Holtum-Noordweg 60 11.970 m² bedrijfsruimte te huur in Born

Aan de Holtum-Noordweg 60 in Born bieden wij een representatieve en grootschalige bedrijfsruimte van in totaal circa 11.970 m² aan, gelegen op het bedrijventerrein Holtum-Noord. Dit hoogwaardige warehouse uit 2018 is van uitstekende bouwkwaliteit, heeft een functionele indeling en is bij uitstek geschikt voor logistieke activiteiten en grootschalige opslag.

Het gebouw is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een hoogwaardige afwerking, met ruime loading docks, ruime stroomcapaciteit van 5 MW en voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtverkeer.

Bedrijventerrein Holtum-Noord is een van de belangrijkste logistieke knooppunten in Limburg, met sterke verbindingen richting Eindhoven, Maastricht, Antwerpen en het Duitse achterland. De aanwezigheid van de barge terminal en de directe aansluiting op de A2 zorgen voor optimale bereikbaarheid over zowel weg als water.

OPPERVLAKTE GEBOUW

Het gebouw is in totaliteit circa 132.779 m² v.v.o. groot.

BESCHIKBAARHEID

Totale beschikbare oppervlakte: 11.970 m² v.v.o. bedrijfsruimte.

AANVAARDING

Per direct.

PARKEREN

Voldoende parkeergelegenheid, in overleg te bepalen.

KADASTRALE GEGEVENS

Kadastrale aanduiding:

Gemeente: Born

Sectie: K

Nummers: 333, 339, 346, 355, 360 en 363

Oppervlakte perceel: 67.888 m²

HUURPRIJS

Op aanvraag

HUURTERMIJN

Verhuurder opteert voor een huurtermijn van 5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN

5 jaar.

OPZEGTERMIJN

12 maanden.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseert op de Raad voor Onroerend (ROZ) model februari 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING

Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur plus BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUURAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsruimte is ondermeer voorzien van:

• Automatische verlichting (LED);

• Zonnepanelen;

• Parkeerterrein;

• 11 loading docks;

• Sprinklerinstallatie;

• Vrije hoogte warehouse 18;

• Draagkracht warehouse 8.000 kg/m²;

• Vloervlakte ten behoeve van geautomatiseerde warehousing;

• Stroomcapaciteit van 5 MW;

• Momenteel geen kantoorruimte aanwezig, maar realisbaar naar wens van de klant.

BEREIKBAARHEID

Per OV

• De dichtsbijzijnde Bushalte is op 1500 m afstand.

• NS intercity station op 5000 m .

Per auto

• De snelweg A2 is op enkele minuten afstand.