgingsgebied is aanzienlijk groter vanwege de strategische ligging ten opzichte van omliggende plaatsen. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere Kruidvat, Blizz & Bubblez, HEMA, Bruna, Kaasschop, Meora Juweliers en Domino's.

Bereikbaarheid.

De locatie is uitstekend bereikbaar. De Kerkstraat, richting het Lambertushof, is ingericht als eenrichtingsverkeer. De ontsluitingswegen naar Roermond en Weert zijn goed bereikbaar en liggen op korte afstand. Er is een achteringang, met recht van overpad.

Parkeren.

In het grootste deel van het centrumgebied van Nederweert geldt een blauwe zone. Dit betekent dat er gratis geparkeerd kan worden, mits de parkeerschijf duidelijk zichtbaar is. De gemeente streeft er met deze regeling naar om langdurig parkeren te beperken.

Bestemming.

Op het perceel rust de bestemming "Centrum". Dit houdt in dat detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, kantoren (met en zonder baliefunctie), dienstverlenende en zorgverlenende bedrijven rechtstreeks zijn toegestaan.

Oppervlakte.

De commerciële ruimte beschikt over een totaal vloeroppervlak van circa 190 m² en een frontbreedte van ongeveer 5,70 meter.

Opleveringsniveau.

Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich bevindt inclusief de aanwezige inventaris op de ingangsdatum van het huurcontract en beschikt over onder andere:

- meterkast

- CV-installatie;

- warmtegordijn bij entree;

- airco-installatie (3 stuks) en plafondventilator;

- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;

- alarminstallatie;

- rolgordijn voor de winkelpui;

- vloerbekleding;

- pantryvoorziening;

- toilet;

- internet (glasvezel).

Huurprijs.

Op aanvraag.

Indien de BTW niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs verhoogd met een nader vast te stellen bedrag.

Huurprijsindexering.

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn.

In overleg.

Verlengingstermijn.

In overleg.

Betalingen.

Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling.

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting.