Abel Tasmanstraat 79 297 m² bedrijfsruimte te koop in Rotterdam

Te koop

Representatieve bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van ca. 297 m² verdeeld over bedrijfsruimte en kantoor, gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Distripark Eemhaven.

Het object beschikt over een functionele indeling met een verzorgde tweelaagse kantoorruimte en een gedeeltelijke entresolvloer in de bedrijfsruimte, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut. Aan de voorzijde bevinden zich drie eigen parkeerplaatsen.

Ligging

Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Distripark Eemhaven, op de grens van Rotterdam en Albrandswaard. De bereikbaarheid per auto is uitstekend dankzij de directe ligging nabij afrit Charlois van de A15, direct na de Beneluxtunnel vanuit de richting Europoort. Via de A15 en A4 zijn onder meer Rotterdam, Den Haag en de Drechtsteden snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Buslijn 69 heeft een halte op korte loopafstand.

Koopsom

€ 370.000,- kosten koper

De levering is niet belast met BTW.

Kadastrale gegevens

Gemeente Rhoon, sectie E, nummer 633, groot ca. 310 m².

Erfpacht

Grondeigenaar: Stichting Distripark

Huidige erfpacht loopt tot en met 31 augustus 2046

Canon: circa € 3.806,- per jaar (ca. € 317,19 per maand)

Jaarlijkse canonindexering

Optierecht voor een nieuw erfpachtrecht van 25 jaar

Nieuwe looptijd bij uitoefening van de optie: 1 september 2046 tot en met 31 augustus 2071

Bestemming:

Het object mag slechts worden gebruikt voor de uitoefening van activiteiten die een direct verband vertonen met distributie, opslag en assemblage van (gecontaineriseerd) stukgoed en/of ten dienste staan van (distributie-)activiteiten ten behoeve van de Rotterdamse haven, conform het geldend bestemmingsplan ter plaatse.

Oppervlakten

kantoor begane grond: ca. 27,7 m² VVO

kantoor 1e verdieping: ca. 30,2 m² VVO

bedrijfsruimte begane grond: ca. 166,7 m² VVO

entresolvloer: ca. 72,6 m²

totaal: ca. 297 m² VVO

Bouwjaar

Omstreeks 1996.

Bestemming

Conform het geldende omgevingsplan zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.1, overeenkomstig de Staat van Bedrijfsactiviteiten voor Distripark Albrandswaard Eemhaven.

Kenmerken/voorzieningen

- 38 zonnepanelen

- elektrisch bedienbare overheaddeur

- elektrische rolluiken

- LED-verlichting

- pantry

- badkamer

- airconditioning

- cv-installatie

- dubbele beglazing

- schilderwerk uitgevoerd in 2022

- energielabel A+

Staat van levering

Het object wordt verkocht en geleverd op basis van het principe 'as is, where is'. Koper aanvaardt het object in de staat waarin het zich ten tijde van de levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare, bekende en onbekende eigenschappen, gebreken, lasten en beperkingen. Dit omvat onder meer de bouwkundige, technische, milieukundige, fiscale, juridische en publiekrechtelijke staat van het object.

Het object wordt bij levering vrij van huur, gebruik en andere gebruiksrechten van derden overgedragen.

Levering

In overleg.

Kosten koper

De kosten van overdracht, waaronder notariskosten, kadastrale rechten en overdrachtsbelasting, zijn voor rekening van koper. De kosten van het doorhalen van eventuele hypotheken en beslagen komen voor rekening van verkoper.

Waarborgsom of bankgarantie

Binnen 14 dagen nadat de koopovereenkomst onvoorwaardelijk is geworden, dient koper een waarborgsom te storten of een onherroepelijke bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud

Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verkoper.

Disclaimer

Deze informatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om een indruk van het object te geven. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Van Herk Bedrijfsmakelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Deze informatie moet nadrukkelijk niet worden beschouwd als een aanbod of offerte in de juridische zin van het woord.