Nieuwe Passage 32 139 m² winkelruimte te huur in Schiedam

BETREFT

Ca. 139 m² winkelruimte gelegen in het bruisende winkelcentrum Passage Schiedam aan de Nieuwe Passage 32.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Passage Schiedam is het grootste overdekte winkelcentrum van de stad en heeft een geschiedenis die teruggaat tot 1932, toen de oorspronkelijke Passage naar ontwerp van architect Pieter Sanders werd geopend als overdekte winkelgalerij tussen de Broersvest en het Broersveld, compleet met een eigen bioscoop en theaterorgel. In 1995 werd de Nieuwe Passage toegevoegd, waarmee het complex uitgroeide tot het huidige winkelcentrum. De afgelopen jaren onderging Passage Schiedam een grondige metamorfose: het verouderde winkelaanbod is vervangen door sterke ketens als Dirk, Hema, Action, H&M en Nelson, en het glazen dak, de liften en de roltrappen zijn volledig vernieuwd. Met bijna 3 miljoen bezoekers in 2024 en meer dan 40 actieve ondernemers is dit een van de best bezochte winkelbestemmingen van Schiedam, met bovendien iedere eerste zondag van de maand koopzondag.

Het winkelcentrum ligt in het historische centrum van Schiedam, op loopafstand van de Lange Haven met de bekende jeneverpakhuizen en molens, en is daarmee onderdeel van een van de meest karakteristieke binnensteden van de regio.

PARKEREN

Passage Schiedam beschikt over een eigen parkeergarage met 280 parkeerplaatsen, direct verbonden aan het winkelcentrum.

OPPERVLAKTE

De oppervlakte bedraagt ca. 139 m² verdeeld over:

- ca. 82 m² op de begane grond;

- ca. 57 m² op de eerste verdieping.

De oppervlakte is zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mag niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

WIJZE VAN OPLEVERING

De winkelruimte zal in casco staat verhuurd worden verhuurd.

HUURTERMIJN

Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID

Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE

De huurpenningen, servicekosten en btw dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM

Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.