Vierambachtsstraat 122 B 246 m² winkelruimte te koop in Rotterdam

BETREFT

Te koop wordt aangeboden een royale winkelruimte gelegen aan de Vierambachtsstraat 122B te Rotterdam-West.

Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 246 m² BVO en wordt volledig casco verkocht. De ruimte biedt daarmee een uitstekende basis voor een koper die het object geheel naar eigen inzicht wil indelen, afwerken en inrichten.

De ruimte was voorheen in gebruik als horecagelegenheid. Dit gebruik is thans niet meer toegestaan. De bestemming is winkelruimte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen aan de Vierambachtsstraat, een levendige en herkenbare winkelstraat in Rotterdam-West. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, dienstverlening en woningen, waardoor sprake is van een brede en diverse doelgroep in de directe omgeving.

De Vierambachtsstraat vormt een belangrijke stedelijke verbinding binnen Rotterdam-West en kent gedurende de dag een levendige dynamiek van bewoners, bezoekers en passanten.

De bereikbaarheid is goed. Het object is zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en ook het centrum van Rotterdam is op korte afstand gelegen.

PARKEREN

Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte in de directe omgeving van het object, conform het ter plaatse geldende parkeerregime.

OPPERVLAKTE

De totale oppervlakte bedraagt circa: 246 m² BVO

Onderverdeeld in onder meer:

circa 113 m² BVO begane grond;

circa 99 m² BVO kelderruimte.

De exacte verdeling van het totale oppervlak dient aan de hand van de beschikbare meetgegevens nader te worden vastgesteld.

BESTEMMING

Het object is bestemd voor gebruik als winkelruimte / detailhandel.

Het voormalige horecagebruik is niet meer toegestaan.

Koper dient zelf te onderzoeken of het beoogde gebruik past binnen het geldende omgevingsplan en overige publiekrechtelijke voorschriften.

KOOPSOM

Op aanvraag.

WIJZE VAN OPLEVERING

Het object wordt verkocht en geleverd volledig casco en in de huidige staat.

Hierdoor heeft koper maximale vrijheid om de winkelruimte geheel naar eigen inzicht in te delen, af te werken en in te richten.

Eventueel nog aanwezige installaties, voorzieningen of aansluitingen worden zonder garanties ten aanzien van werking of bruikbaarheid overgedragen, tenzij schriftelijk anders wordt overeengekomen.

VOORMALIG GEBRUIK

Het object was voorheen in gebruik als horeca ruimte.

Horeca gebruik is op deze locatie thans niet meer toegestaan. Aan het historische gebruik kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

BESCHIKBAARHEID

Het object is per direct beschikbaar.

KOSTEN KOPER

De verkoop geschiedt kosten koper, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen.

KOOPOVEREENKOMST

Na overeenstemming zal een koopovereenkomst worden opgesteld waarin de gemaakte afspraken en voorwaarden nader worden vastgelegd.

VOORBEHOUD

De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.

DUE DILIGENCE

Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

NIET EIGEN GEBRUIK

Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

OPLEVERING

Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

BANKGARANTIE

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OVERDRACHTSBELASTING

Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

NOTARIS

Door Verkoper nader aan te wijzen.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER

Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

ALGEMEEN

De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Stadsmakelaar Rotterdam geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden