Hertogswetering 8 D 294 m2 zorg te huur in Utrecht
Kenmerken
| Huurprijs | € 28.460 /jaar |
| Servicekosten | € 20 m²/jaar |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Voorzieningen | Liften, Systeemplafond, Toilet, Verwarming |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Parkeren | Achter het gebouw bevindt zich een met een slagboom afgesloten parkeerterrein. Bij deze unit behoren vier toegewezen parkeerplaatsen. Tevens zijn op het terrein 2 invalideparkeerplaatsen aanwezig. Aan de overzijde van het gebouw kan worden geparkeerd bij The Wall, waar de eerste twee uur gratis kan worden geparkeerd. |
| Functie | Zorg |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Wijk / Buurt | Bedrijventerrein De Wetering |
| Bedrijventerrein | De Wetering Noord+Zuid |
| Bouwjaar | 2026 |
| Energielabel | A |
| Aantal bouwlagen | 1 |
2 eenheden beschikbaar
2 eenheden beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
Dit moderne in 2026 opgeleverde zorgverzamelgebouw op Bedrijvenpark “De Wetering” in Leidsche Rijn, Utrecht, biedt onderdak aan in totaal 18 zorgunits. Het gebouw is exclusief ontwikkeld voor tweede- en derdelijnszorgverleners en is totaal circa 4.300 m² groot.
Het zorgverzamelgebouw is inmiddels volledig gerealiseerd en opgeleverd. Het gebouw is ruim opgezet, modern vormgegeven en kent een flexibele indeling. De markante, eigentijdse gevels en de grote glaspartijen zorgen voor veel daglichttoetreding en dragen bij aan een prettig werk- en verblijfsklimaat.
De beschikbare unit is gelegen op de begane grond, voorzien van een basis opleveringsniveau en biedt de huurder de mogelijkheid om de verdere indeling en inrichting af te stemmen op de eigen bedrijfsvoering en zorgfunctie. Het gebouw is volledig gasloos uitgevoerd en voldoet aan de actuele eisen op het gebied van duurzaamheid en energiegebruik.
Binnen de zorgboulevard zijn o.a. gevestigd een oogkliniek, allergiecentrum, huidkliniek, cardiologische kliniek en zelfstandig behandelcentrum voor medisch specialistische zorg, gespecialiseerd in neurologie, pijngeneeskunde en neurochirurgie.
OPPERVLAKTE
Unit 8 D (bouwnummer 7a op tekening) omvat in totaal circa 147 m² b.v.o., waarvan circa 47 m² bestaat uit het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten, waaronder onder meer de wachtruimte, gangen en sanitaire voorzieningen. De genoemde oppervlakte betreft de bruto vloeroppervlakte (b.v.o.) inclusief de aan de unit toegerekende algemene ruimten.
HUURPRIJS
Totaal € 28.460,- per jaar, bestaande uit:
Praktijkruimte: € 180,- per m² per jaar;
Parkeerplaats: € 1.000,- per parkeerplaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW. Indien huurder niet voldoet aan de voorwaarden voor BTW-belaste verhuur, is huurder in plaats daarvan een BTW-compensatie verschuldigd.
PARKEREN
Achter het gebouw bevindt zich een met een slagboom afgesloten parkeerterrein. Bij deze unit behoren 2 toegewezen parkeerplaatsen. Tevens zijn op het terrein twee invalideparkeerplaatsen aanwezig. Aan de overzijde van het gebouw kan worden geparkeerd bij The Wall, waar de eerste twee uur gratis kan worden geparkeerd.
GEBRUIK
Enkel geschikt voor tweede- en derdelijns zorgbedrijven c.q. zorgverleners (basisverzekerde gezondheidszorg waarvoor een doorverwijzing nodig is). Zorgbedrijven die (ook) eerstelijnszorg leveren zijn niet toegestaan. Huurders dienen door de gemeente Utrecht goedgekeurd te worden om te verifiëren of het voorgenomen gebruik binnen de geldende voorschriften is toegestaan.
O.A. passend zijn:
- zelfstandige behandelcentra (ZBC’s), bijvoorbeeld op het gebied van orthopedie, dermatologie of pijnbestrijding
- gespecialiseerde medische klinieken, waaronder fertiliteitsklinieken, obesitasklinieken, huidklinieken
- diagnostische centra, bijvoorbeeld voor radiologie, MRI/CT, echografie of functieonderzoek;
- medische laboratoria, onder meer voor bloedonderzoek, pathologie, microbiologie en overige diagnostiek;
- poliklinische voorzieningen van ziekenhuizen of andere medisch-specialistische instellingen;
- revalidatiecentra en overige aanbieders van gespecialiseerde revalidatiezorg;
- psychologische zorg en tweedelijns GGZ;
- overige specialistische en derdelijnszorg, waaronder zeer specialistische of complexe zorg vanuit academische of -
gespecialiseerde medische instellingen
- laboratoria
Deels passend:
- Oogheelkunde
- Plastische chirurgie
- Oogkliniek
- Medische maakindustrie
OPLEVERINGSNIVEAU
De gemeenschappelijke ruimten van het gebouw zijn onder meer voorzien van:
- vloerverwarming
- wandafwerking
- elektragroepen ten behoeve van verlichting
- lift en trappenhuizen
- toiletgroepen
- bel-video intercom
- postkasten
- bewegwijzering intern
- parkeerbordjes
- slagboom parkeerplaats
- collectief camera- en alarmsysteem
- gemeenschappelijke entreepartijen voor en achterzijde
De privéruimte beschikt over de volgende afwerking:
- zandcement dekvloer
- systeemplafonds inclusief Led verlichtingsarmaturen
- verwarmingsinstallatie (warmtepomp inclusief vloerverwarming)
- eigen meterkast met eigen elektra-, watermeter en glasvezelaansluiting
- schacht t.b.v. aan- en afvoerleidingen
- toegangsdeur
- deels te openen ramen
- pantry
- gestuukte wanden
- vloerbelasting begane grondvloer max. ca. 1.000 kg/m²
LOCATIE
Het object is gelegen op het multifunctionele bedrijventerrein “De Wetering”, centraal in Nederland en direct nabij één van de belangrijkste verkeersassen van het land: de rijksweg A2. De Wetering maakt deel uit van Leidsche Rijn in Utrecht.
In de directe omgeving zijn onder andere het St. Antonius Ziekenhuis, Eyescan en retail- en leisurecentrum The Wall gevestigd. Hierdoor kent de locatie een duidelijke concentratie van zorg, bedrijvigheid, detailhandel en voorzieningen.
Het gebied De Wetering wordt aan de noordoostzijde begrensd door de A2, aan de noordwestzijde door bedrijventerrein De Wetering-Noord, aan de zuidwestzijde door de Liesveldse Wetering en woongebied Terwijde en aan de zuidoostzijde door Leidsche Rijn Centrum.
Door de ligging nabij de A2 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich in de directe nabijheid en de NS-stations Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn bevinden zich op korte afstand.
HUURTERMIJN
5 jaar, gevolgd door aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
SERVICEKOSTEN
Als voorschot voor het jaarlijks onderhoud en beheer van onder meer de gebouwinstallaties, raambewassing en het tuinonderhoud wordt een bedrag van € 20,- per m² per jaar, exclusief BTW, in rekening gebracht.
De nutsvoorzieningen voor het eigen gebruik kunnen rechtstreeks door huurder bij de betreffende leveranciers worden afgesloten.
ENERGIELABEL
Het gebouw is als nieuwbouw gerealiseerd conform de ten tijde van de vergunningverlening geldende BENG-eisen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Aangezien de unit thans nog niet volledig is afgebouwd, is nog geen definitief energielabel beschikbaar. Na voltooiing zal verhuurder zorgdragen voor het laten vaststellen en verstrekken van het definitieve energielabel.
AANVAARDING
Per direct.
Eenheid omschrijving
Dit moderne in 2026 opgeleverde zorgverzamelgebouw op Bedrijvenpark “De Wetering” in Leidsche Rijn, Utrecht, biedt onderdak aan in totaal 18 zorgunits. Het gebouw is exclusief ontwikkeld voor tweede- en derdelijnszorgverleners en is totaal circa 4.300 m² groot.
Het zorgverzamelgebouw is inmiddels volledig gerealiseerd en opgeleverd. Het gebouw is ruim opgezet, modern vormgegeven en kent een flexibele indeling. De markante, eigentijdse gevels en de grote glaspartijen zorgen voor veel daglichttoetreding en dragen bij aan een prettig werk- en verblijfsklimaat.
De beschikbare unit is gelegen op de begane grond, voorzien van een basis opleveringsniveau en biedt de huurder de mogelijkheid om de verdere indeling en inrichting af te stemmen op de eigen bedrijfsvoering en zorgfunctie. Het gebouw is volledig gasloos uitgevoerd en voldoet aan de actuele eisen op het gebied van duurzaamheid en energiegebruik.
Binnen de zorgboulevard zijn o.a. gevestigd een oogkliniek, allergiecentrum, huidkliniek, cardiologische kliniek en zelfstandig behandelcentrum voor medisch specialistische zorg, gespecialiseerd in neurologie, pijngeneeskunde en neurochirurgie.
OPPERVLAKTE
Unit 8 D (bouwnummer 7a op tekening) omvat in totaal circa 147 m² b.v.o., waarvan circa 47 m² bestaat uit het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten, waaronder onder meer de wachtruimte, gangen en sanitaire voorzieningen. De genoemde oppervlakte betreft de bruto vloeroppervlakte (b.v.o.) inclusief de aan de unit toegerekende algemene ruimten.
HUURPRIJS
Totaal € 28.460,- per jaar, bestaande uit:
Praktijkruimte: € 180,- per m² per jaar;
Parkeerplaats: € 1.000,- per parkeerplaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW. Indien huurder niet voldoet aan de voorwaarden voor BTW-belaste verhuur, is huurder in plaats daarvan een BTW-compensatie verschuldigd.
PARKEREN
Achter het gebouw bevindt zich een met een slagboom afgesloten parkeerterrein. Bij deze unit behoren 2 toegewezen parkeerplaatsen. Tevens zijn op het terrein twee invalideparkeerplaatsen aanwezig. Aan de overzijde van het gebouw kan worden geparkeerd bij The Wall, waar de eerste twee uur gratis kan worden geparkeerd.
GEBRUIK
Enkel geschikt voor tweede- en derdelijns zorgbedrijven c.q. zorgverleners (basisverzekerde gezondheidszorg waarvoor een doorverwijzing nodig is). Zorgbedrijven die (ook) eerstelijnszorg leveren zijn niet toegestaan. Huurders dienen door de gemeente Utrecht goedgekeurd te worden om te verifiëren of het voorgenomen gebruik binnen de geldende voorschriften is toegestaan.
O.A. passend zijn:
- zelfstandige behandelcentra (ZBC’s), bijvoorbeeld op het gebied van orthopedie, dermatologie of pijnbestrijding
- gespecialiseerde medische klinieken, waaronder fertiliteitsklinieken, obesitasklinieken, huidklinieken
- diagnostische centra, bijvoorbeeld voor radiologie, MRI/CT, echografie of functieonderzoek;
- medische laboratoria, onder meer voor bloedonderzoek, pathologie, microbiologie en overige diagnostiek;
- poliklinische voorzieningen van ziekenhuizen of andere medisch-specialistische instellingen;
- revalidatiecentra en overige aanbieders van gespecialiseerde revalidatiezorg;
- psychologische zorg en tweedelijns GGZ;
- overige specialistische en derdelijnszorg, waaronder zeer specialistische of complexe zorg vanuit academische of -
gespecialiseerde medische instellingen
- laboratoria
Deels passend:
- Oogheelkunde
- Plastische chirurgie
- Oogkliniek
- Medische maakindustrie
OPLEVERINGSNIVEAU
De gemeenschappelijke ruimten van het gebouw zijn onder meer voorzien van:
- vloerverwarming
- wandafwerking
- elektragroepen ten behoeve van verlichting
- lift en trappenhuizen
- toiletgroepen
- bel-video intercom
- postkasten
- bewegwijzering intern
- parkeerbordjes
- slagboom parkeerplaats
- collectief camera- en alarmsysteem
- gemeenschappelijke entreepartijen voor en achterzijde
De privéruimte beschikt over de volgende afwerking:
- zandcement dekvloer
- systeemplafonds inclusief Led verlichtingsarmaturen
- verwarmingsinstallatie (warmtepomp inclusief vloerverwarming)
- eigen meterkast met eigen elektra-, watermeter en glasvezelaansluiting
- schacht t.b.v. aan- en afvoerleidingen
- toegangsdeur
- deels te openen ramen
- pantry
- gestuukte wanden
- vloerbelasting begane grondvloer max. ca. 1.000 kg/m²
LOCATIE
Het object is gelegen op het multifunctionele bedrijventerrein “De Wetering”, centraal in Nederland en direct nabij één van de belangrijkste verkeersassen van het land: de rijksweg A2. De Wetering maakt deel uit van Leidsche Rijn in Utrecht.
In de directe omgeving zijn onder andere het St. Antonius Ziekenhuis, Eyescan en retail- en leisurecentrum The Wall gevestigd. Hierdoor kent de locatie een duidelijke concentratie van zorg, bedrijvigheid, detailhandel en voorzieningen.
Het gebied De Wetering wordt aan de noordoostzijde begrensd door de A2, aan de noordwestzijde door bedrijventerrein De Wetering-Noord, aan de zuidwestzijde door de Liesveldse Wetering en woongebied Terwijde en aan de zuidoostzijde door Leidsche Rijn Centrum.
Door de ligging nabij de A2 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich in de directe nabijheid en de NS-stations Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn bevinden zich op korte afstand.
HUURTERMIJN
5 jaar, gevolgd door aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
SERVICEKOSTEN
Als voorschot voor het jaarlijks onderhoud en beheer van onder meer de gebouwinstallaties, raambewassing en het tuinonderhoud wordt een bedrag van € 20,- per m² per jaar, exclusief BTW, in rekening gebracht.
De nutsvoorzieningen voor het eigen gebruik kunnen rechtstreeks door huurder bij de betreffende leveranciers worden afgesloten.
ENERGIELABEL
Het gebouw is als nieuwbouw gerealiseerd conform de ten tijde van de vergunningverlening geldende BENG-eisen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Aangezien de unit thans nog niet volledig is afgebouwd, is nog geen definitief energielabel beschikbaar. Na voltooiing zal verhuurder zorgdragen voor het laten vaststellen en verstrekken van het definitieve energielabel.
AANVAARDING
Per direct.
| OPPERVLAKTE | 147 m2 |
| GEBRUIK | Zorg |
| OPPERVLAKTE | 147 m2 |
| GEBRUIK | Zorg |
Eenheid
Eenheid omschrijving
Dit moderne in 2026 opgeleverde zorgverzamelgebouw op Bedrijvenpark “De Wetering” in Leidsche Rijn, Utrecht, biedt onderdak aan in totaal 18 zorgunits. Het gebouw is exclusief ontwikkeld voor tweede- en derdelijnszorgverleners en is totaal circa 4.300 m² groot.
Het zorgverzamelgebouw is inmiddels volledig gerealiseerd en opgeleverd. Het gebouw is ruim opgezet, modern vormgegeven en kent een flexibele indeling. De markante, eigentijdse gevels en de grote glaspartijen zorgen voor veel daglichttoetreding en dragen bij aan een prettig werk- en verblijfsklimaat.
De beschikbare unit is gelegen op de begane grond, voorzien van een basis opleveringsniveau en biedt de huurder de mogelijkheid om de verdere indeling en inrichting af te stemmen op de eigen bedrijfsvoering en zorgfunctie. Het gebouw is volledig gasloos uitgevoerd en voldoet aan de actuele eisen op het gebied van duurzaamheid en energiegebruik.
Binnen de zorgboulevard zijn o.a. gevestigd een oogkliniek, allergiecentrum, huidkliniek, cardiologische kliniek en zelfstandig behandelcentrum voor medisch specialistische zorg, gespecialiseerd in neurologie, pijngeneeskunde en neurochirurgie.
OPPERVLAKTE
Unit 8 D (bouwnummer 7a op tekening) omvat in totaal circa 147 m² b.v.o., waarvan circa 47 m² bestaat uit het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten, waaronder onder meer de wachtruimte, gangen en sanitaire voorzieningen. De genoemde oppervlakte betreft de bruto vloeroppervlakte (b.v.o.) inclusief de aan de unit toegerekende algemene ruimten.
HUURPRIJS
Totaal € 28.460,- per jaar, bestaande uit:
Praktijkruimte: € 180,- per m² per jaar;
Parkeerplaats: € 1.000,- per parkeerplaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW. Indien huurder niet voldoet aan de voorwaarden voor BTW-belaste verhuur, is huurder in plaats daarvan een BTW-compensatie verschuldigd.
PARKEREN
Achter het gebouw bevindt zich een met een slagboom afgesloten parkeerterrein. Bij deze unit behoren 2 toegewezen parkeerplaatsen. Tevens zijn op het terrein twee invalideparkeerplaatsen aanwezig. Aan de overzijde van het gebouw kan worden geparkeerd bij The Wall, waar de eerste twee uur gratis kan worden geparkeerd.
GEBRUIK
Enkel geschikt voor tweede- en derdelijns zorgbedrijven c.q. zorgverleners (basisverzekerde gezondheidszorg waarvoor een doorverwijzing nodig is). Zorgbedrijven die (ook) eerstelijnszorg leveren zijn niet toegestaan. Huurders dienen door de gemeente Utrecht goedgekeurd te worden om te verifiëren of het voorgenomen gebruik binnen de geldende voorschriften is toegestaan.
O.A. passend zijn:
- zelfstandige behandelcentra (ZBC’s), bijvoorbeeld op het gebied van orthopedie, dermatologie of pijnbestrijding
- gespecialiseerde medische klinieken, waaronder fertiliteitsklinieken, obesitasklinieken, huidklinieken
- diagnostische centra, bijvoorbeeld voor radiologie, MRI/CT, echografie of functieonderzoek;
- medische laboratoria, onder meer voor bloedonderzoek, pathologie, microbiologie en overige diagnostiek;
- poliklinische voorzieningen van ziekenhuizen of andere medisch-specialistische instellingen;
- revalidatiecentra en overige aanbieders van gespecialiseerde revalidatiezorg;
- psychologische zorg en tweedelijns GGZ;
- overige specialistische en derdelijnszorg, waaronder zeer specialistische of complexe zorg vanuit academische of -
gespecialiseerde medische instellingen
- laboratoria
Deels passend:
- Oogheelkunde
- Plastische chirurgie
- Oogkliniek
- Medische maakindustrie
OPLEVERINGSNIVEAU
De gemeenschappelijke ruimten van het gebouw zijn onder meer voorzien van:
- vloerverwarming
- wandafwerking
- elektragroepen ten behoeve van verlichting
- lift en trappenhuizen
- toiletgroepen
- bel-video intercom
- postkasten
- bewegwijzering intern
- parkeerbordjes
- slagboom parkeerplaats
- collectief camera- en alarmsysteem
- gemeenschappelijke entreepartijen voor en achterzijde
De privéruimte beschikt over de volgende afwerking:
- zandcement dekvloer
- systeemplafonds inclusief Led verlichtingsarmaturen
- verwarmingsinstallatie (warmtepomp inclusief vloerverwarming)
- eigen meterkast met eigen elektra-, watermeter en glasvezelaansluiting
- schacht t.b.v. aan- en afvoerleidingen
- toegangsdeur
- deels te openen ramen
- pantry
- gestuukte wanden
- vloerbelasting begane grondvloer max. ca. 1.000 kg/m²
LOCATIE
Het object is gelegen op het multifunctionele bedrijventerrein “De Wetering”, centraal in Nederland en direct nabij één van de belangrijkste verkeersassen van het land: de rijksweg A2. De Wetering maakt deel uit van Leidsche Rijn in Utrecht.
In de directe omgeving zijn onder andere het St. Antonius Ziekenhuis, Eyescan en retail- en leisurecentrum The Wall gevestigd. Hierdoor kent de locatie een duidelijke concentratie van zorg, bedrijvigheid, detailhandel en voorzieningen.
Het gebied De Wetering wordt aan de noordoostzijde begrensd door de A2, aan de noordwestzijde door bedrijventerrein De Wetering-Noord, aan de zuidwestzijde door de Liesveldse Wetering en woongebied Terwijde en aan de zuidoostzijde door Leidsche Rijn Centrum.
Door de ligging nabij de A2 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich in de directe nabijheid en de NS-stations Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn bevinden zich op korte afstand.
HUURTERMIJN
5 jaar, gevolgd door aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
SERVICEKOSTEN
Als voorschot voor het jaarlijks onderhoud en beheer van onder meer de gebouwinstallaties, raambewassing en het tuinonderhoud wordt een bedrag van € 20,- per m² per jaar, exclusief BTW, in rekening gebracht.
De nutsvoorzieningen voor het eigen gebruik kunnen rechtstreeks door huurder bij de betreffende leveranciers worden afgesloten.
ENERGIELABEL
Het gebouw is als nieuwbouw gerealiseerd conform de ten tijde van de vergunningverlening geldende BENG-eisen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Aangezien de unit thans nog niet volledig is afgebouwd, is nog geen definitief energielabel beschikbaar. Na voltooiing zal verhuurder zorgdragen voor het laten vaststellen en verstrekken van het definitieve energielabel.
AANVAARDING
Per direct.
Dit moderne in 2026 opgeleverde zorgverzamelgebouw op Bedrijvenpark “De Wetering” in Leidsche Rijn, Utrecht, biedt onderdak aan in totaal 18 zorgunits. Het gebouw is exclusief ontwikkeld voor tweede- en derdelijnszorgverleners en is totaal circa 4.300 m² groot.
Het zorgverzamelgebouw is inmiddels volledig gerealiseerd en opgeleverd. Het gebouw is ruim opgezet, modern vormgegeven en kent een flexibele indeling. De markante, eigentijdse gevels en de grote glaspartijen zorgen voor veel daglichttoetreding en dragen bij aan een prettig werk- en verblijfsklimaat.
De beschikbare unit is gelegen op de begane grond, voorzien van een basis opleveringsniveau en biedt de huurder de mogelijkheid om de verdere indeling en inrichting af te stemmen op de eigen bedrijfsvoering en zorgfunctie. Het gebouw is volledig gasloos uitgevoerd en voldoet aan de actuele eisen op het gebied van duurzaamheid en energiegebruik.
Binnen de zorgboulevard zijn o.a. gevestigd een oogkliniek, allergiecentrum, huidkliniek, cardiologische kliniek en zelfstandig behandelcentrum voor medisch specialistische zorg, gespecialiseerd in neurologie, pijngeneeskunde en neurochirurgie.
OPPERVLAKTE
Unit 8 D (bouwnummer 7a op tekening) omvat in totaal circa 147 m² b.v.o., waarvan circa 47 m² bestaat uit het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten, waaronder onder meer de wachtruimte, gangen en sanitaire voorzieningen. De genoemde oppervlakte betreft de bruto vloeroppervlakte (b.v.o.) inclusief de aan de unit toegerekende algemene ruimten.
HUURPRIJS
Totaal € 28.460,- per jaar, bestaande uit:
Praktijkruimte: € 180,- per m² per jaar;
Parkeerplaats: € 1.000,- per parkeerplaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW. Indien huurder niet voldoet aan de voorwaarden voor BTW-belaste verhuur, is huurder in plaats daarvan een BTW-compensatie verschuldigd.
PARKEREN
Achter het gebouw bevindt zich een met een slagboom afgesloten parkeerterrein. Bij deze unit behoren 2 toegewezen parkeerplaatsen. Tevens zijn op het terrein twee invalideparkeerplaatsen aanwezig. Aan de overzijde van het gebouw kan worden geparkeerd bij The Wall, waar de eerste twee uur gratis kan worden geparkeerd.
GEBRUIK
Enkel geschikt voor tweede- en derdelijns zorgbedrijven c.q. zorgverleners (basisverzekerde gezondheidszorg waarvoor een doorverwijzing nodig is). Zorgbedrijven die (ook) eerstelijnszorg leveren zijn niet toegestaan. Huurders dienen door de gemeente Utrecht goedgekeurd te worden om te verifiëren of het voorgenomen gebruik binnen de geldende voorschriften is toegestaan.
O.A. passend zijn:
- zelfstandige behandelcentra (ZBC’s), bijvoorbeeld op het gebied van orthopedie, dermatologie of pijnbestrijding
- gespecialiseerde medische klinieken, waaronder fertiliteitsklinieken, obesitasklinieken, huidklinieken
- diagnostische centra, bijvoorbeeld voor radiologie, MRI/CT, echografie of functieonderzoek;
- medische laboratoria, onder meer voor bloedonderzoek, pathologie, microbiologie en overige diagnostiek;
- poliklinische voorzieningen van ziekenhuizen of andere medisch-specialistische instellingen;
- revalidatiecentra en overige aanbieders van gespecialiseerde revalidatiezorg;
- psychologische zorg en tweedelijns GGZ;
- overige specialistische en derdelijnszorg, waaronder zeer specialistische of complexe zorg vanuit academische of -
gespecialiseerde medische instellingen
- laboratoria
Deels passend:
- Oogheelkunde
- Plastische chirurgie
- Oogkliniek
- Medische maakindustrie
OPLEVERINGSNIVEAU
De gemeenschappelijke ruimten van het gebouw zijn onder meer voorzien van:
- vloerverwarming
- wandafwerking
- elektragroepen ten behoeve van verlichting
- lift en trappenhuizen
- toiletgroepen
- bel-video intercom
- postkasten
- bewegwijzering intern
- parkeerbordjes
- slagboom parkeerplaats
- collectief camera- en alarmsysteem
- gemeenschappelijke entreepartijen voor en achterzijde
De privéruimte beschikt over de volgende afwerking:
- zandcement dekvloer
- systeemplafonds inclusief Led verlichtingsarmaturen
- verwarmingsinstallatie (warmtepomp inclusief vloerverwarming)
- eigen meterkast met eigen elektra-, watermeter en glasvezelaansluiting
- schacht t.b.v. aan- en afvoerleidingen
- toegangsdeur
- deels te openen ramen
- pantry
- gestuukte wanden
- vloerbelasting begane grondvloer max. ca. 1.000 kg/m²
LOCATIE
Het object is gelegen op het multifunctionele bedrijventerrein “De Wetering”, centraal in Nederland en direct nabij één van de belangrijkste verkeersassen van het land: de rijksweg A2. De Wetering maakt deel uit van Leidsche Rijn in Utrecht.
In de directe omgeving zijn onder andere het St. Antonius Ziekenhuis, Eyescan en retail- en leisurecentrum The Wall gevestigd. Hierdoor kent de locatie een duidelijke concentratie van zorg, bedrijvigheid, detailhandel en voorzieningen.
Het gebied De Wetering wordt aan de noordoostzijde begrensd door de A2, aan de noordwestzijde door bedrijventerrein De Wetering-Noord, aan de zuidwestzijde door de Liesveldse Wetering en woongebied Terwijde en aan de zuidoostzijde door Leidsche Rijn Centrum.
Door de ligging nabij de A2 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich in de directe nabijheid en de NS-stations Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn bevinden zich op korte afstand.
HUURTERMIJN
5 jaar, gevolgd door aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
SERVICEKOSTEN
Als voorschot voor het jaarlijks onderhoud en beheer van onder meer de gebouwinstallaties, raambewassing en het tuinonderhoud wordt een bedrag van € 20,- per m² per jaar, exclusief BTW, in rekening gebracht.
De nutsvoorzieningen voor het eigen gebruik kunnen rechtstreeks door huurder bij de betreffende leveranciers worden afgesloten.
ENERGIELABEL
Het gebouw is als nieuwbouw gerealiseerd conform de ten tijde van de vergunningverlening geldende BENG-eisen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Aangezien de unit thans nog niet volledig is afgebouwd, is nog geen definitief energielabel beschikbaar. Na voltooiing zal verhuurder zorgdragen voor het laten vaststellen en verstrekken van het definitieve energielabel.
AANVAARDING
Per direct.
Omschrijving
Omschrijving
Dit moderne in 2026 opgeleverde zorgverzamelgebouw op Bedrijvenpark “De Wetering” in Leidsche Rijn, Utrecht, biedt onderdak aan in totaal 18 zorgunits. Het gebouw is exclusief ontwikkeld voor tweede- en derdelijnszorgverleners en is totaal circa 4.300 m² groot.
Het zorgverzamelgebouw is inmiddels volledig gerealiseerd en opgeleverd. Het gebouw is ruim opgezet, modern vormgegeven en kent een flexibele indeling. De markante, eigentijdse gevels en de grote glaspartijen zorgen voor veel daglichttoetreding en dragen bij aan een prettig werk- en verblijfsklimaat.
De beschikbare unit is gelegen op de begane grond, voorzien van een basis opleveringsniveau en biedt de huurder de mogelijkheid om de verdere indeling en inrichting af te stemmen op de eigen bedrijfsvoering en zorgfunctie. Het gebouw is volledig gasloos uitgevoerd en voldoet aan de actuele eisen op het gebied van duurzaamheid en energiegebruik.
Binnen de zorgboulevard zijn o.a. gevestigd een oogkliniek, allergiecentrum, huidkliniek, cardiologische kliniek en zelfstandig behandelcentrum voor medisch specialistische zorg, gespecialiseerd in neurologie, pijngeneeskunde en neurochirurgie.
OPPERVLAKTE
Unit 8 D (bouwnummer 7a op tekening) omvat in totaal circa 147 m² b.v.o., waarvan circa 47 m² bestaat uit het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten, waaronder onder meer de wachtruimte, gangen en sanitaire voorzieningen. De genoemde oppervlakte betreft de bruto vloeroppervlakte (b.v.o.) inclusief de aan de unit toegerekende algemene ruimten.
HUURPRIJS
Totaal € 28.460,- per jaar, bestaande uit:
Praktijkruimte: € 180,- per m² per jaar;
Parkeerplaats: € 1.000,- per parkeerplaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW. Indien huurder niet voldoet aan de voorwaarden voor BTW-belaste verhuur, is huurder in plaats daarvan een BTW-compensatie verschuldigd.
PARKEREN
Achter het gebouw bevindt zich een met een slagboom afgesloten parkeerterrein. Bij deze unit behoren 2 toegewezen parkeerplaatsen. Tevens zijn op het terrein twee invalideparkeerplaatsen aanwezig. Aan de overzijde van het gebouw kan worden geparkeerd bij The Wall, waar de eerste twee uur gratis kan worden geparkeerd.
GEBRUIK
Enkel geschikt voor tweede- en derdelijns zorgbedrijven c.q. zorgverleners (basisverzekerde gezondheidszorg waarvoor een doorverwijzing nodig is). Zorgbedrijven die (ook) eerstelijnszorg leveren zijn niet toegestaan. Huurders dienen door de gemeente Utrecht goedgekeurd te worden om te verifiëren of het voorgenomen gebruik binnen de geldende voorschriften is toegestaan.
O.A. passend zijn:
- zelfstandige behandelcentra (ZBC’s), bijvoorbeeld op het gebied van orthopedie, dermatologie of pijnbestrijding
- gespecialiseerde medische klinieken, waaronder fertiliteitsklinieken, obesitasklinieken, huidklinieken
- diagnostische centra, bijvoorbeeld voor radiologie, MRI/CT, echografie of functieonderzoek;
- medische laboratoria, onder meer voor bloedonderzoek, pathologie, microbiologie en overige diagnostiek;
- poliklinische voorzieningen van ziekenhuizen of andere medisch-specialistische instellingen;
- revalidatiecentra en overige aanbieders van gespecialiseerde revalidatiezorg;
- psychologische zorg en tweedelijns GGZ;
- overige specialistische en derdelijnszorg, waaronder zeer specialistische of complexe zorg vanuit academische of -
gespecialiseerde medische instellingen
- laboratoria
Deels passend:
- Oogheelkunde
- Plastische chirurgie
- Oogkliniek
- Medische maakindustrie
OPLEVERINGSNIVEAU
De gemeenschappelijke ruimten van het gebouw zijn onder meer voorzien van:
- vloerverwarming
- wandafwerking
- elektragroepen ten behoeve van verlichting
- lift en trappenhuizen
- toiletgroepen
- bel-video intercom
- postkasten
- bewegwijzering intern
- parkeerbordjes
- slagboom parkeerplaats
- collectief camera- en alarmsysteem
- gemeenschappelijke entreepartijen voor en achterzijde
De privéruimte beschikt over de volgende afwerking:
- zandcement dekvloer
- systeemplafonds inclusief Led verlichtingsarmaturen
- verwarmingsinstallatie (warmtepomp inclusief vloerverwarming)
- eigen meterkast met eigen elektra-, watermeter en glasvezelaansluiting
- schacht t.b.v. aan- en afvoerleidingen
- toegangsdeur
- deels te openen ramen
- pantry
- gestuukte wanden
- vloerbelasting begane grondvloer max. ca. 1.000 kg/m²
LOCATIE
Het object is gelegen op het multifunctionele bedrijventerrein “De Wetering”, centraal in Nederland en direct nabij één van de belangrijkste verkeersassen van het land: de rijksweg A2. De Wetering maakt deel uit van Leidsche Rijn in Utrecht.
In de directe omgeving zijn onder andere het St. Antonius Ziekenhuis, Eyescan en retail- en leisurecentrum The Wall gevestigd. Hierdoor kent de locatie een duidelijke concentratie van zorg, bedrijvigheid, detailhandel en voorzieningen.
Het gebied De Wetering wordt aan de noordoostzijde begrensd door de A2, aan de noordwestzijde door bedrijventerrein De Wetering-Noord, aan de zuidwestzijde door de Liesveldse Wetering en woongebied Terwijde en aan de zuidoostzijde door Leidsche Rijn Centrum.
Door de ligging nabij de A2 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich in de directe nabijheid en de NS-stations Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn bevinden zich op korte afstand.
HUURTERMIJN
5 jaar, gevolgd door aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
SERVICEKOSTEN
Als voorschot voor het jaarlijks onderhoud en beheer van onder meer de gebouwinstallaties, raambewassing en het tuinonderhoud wordt een bedrag van € 20,- per m² per jaar, exclusief BTW, in rekening gebracht.
De nutsvoorzieningen voor het eigen gebruik kunnen rechtstreeks door huurder bij de betreffende leveranciers worden afgesloten.
ENERGIELABEL
Het gebouw is als nieuwbouw gerealiseerd conform de ten tijde van de vergunningverlening geldende BENG-eisen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Aangezien de unit thans nog niet volledig is afgebouwd, is nog geen definitief energielabel beschikbaar. Na voltooiing zal verhuurder zorgdragen voor het laten vaststellen en verstrekken van het definitieve energielabel.
AANVAARDING
Per direct.
Bijlagen
Bereikbaarheid
- Soestw./Antonius Zkh 5 min. lopen
- Rijpwetering 6 min. lopen
- Jazzsingel/Antonius Zkh 7 min. lopen
- Duke Ellingtonstraat 10 min. lopen
- Mesonweg 10 min. lopen
