Bisschopsmolenstraat 43 150 m² zorg te huur in Etten-Leur

Aan de Bisschopsmolenstraat 43 te Etten-Leur zijn binnen een fraaie praktijkruimte enkele ruimtes beschikbaar voor de onderhuur. De Bisschopsmolenstraat is gelegen in het centrum van Etten-Leur nabij het grote winkelhart met o.a. overdekt winkelcentrum met ondergrondse parkeergarage. Deze straat kenmerkt zich vooral door een mix van winkels, speciaalzaken, woonhuizen en dienstverlenende bedrijven. In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen (betaald parkeren) aanwezig. De bereikbaarheid alsmede de belangrijkste in- en uitvalswegen van Etten-Leur zijn uitstekend te noemen.

OBJECT

Er zijn twee ruimtes te huur op de begane grond. Het gedeelte middenin (groen gekleurd op bijgevoegde plattegrond) is 109 m² groot en verdeeld in meerdere werkruimtes. De beschikbare ruimte achterin (rood gekleurd op bijgevoegde plattegrond) is 41 m². Totaal 150 m².

PARKEREN

In directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig (betaald parkeren).

OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:

• Pantry;

• Toilet;

• Airconditioning;

• Scheidingswanden;

• Vloerbedekking;

• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;

• cv installatie met radiatoren;

• eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

HUURPRIJS

Ruimte (groen plattegrond) van 109 m² is € 13.625,- per jaar, exclusief BTW.

Ruimte (rood plattegrond) van 41 m² is € 4.100,- per jaar, exclusief BTW.

Totaal € 17.725,- per jaar, exclusief BTW.

BETALING

Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN

5 jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden). Een korte looptijd is bespreekbaar.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM

Ter grootte van een kwartaalsverplichting.

INDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING

In overleg.

OMZETBELASTING

Alle bedragen zijn exclusief BTW

Vrij van BTW huren is mogelijk, er zal dan een BTW compensatie worden aangehouden.

BIJZONDERHEDEN

Gunning geschiedt onder voorbehoud akkoord verhuurder.