Havenweg 25 15 245 m² bedrijfsruimte te koop in Lelystad

BEDRIJFSUNITS IN VOORVERKOOP

Bedrijvenpark Havenweg 25 - Lelystad

Moderne, duurzame bedrijfsunits van ca. 245 m² BVO op bedrijventerrein Noordersluis in Lelystad vanaf € 309.500 v.o.n. De units zijn representatief, flexibel indeelbaar en gelegen op een uitstekend bereikbare locatie. Ideaal voor toekomstgerichte ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar een waardevast vastgoedobject.

Financiering mogelijk. Vraag naar de voorwaarden.

Omschrijving

Op zoek naar een zeer representatieve bedrijfsunit die klaar is voor de toekomst? Deze moderne units combineren ruimte, functionaliteit en duurzaamheid op een strategische locatie.

De units worden casco opgeleverd, waardoor u het interieur volledig naar eigen inzicht kunt afwerken. Hierdoor zijn de ruimtes flexibel inzetbaar als werkplaats, kantoor, showroom, opslag of combinatie hiervan.

Daarnaast is het mogelijk de units te koppelen, waardoor extra oppervlakte en flexibiliteit kan worden gerealiseerd.

Lelystad biedt ondernemers volop ruimte om te groeien. De centrale ligging in Nederland en de directe aansluiting op de A6 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Daarnaast zorgen de nabijheid van Schiphol en Lelystad Airport voor sterke internationale verbindingen.

De combinatie van goede infrastructuur en aantrekkelijke vestigingscondities maakt Lelystad een interessante locatie voor ondernemers en investeerders.

Locatie

Bedrijvenpark Havenweg 25 is gelegen aan de Havenweg, direct aan de hoofdontsluitingsweg van industrieterrein Noordersluis in Lelystad.

Op het terrein zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Sherwin Williams en Intersnack. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een tankstation en diverse logistieke en industriële ondernemingen.

Het gebied kenmerkt zich door een gemengd bedrijventerrein waar uiteenlopende bedrijfsactiviteiten goed naast elkaar functioneren.

Bereikbaarheid

De locatie is uitstekend bereikbaar via de A6 richting Almere, Amsterdam en Noord-Nederland. Daarnaast zorgt de N302 voor een snelle verbinding richting Noord-Holland.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie erg goed bereikbaar.

Metrages

De units variëren in grootte van circa 180 tot 260 m² BVO, inclusief betonnen verdiepingsvloer.

De bedrijfsruimtes zijn flexibel in te delen en multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast zijn de units onderling koppelbaar, waardoor nog grotere metrages kunnen worden gerealiseerd.

Duurzaamheid & installaties

De bedrijfsunits worden gasloos opgeleverd en voldoen aan de laatste bouwbesluiteisen.

Daarnaast zijn de units onder andere voorzien van:

• Hoogwaardige isolatie (lage energiebehoefte)

• Dak geschikt voor zonnepanelen

• Aluminium kozijnen met HR++ beglazing

Voorzieningen

De bedrijfsruimtes beschikken over hoogwaardige voorzieningen waaronder:

• Minimaal twee privé parkeerplaatsen

• Elektrische overheaddeur ca. 4,00 x 3,70 m

• Vrije hoogte begane grond ca. 4,30 m

• Betonnen verdiepingsvloer

• Hoge vloerbelasting: 1.500 kg/m² begane grond en 500 kg/m² verdieping

• Onderhoudsarme aluminium kozijnen

• Voorbereidingen voor sanitaire voorzieningen

• Mogelijkheid tot een eigen meterkast met water- en elektra-aansluiting

Een volledige technische omschrijving is beschikbaar via:

Meerwerk

Diverse meerwerkopties zijn beschikbaar om de unit naar wens aan te passen.

Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken, zoals:

• Toiletvoorziening

• Vloerverwarming

• Aansluitpunt voor elektrische voertuigen

Oplevering

Start bouw fase1: medio 2026

Verwachte oplevering: Q4 2026

Prijzen

Beschikbare units:

Hoekunit 25-22 - € 359.500 v.o.n. | 242 m² BVO

Tussenunit 25-21 - € 315.500 v.o.n. | 245 m² BVO

Tussenunit 25-20 - € 315.500 v.o.n. | 245 m² BVO

Tussenunit 25-19 - € 309.500 v.o.n. | 245 m² BVO

Tussenunit 25-18 - € 309.500 v.o.n. | 245 m² BVO

Tussenunit 25-17 - € 309.500 v.o.n. | 245 m² BVO

Tussenunit 25-16 - € 309.500 v.o.n. | 245 m² BVO

Tussenunit 25-15 - € 309.500 v.o.n. | 245 m² BVO

Tussenunit 25-14 - € 309.500 v.o.n. | 245 m² BVO

Tussenunit 25-13 - € 309.500 v.o.n. | 245 m² BVO

Eindunit 25-12 - € 319.500 v.o.n. | 242 m² BVO

Aansluitingskosten nutsvoorziening: ca. € 3.350

Prijzen exclusief btw

Gebruik

De bedrijfsruimtes zijn geschikt voor onder andere werkplaats, opslag, magazijn, showroom en montageruimte. De verdieping kan multifunctioneel worden ingericht.

Gebruiksmogelijkheden zijn volgens het geldende bestemmingsplan, te raadplegen via .

Handel in en onderhoud aan voertuigen is echter niet toegestaan in de bedrijfsunits.

Optie aanvragen

Bij interesse kan een optie worden genomen voor de duur van 1 week. Daarna wordt een koopovereenkomst opgesteld.

Indien nodig kan een ontbindende voorwaarde financiering worden opgenomen voor maximaal 5 weken.

Binnen 6 weken na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst zal er een bankgarantie gesteld of waarborgsom gestort dienen te worden bij de notaris van 10% van de koop-/aanneemsom.

Overige bepalingen

Koper dient zelf zorg te dragen voor het eventueel aanvragen van vergunningen voor het uitoefenen van de gewenste bedrijfsvoering.

Voor het complex wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht voor beheer en onderhoud van gemeenschappelijke delen.

Tot oplevering is het werk voor risico van de aannemer. Daarna gaat dit over op de koper.

Gunning

De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Kortom, een toekomstbestendige bedrijfsunit op een strategische locatie in Lelystad, met ruimte voor groei, flexibiliteit en eigen invulling.

Interesse?

Neem contact op voor beschikbaarheid, verkoopdocumentatie of technische informatie.

Kijk op de site van dit project:

Genoemde prijzen zijn exclusief btw.

Alle foto’s en artist impressions zijn uitsluitend om aan te geven wat er gebouwd gaat worden en wat mogelijk is. Aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.