Vughterstraat 3 90 m² winkelruimte te koop in Den Bosch

Locatie

De winkelruimte is gelegen aan de karakteristieke Vughterstraat, van oudsher een levendige winkelstraat met een aantrekkelijke mix van lokale ondernemers en landelijke winkelketens. In de directe omgeving zijn onder meer Rituals, Albert Heijn, Wibra, Mettrop, Pipoos en Oil & Vinegar gevestigd, aangevuld met diverse lokale retailers.

De Vughterstraat vormt het verlengde van de Schapenmarkt en de Markt. Dankzij deze centrale ligging en de natuurlijke looproute weten dagelijks veel passanten hun weg naar deze bruisende winkelstraat te vinden.

Object

De commerciële ruimte van circa 90 m² is gelegen op de begane grond en beschikt over een moderne, opvallende gevel. De huidige indeling bestaat uit een winkelruimte aan de voorzijde, met aan de achterzijde paskamers, een toilet en een pantry.

Opleveringsniveau

De ruimte wordt aan koper geleverd met de zittende huurder en een nieuwe huurovereenkomst voor een periode van 5 + 5 jaar. De oplevering vindt plaats in de huidige staat ‘as is’.

Huurgegevens:

- Huurder: Casualz Vrouwenmode B.V.

- Huurder sinds 2009.

- 5 + 5 jarige huurovereenkomst

- Huurprijs: 55.000 euro per jaar exclusief BTW.

Bestemming

Het object beschikt over de bestemming 'Centrum'; binnen deze bestemming vallen onder andere de volgende invullingen:

detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, publiek-verzorgend ambacht en dienstverlening. Wonen, waarbij uitsluitend woningen zijn toegestaan en de vloeroppervlakte per woning ten minste 50 m² moet bedragen, met dien verstande dat hiervan ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan afwijkende bestaande woonsituaties tevens zijn toegestaan.

Voor meer informatie over gebruiksmogelijkheden en regelgeving kunt u terecht bij de Gemeente 's-Hertogenbosch.

Eigendomsoverdracht

In overleg, op korte termijn mogelijk

Parkeren

Nabij de winkel is (betaald) parkeren aan de openbare weg mogelijk. Op 250 meter loopafstand bevindt zich de Wolvenhoek met een parkeercapaciteit van 475 plaatsen. De Sint Jan parkeergarage aan de Hekellaan biedt plaats aan 1.040 auto’s.