De Insel 18 1.218 m² zorg te koop in Brunssum

Aan de Insel 18 te Brunssum bieden wij een maatschappelijk object aan, gelegen op een perceel van 2.610 m². Het gebouw heeft een oppervlakte van circa 1.218 m² BVO en is momenteel in gebruik als dagbestedingslocatie voor mensen met niet-aangeboren hersenletsel (NAH) en/of een lichamelijke beperking. Het object wordt vrij van gebruik en rechten opgeleverd. De huidige indeling bestaat onder meer uit een ruime entreehal, sportzaal, diverse activiteitenruimten (waaronder een werkplaats), een keuken, kantoren, rustruimten, opslagruimten en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is een MIVA-toilet met douchevoorziening aanwezig.

Het gebouw is gerealiseerd in 1995 en beschikt over een energielabel A+. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk en voorzien van een overstekend plat dak met bitumineuze dakbedekking. Ter plaatse van de sportzaal bevindt zich een dakopbouw. De hoofdentree is gesitueerd onder een uitstekende luifel aan de voorzijde van het gebouw. Aan de achterzijde heeft een gedeelte van het gebouw een gebogen gevel. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De vloerafwerking bestaat uit een combinatie van linoleum, pvc en tegelwerk. De plafonds zijn grotendeels systeemplafonds. Het perceel is voorzien van een verhard en omheind buitenterrein. Op eigen terrein zijn circa 15 parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast zijn rondom het object openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

De technische installaties omvatten onder meer LED-verlichting, automatische schuifdeuren bij de entree, een brandmeld- en ontruimingsinstallatie, een alarmsysteem, 10 dakventilatoren en 3 airconditioninginstallaties. Daarnaast zijn diverse lichtkoepels aanwezig voor daglichttoetreding. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een elektrische warmtepompboiler (Nibe, 2018). Voor de verwarming zijn twee gasgestookte HR+-cv-ketels (Remeha Quinta Ace, 2018) aanwezig. Tevens is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar.

Voor dit object is een dataroom beschikbaar via het platform Vendr. Op aanvraag verstrekken wij u graag toegang tot de beschikbare documentatie.

LOCATIE

Het object is gelegen in de buurt De Eggen in Brunssum, een rustige en grotendeels residentiële omgeving. De directe omgeving wordt gekenmerkt door woonbebouwing uit de jaren vijftig en diverse maatschappelijke voorzieningen, waaronder SBO De Boemerang, een kinderdagverblijf en voetbalvereniging S.V. Brunssum.

Brunssum is centraal gelegen in Parkstad Limburg en beschikt over een goed voorzieningenniveau met winkels, onderwijsvoorzieningen, zorginstellingen en recreatiemogelijkheden. De gemeente kent een goede bereikbaarheid via de provinciale wegen en de nabijgelegen autosnelwegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Hierdoor is de locatie zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer goed bereikbaar.

BESTEMMING

Het object beschikt over de bestemming ‘Maatschappelijk’. Voor nadere informatie omtrent de geldende bestemmingsmogelijkheden adviseren wij contact op te nemen met de gemeente Brunssum of het Omgevingsloket te raadplegen.

OPLEVERING

Het gebouw zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

ZEKERHEIDSSTELLING

Een waarborgsom bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS BIJ KOOP

Ter keuze van de koper.

AANVAARDING

In overleg.