Handelsstraat 5 3.100 m² bedrijfsruimte te koop in Sittard

Fraaie bedrijfswoning met omliggend diverse bedrijfs- en kantoorruimten, deels in verhuurde staat en deels beschikbaar voor eigen gebruik (gedeelte 3A).

Woonhuis - type semibungalow (huisnummer 5)

Keurig verzorgde en afgewerkt vrijstaand woonhuis (levensloop bestendig) met een eigen tuin gedeelte en met optimale privacy.

Indeling begane grond: ruime entree, hal met plavuizen vloer, toilet met handwasbakje, kantoorruimte, woonkamer in twee gedeelten, eetkamer met schuifpui naar terras, zitkamer met open haard en hoge plafonds. Via een hal komt u in de ouders slaapkamer met aansluitend de recent vernieuwde luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Aan de achterzijde van de woning ligt de fraai afgewerkte moderne keuken met o.a. een vaatwasser, inductie-kookplaat van 90cm, afzuigkap, combi-oven alsmede een vries-koelcombinatie. Via de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor het witgoed alsmede een tweede keukeninrichting en de doorgang naar de inpandige garage met elektrische poort.

Kelder: via de keuken is tevens een trap naar de royale kelder met o.a. een hobbyruimte inclusief barinrichting, proviandruimte en kamer met een infrarood cabine.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer alsmede een riante zolderruimte, met de CV-ruimte, welke geschikt is om uit te bouwen tbv o.a. realisatie meer slaapkamers.

Aan de zij- en achterkant van de woning is een mooie tuin met (gedeeltelijk overdekt) terras aangelegd met optimale privacy.

De koper kan nog beschikken over een bedrijfsruimte welke momenteel leeg is;

Beschikbaar 3A

Bedrijfsruimte/werkplaats of magazijn met kantoor faciliteiten en eigen parkeerplaats.

Indeling: entree, hal, administratiekantoor, spreekkamer/kantoor, doorgang naar bedrijfsruimte / magazijn / werkplaats.

Kantine met kitchenette, dubbel toilet en wasruimte.

Kantoren netjes afgewerkt, inclusief plavuizen vloer, data-aansluitingen en voorzien van alarm met doorschakeling naar meldkamer. totaal ca. 75m²

De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een glad afgewerkte betonvloer, een overheaddeur, een aparte expeditie ruimte, veel natuurlijke lichtinval, en is goed geïsoleerd. totaal ca. 600m²

Op verdieping een entresol (opslagruimte0 en technische ruimte.

De overige bedrijfsruimten zijn thans verhuurd op basis van de navolgende uitgangspunten;

- kantoor bedrijfsruimte huisnummer 7 ca. 170m²

- bedrijfsruimte in gedeelte nr. 7 ca. 85m²

- bedrijfsruimte in gedeelte nr 7. 170m²

- kantoor bedrijfsruimte 3 240m² kantoor / 650m² bedrijfsruimte

Totale huuropbrengst ca. € 77.500,-- per jaar

eventuele huurprijs 3A € 39.000,-- zodat er voor een koper/belegger ca. € 116.500,-- huuropbrengst mogelijk is.

LOCATIE

Het object is gelegen op bedrijventerrein Bergerweg te Sittard, gesitueerd direct langs de verbindingsweg naar de A2 Maastricht/Luik/Amsterdam met optimale snelwegverbindingen naar zowel Heerlen/Aken (A76), alsmede Antwerpen/Brussel. Het object bevindt zich nabij de verbindingswegen en is goed bereikbaar en toegankelijk met verschillend vervoer. In de nabijheid c.q. straat liggen meerdere combinaties van woningen met bedrijfsruimte.

Bijzonderheden

Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud

Alarminstallatie per gebruiker

Nutsvoorzieningen gesplitst per gebruiker

BESTEMMING

Bedrijfsdoeleinden met bedrijfswoning

PARKEERVOORZIENING

Voldoende aanwezig op eigen terrein, alsmede eventueel als uitbreiding rondom.

vrijblijvende bezichtiging of meer informatie via /