Banjaartstraat 4 220 m² bedrijfsruimte te huur in Zierikzee

TE HUUR

Bent u op zoek naar een moderne en instapklare bedrijfsruimte op het bedrijventerrein van Zierikzee?

Aan de Banjaartstraat 4.0003 bieden wij deze recent gerealiseerde bedrijfsunit te huur aan.

Algemeen

Deze representatieve bedrijfsruimte beschikt over een oppervlakte van 110 m² op de begane grond en een verdiepingsvloer van 110 m² BVO. De nieuwbouwunits zijn volledig geïsoleerd, hebben een moderne uitstraling en beschikken over een omliggend terrein met parkeergelegenheid per unit.

Voorzieningen

-Eigen meterkast (3x 25 ampère + wateraansluiting);

-Voorbereide glasvezelaansluiting;

-Elektrische overheaddeur;

-Aluminium deur- en raampartijen;

-Standaard verlichting (LED);

-Basis elektravoorzieningen;

-Toilet;

-Warmtepomp ten behoeve van basisverwarming;

-Dak- vloer- en gevelinstallatie;

-HR++ beglazing;

-Betonnen verdiepingsvloer voorzien van een voorbereide vloerverwarming;

-PVC dakbedekking;

-Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/ m²;

-Trap.

Parkeren

Er zitten twee parkeerplaatsen inbegrepen bij het gehuurde.

Omgevingsplan

Plan 'Bedrijventerreinen Zierikzee 2014' (26-2014) van de gemeente Schouwen-Duiveland met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein-2' en functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'.

De voor Bedrijventerrein - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

-bedrijven;

-hierbij horende ondergeschikte voorzieningen zoals verhardingen, voet- en fietspaden, inritten, parkeervoorzieningen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen en groenvoorzieningen.

-ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': uitsluitend bedrijven en bedrijfsactiviteiten voor zover deze voorkomen tot en met categorie 4.1 zijn toegestaan;

Tevens gelden er diverse bouw- en gebruiksregels. Voor meer informatie zie

Bouwjaar

2026

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 1.995,- excl. BTW per maand.

Servicekosten

ca. €50,- per maand.

Hierin is .o.a. inbegrepen:

-jaarlijkse gevelreiniging;

-jaarlijkse dakinspectie;

-periodiek onderhoud overheaddeur;

-buitenverlichting;

-groen- terreinonderhoud;

-reservering groot onderhoud.

Huurtermijn

5+5 jaar (Afwijkende termijnen in overleg).

Huurbetaling

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurindexatie

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom

Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst

Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Opleveringsniveau

Het pand wordt in nieuwbouwstaat, leeg en bezemschoon opgeleverd.