Betsy van Goorstraat 80 A 009 126 m² bedrijfsruimte te koop in Wageningen

Recent is dit moderne en representatieve bedrijfsverzamelpand opgeleverd.

Het object bestaat uit 10 bedrijfs-/kantoorunits en een royaal pentoffice op de tweede verdieping. Het gebouw kenmerkt zich door zijn eigentijdse architectuur, hoogwaardige materiaalgebruik en professionele uitstraling. Dankzij de prominente ligging aan de doorgaande route tussen Wageningen en Rhenen profiteert het object van een uitstekende zichtbaarheid.

De bedrijfsunit is uitermate geschikt voor onder andere lichte bedrijfsactiviteiten zoals:

- opslag;

- B2B-groothandel/showroom;

- webshops, etc.

Kortom: een unieke werkplek met een professioneel karakter.

Opleveringsniveau

De unit wordt casco opgeleverd en is onder andere voorzien van:

- Eigen entree met toegangsdeur;

- Volledige kanaalplaatvloer op de verdieping;

- Elektrisch bedienbare overheaddeur (afmeting 3,8 x 3,4 meter, bxh);

- Monolitisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;

- Meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;

- Hoogwaardige isolatiewaarden.

Parkeren

Twee (2) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Vrije hoogte

Vrije hoogte : ca. 3,66 meter.

Doorrijhoogte : is ca. 3,4 meter.

Vloeroppervlakte:

Ca. 62,9 m² begane grond;

Ca. 62,9 m² verdieping.

Koopsom

€ 225.000,-- v.o.n., exclusief notariskosten en te vermeerderen met BTW. Notariskosten zijn voor rekening koper.

VvE

Verplicht lidmaatschap VvE.

Eenmalige opstartbijdrage van € 250,-- per unit, vervolgens per kwartaal € 483,65 en € 49.50 per parkeerplaats.

Nutsvoorzieningen

De unit wordt voorzien van een eigen aansluiting voor elektra en water. De eenmalige aansluitkosten worden doorbelast bij notariële levering.

Koopovereenkomst

Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

Notaris

Projectnotaris ten behoeve van de overdracht.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Baten en lasten

Alle baten, laten en verschuldigde canons, waaronder begrepen en wanneer van toepassing heffingen die voortvloeien uit de leveringsakte komen voor rekening koper vanaf notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijke gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Bestemming

Volgens het bestemmingplan Nudepark2 fase 1 luidt de bestemming "Bedrijventerrein 1" met als functieaanduiding "Bedrijf tot en met categorie 1" en specifieke vorm van "bedrijventerrein - geluidsverdeling 50dba". Voor een nadere toelichting van het bestemmingsplan verwijzen u graag naar de website van omgevingsloket. Onder voorwaarden is bedrijf tot en met cat. 2 toegestaan.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Wageningen

Sectie: G

Nummer: 2761 A9, A30 en A31

Aanvaarding

In overleg.

Ligging

Nieuwgebouwd bedrijfsverzamelgebouw strategisch gelegen op bedrijventerrein Nudepark II met een uitstekende zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen, de Lawickse Allee.

Bereikbaarheid

Door de ligging nabij de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen is het pand goed bereikbaar. Het centrum van Wageningen is op korte afstand gelegen. Ook is de unit met het OV uitstekend te bereiken.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!