Centurionbaan 220 7.200 m² bedrijfsruimte te koop in Soesterberg

OBJECTINFORMATIE

Te huur | Te koop

Aan de Centurionbaan 220 in Soesterberg is dit moderne bedrijfsobject uit 2015 beschikbaar voor zowel verkoop als verhuur. Het object omvat een totale oppervlakte van circa 7.200 m², functioneel verdeeld over circa 5.700 m² bedrijfsruimte en circa 1.500 m² kantoorruimte gelegen op een perceel van 11.245 m². Op het perceel is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De bedrijfsruimte is uitgerust met twee loading docks en twee maaivelddeuren, wat het pand geschikt maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder logistiek en productie. De bedrijfsruimte heeft ook de beschikking over extra brede overheaddeuren die zijladen mogelijk maken. Dit object biedt een uitstekende oplossing voor uw bedrijfsbehoeften op een strategische en goed bereikbare locatie.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID

Bedrijvenpark Centurionbaan is een modern, duurzaam en representatief bedrijventerrein, strategisch gelegen in Soesterberg, centraal in Nederland. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28, met goede verbindingen richting de A1 (knooppunt Hoevelaken) en de N237, is de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel personen- als vrachtverkeer.

Het bedrijvenpark kenmerkt zich door een hoogwaardige en verzorgde uitstraling, met aandacht voor duurzaamheid, veiligheid en een professionele werkomgeving. Het terrein beschikt over een centrale toegangsvoorziening en collectieve beveiliging. Daarnaast draagt georganiseerd parkmanagement bij aan het beheer, de veiligheid en het behoud van de kwaliteit van de bedrijfsomgeving.

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder andere Amersfoort Centraal, Utrecht Science Park en station Driebergen-Zeist.

De combinatie van een centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid, duurzame inrichting en professionele terreinvoorzieningen maakt Bedrijvenpark Centurionbaan tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

BESCHIKBAARHEID

Circa 7.200 m² is beschikbaar voor verhuur/verkoop en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: 5.700 m²

Kantoorruimte: 1.500 m²

PARKEREN

60 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte

- Vrije hoogte van circa 10 meter;

- Betonvloer met een maximale gelijkmatig verdeelde vloerbelasting van 40 kN/m² en een maximale puntlast van 75 kN;

- Brandtechnisch gecompartimenteerd, zonder sprinklerinstallatie;

- Voorzien van een brandmeldinstallatie (BMI) met niet-automatische bewaking (handbrandmelders);

- Voorzien van een geïntegreerde ontruimingsalarminstallatie (OAI) met akoestische en plaatselijk optische signalering;

- 2 loading docks, elk voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en een elektrohydraulische dockleveller;

- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;

- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op perronniveau, geschikt voor zijbelading;

- Verwarming middels gasgestookte heaters;

- T5-verlichting.

Kantoorruimte

- Kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen;

- Voorzien van een brandmeldinstallatie (BMI) met automatische ruimtebewaking ten behoeve van ontvluchting, alsmede handbrandmelders;

- Voorzien van een geïntegreerde ontruimingsalarminstallatie (OAI);

- Pantry op de begane grond, voorzien van twee koelkasten, een boiler en een vaatwasser;

- Uitgebreide horecakeuken op de eerste verdieping;

- Elektrisch bedienbare zonwering (screens) aan de zonbelaste gevels;

- Koeling en verwarming middels een VRF-systeem;

- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;

- Centraal geregelde luchtbehandelingsinstallatie, inclusief stoombevochtiging;

- Personenlift;

- T5-verlichting.

Buitenterrein

- Gelegen op een afgesloten bedrijventerrein met centrale toegangsvoorziening;

- Terreinverharding bestaande uit (waterdoorlatende) klinkers en beton;

- Gedeeltelijk omheind met dubbelstaafmathekwerk;

- 4 dubbele laadpalen voor elektrische personenauto's (8 laadpunten).

Overige voorzieningen en installaties

- Elektriciteit: aansluiting met een capaciteit van 630 kVA, met een gecontracteerd transportvermogen van 173 kW voor afname en 208 kW voor teruglevering;

- Gas: aansluiting met een technische capaciteit van 65 m³/uur;

- Overname voorzieningen: Aanwezige databekabeling, beveiligings- en camerasystemen en overige inventaris kunnen kosteloos worden overgenomen.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

KOOPPRIJS

Op aanvraag.

AANVAARDING

In overleg.