Hooge Zijde 28 408 - 824 m² bedrijfsruimte te huur in Eindhoven

Locatie:

Dit representatieve multifunctionele bedrijfsgebouw is gelegen op Bedrijvenpark “Kapelbeemd” in Eindhoven-Noord (Acht). Bedrijventerrein Kapelbeemd ligt op een steenworp afstand van knooppunt Batadorp, op korte afstand van de op- en afritten van de snelwegen A2 en A58. De directe omgeving kenmerkt zich door veel multifunctionele bedrijfsgebouwen. Op het terrein zijn onder meer gevestigd; INNO-Metaal, Petrogas, Kulicke & Soffa, Alligator Plastics en Grespania Benelux.

Bereikbaarheid:

Bedrijventerrein Kapelbeemd te Eindhoven is gelegen aan de drukke doorgaande weg Boschdijk en nabij de A2/N2, A58 en de A50. Middels diverse buslijnen is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Station Best.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:

Circa 1.232 m² totaal - onderverdeeld in

Circa 824 m² bedrijfsruimte - begane grond

Circa 408 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeergelegenheid:

20 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorzijde, achterzijde en zijkant van het bedrijfspand aan de Hooge Zijde 28 te Eindhoven, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:

• vrije hoogte van circa 6,4 meter

• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 2.500 kg / m²

• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren

• krachtstroomaansluiting aanwezig

• monolithisch afgewerkte betonvloer

• verlichting middels opbouwarmaturen

• alarminstallatie*

• brandmeldinstallatie*

• brandblusvoorzieningen

• verwarming middels spiraal verwarmers (Novolair plafondluchtverhitters)

• bedrijfskantoren met pantry voorzieningen en toilet

• De huidige huurder heeft in de bedrijfsruimte een verlaagd plafond voorzien van klimaatluchtzaken en bevochtigingsinstallatie aangebracht. Deze worden ter overname aangeboden door de vertrekkende huurder en behoren niet tot het gehuurde. Indien deze voorzieningen niet gewenst zijn zal de verhuurder ervoor zorg dragen dat deze zaken uit het pand gehaald worden en weer volledig voor opslag-/ of andere gewenste doeleinden te gebruiken is.

*Deze zaken worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud of vervanging hiervan zijn voor rekening huurder.

Opleveringsniveau kantoorruimte:

• systeemplafonds

• verlichting middels inbouwarmaturen voorzien van daglicht afhankelijke TL verlichting

• verlichting op bewegingsmelders

• te openen ramen middels draai- / kiep systeem

• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing

• wand kabelgoten

• vloerstoffering

• huidige kamerindeling middels glazen scheidingswanden

• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje

• kantineruimte inclusief pantry voorzien van vaatwasser

• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

• airconditioning

Overige informatie:

• glasvezel aansluiting

• fietsenstalling

• gevelaanlichting gebouw buitenzijde

Aanvaarding:

November 2026

Kadastrale gegevens Hooge Zijde 28 te Eindhoven:

Gemeente: Woensel

Sectie: T

Perceelnummer: 2609

Oppervlakte: 2.510 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Hooge Zijde 28 te Eindhoven op Bedrijventerrein Kapelbeemd is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:

1996

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:

€ 105.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:

Vijf jaren.

Verlengingstermijn:

Vijf jaren.

Opzegtermijn:

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:

Wenst u meer informatie over dit bedrijfspand welke te huur is aan de Hooge Zijde 28 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van dit bedrijfsgebouw.

Locatie:

Dit representatieve multifunctionele bedrijfsgebouw is gelegen op Bedrijvenpark “Kapelbeemd” in Eindhoven-Noord (Acht). Bedrijventerrein Kapelbeemd ligt op een steenworp afstand van knooppunt Batadorp, op korte afstand van de op- en afritten van de snelwegen A2 en A58. De directe omgeving kenmerkt zich door veel multifunctionele bedrijfsgebouwen. Op het terrein zijn onder meer gevestigd; INNO-Metaal, Petrogas, Kulicke & Soffa, Alligator Plastics en Grespania Benelux.

Bereikbaarheid:

Bedrijventerrein Kapelbeemd te Eindhoven is gelegen aan de drukke doorgaande weg Boschdijk en nabij de A2/N2, A58 en de A50. Middels diverse buslijnen is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Station Best.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:

Circa 1.232 m² totaal - onderverdeeld in

Circa 824 m² bedrijfsruimte - begane grond

Circa 408 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeergelegenheid:

20 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorzijde, achterzijde en zijkant van het bedrijfspand aan de Hooge Zijde 28 te Eindhoven, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:

• vrije hoogte van circa 6,4 meter

• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 2.500 kg / m²

• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren

• krachtstroomaansluiting aanwezig

• monolithisch afgewerkte betonvloer

• verlichting middels opbouwarmaturen

• alarminstallatie*

• brandmeldinstallatie*

• brandblusvoorzieningen

• verwarming middels spiraal verwarmers (Novolair plafondluchtverhitters)

• bedrijfskantoren met pantry voorzieningen en toilet

• De huidige huurder heeft in de bedrijfsruimte een verlaagd plafond voorzien van klimaatluchtzaken en bevochtigingsinstallatie aangebracht. Deze worden ter overname aangeboden door de vertrekkende huurder en behoren niet tot het gehuurde. Indien deze voorzieningen niet gewenst zijn zal de verhuurder ervoor zorg dragen dat deze zaken uit het pand gehaald worden en weer volledig voor opslag-/ of andere gewenste doeleinden te gebruiken is.

*Deze zaken worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud of vervanging hiervan zijn voor rekening huurder.

Opleveringsniveau kantoorruimte:

• systeemplafonds

• verlichting middels inbouwarmaturen voorzien van daglicht afhankelijke TL verlichting

• verlichting op bewegingsmelders

• te openen ramen middels draai- / kiep systeem

• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing

• wand kabelgoten

• vloerstoffering

• huidige kamerindeling middels glazen scheidingswanden

• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje

• kantineruimte inclusief pantry voorzien van vaatwasser

• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

• airconditioning

Overige informatie:

• glasvezel aansluiting

• fietsenstalling

• gevelaanlichting gebouw buitenzijde

Aanvaarding:

November 2026

Kadastrale gegevens Hooge Zijde 28 te Eindhoven:

Gemeente: Woensel

Sectie: T

Perceelnummer: 2609

Oppervlakte: 2.510 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Hooge Zijde 28 te Eindhoven op Bedrijventerrein Kapelbeemd is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:

1996

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:

€ 105.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:

Vijf jaren.

Verlengingstermijn:

Vijf jaren.

Opzegtermijn:

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:

Wenst u meer informatie over dit bedrijfspand welke te huur is aan de Hooge Zijde 28 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van dit bedrijfsgebouw.