Molenstraat 20 236 m² winkelruimte te huur in Monster

Algemeen

De bedrijfsruimte bevindt zich in het centrum van Monster nabij de Hoogvliet Supermarkt tegenover de nieuw te openen ACTION per 14 november 2026.

Object

Het betreft 2 aan elkaar geschakelde winkelruimten (Molenstraat 20 en Molenstraat 22) met een frontbreedte van maar liefst ca. 29 meter.

Bereikbaarheid

Openbaar vervoer:

De Molenstraat in Monster is goed bereikbaar met buslijn 31 en 34 via de regionale vervoerder EBS.

Eigen vervoer:

De Molenstraat in Monster (gemeente Westland) is goed bereikbaar met eigen vervoer.

Parkeren

Nabij de Molenstraat in Monster kun je op de meeste plekken gratis parkeren, al geldt in het directe centrum een blauwe zone (parkeerschijfzone).

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt verhuurd als casco.

Frontbreedte

Ca. 29 meter.

Huurprijs

De huurprijs van het object bedraagt € 3.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn

5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Servicekosten

N.v.t., de contracten met de diverse nutsbedrijven dienen door huurder zelf te worden aangegaan en aangevraagd.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan “Centrum" zijn de gronden bestemd voor:

Detailhandel

Dienstverlening

Voor het gehele bestemmingsplan zie:

Beschikbaarheid

In overleg.

Huurbetaling

Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn

12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden bruto betalingsverplichting. N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen. Een kredietwaardigheidsonderzoek kan onderdeel uitmaken van de procedure.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW

Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW, 2025 en door verhuurder gehanteerde bijzondere bepalingen. De Handleiding duurzame afbouw en inrichting van Hoogvliet Beheer maakt onderdeel uit van de uiteindelijke huurovereenkomst.

Courtage

Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie

Voor meer informatie kunt u zich wenden tot:

SQM Vastgoed

Telefoonnummer (0)70 3 460 930

E-mail:

Website:

Disclaimer

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.