Jaagpad 24 m & 24 n 112 m² bedrijfsruimte te huur in Gouda

Aan het Jaagpad 24M en 24N te Gouda zijn twee moderne, turn-key bedrijfsunits gelegen binnen het nieuwbouwproject “GoudsDok” beschikbaar. De bedrijfsunits maken onderdeel uit van een recent gerealiseerd bedrijfsverzamelcomplex met 20 units, verdeeld over drie gebouwen rondom een gezamenlijk binnenterrein. De units hebben ieder een totaaloppervlakte van circa 112 m², verdeeld over circa 58 m² op de begane grond en circa 54 m² op de eerste verdieping. Deze opzet zorgt voor een efficiënte combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte.

Op het terrein is voldoende ruimte voor laden en lossen. Daarnaast beschikken beide units over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, wat zorgt voor goede parkeermogelijkheden voor zowel gebruikers als bezoekers.

Bereikbaarheid:

De locatie is gelegen op bedrijventerrein Kromme Gouwe, aan de rand van het centrum van Gouda. Dit zorgt voor een combinatie van goede bereikbaarheid en nabijheid van stedelijke voorzieningen.

De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en A20 eenvoudig te bereiken en ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand.

Gebruiksmogelijkheden:

Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden tot en met milieucategorie 3.1.

Oppervlakte:

Beide objecten beschikken over een totale oppervlakte van circa 112 m² verdeeld over:

- circa 58 m² bedrijfsruimte op de begane grond;

- circa 54 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Parkeerplaatsen:

Beide objecten beschikken over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oplevering:

In overleg, per direct.

Opleveringsniveau:

De ruimte wordt in de huidige staat te noemen 'as is, where is' verhuurd, doch reeds voorzien van:

- vurenhouten trap met balustrade;

- airco, ten behoeve van verkoelen en verwarmen;

- pantry;

- toiletruimte;

- elektrische overheaddeur met afstandsbediening (3.4 X 3.0);

- vloerbelasting 1.500 kg/m² voor de begane grond;

- vloerbelasting 400 kg/m² voor de verdieping;

- een meterkast voorzien van wateraansluiting en elektra (3 X 25A);

- buitenverlichting;

- dubbele opbouwstopcontacten;

- camerabeveiliging op het terrein;

- afgesloten terrein middels hekwerk.

Huurprijs:

€ 1.400,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:

€ 100,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en ten behoeve van onder andere:

- bijdrage VvE;

- periodieke keuringen en onderhoud van de reeds aanwezige installaties.

Huurder dient zaken als water en elektra op eigen naam te stellen. Tevens is huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van installaties welke niet zijn inbegrepen in de servicekosten.

Huurprijsindexering:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huur-object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd,

dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:

5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:

Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:

Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.

Aan het Jaagpad 24M en 24N te Gouda zijn twee moderne, turn-key bedrijfsunits gelegen binnen het nieuwbouwproject “GoudsDok” beschikbaar. De bedrijfsunits maken onderdeel uit van een recent gerealiseerd bedrijfsverzamelcomplex met 20 units, verdeeld over drie gebouwen rondom een gezamenlijk binnenterrein. De units hebben ieder een totaaloppervlakte van circa 112 m², verdeeld over circa 58 m² op de begane grond en circa 54 m² op de eerste verdieping. Deze opzet zorgt voor een efficiënte combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte.

Op het terrein is voldoende ruimte voor laden en lossen. Daarnaast beschikken beide units over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, wat zorgt voor goede parkeermogelijkheden voor zowel gebruikers als bezoekers.

Bereikbaarheid:

De locatie is gelegen op bedrijventerrein Kromme Gouwe, aan de rand van het centrum van Gouda. Dit zorgt voor een combinatie van goede bereikbaarheid en nabijheid van stedelijke voorzieningen.

De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en A20 eenvoudig te bereiken en ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand.

Gebruiksmogelijkheden:

Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden tot en met milieucategorie 3.1.

Oppervlakte:

Beide objecten beschikken over een totale oppervlakte van circa 112 m² verdeeld over:

- circa 58 m² bedrijfsruimte op de begane grond;

- circa 54 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Parkeerplaatsen:

Beide objecten beschikken over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oplevering:

In overleg, per direct.

Opleveringsniveau:

De ruimte wordt in de huidige staat te noemen 'as is, where is' verhuurd, doch reeds voorzien van:

- vurenhouten trap met balustrade;

- airco, ten behoeve van verkoelen en verwarmen;

- pantry;

- toiletruimte;

- elektrische overheaddeur met afstandsbediening (3.4 X 3.0);

- vloerbelasting 1.500 kg/m² voor de begane grond;

- vloerbelasting 400 kg/m² voor de verdieping;

- een meterkast voorzien van wateraansluiting en elektra (3 X 25A);

- buitenverlichting;

- dubbele opbouwstopcontacten;

- camerabeveiliging op het terrein;

- afgesloten terrein middels hekwerk.

Huurprijs:

€ 1.400,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:

€ 100,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en ten behoeve van onder andere:

- bijdrage VvE;

- periodieke keuringen en onderhoud van de reeds aanwezige installaties.

Huurder dient zaken als water en elektra op eigen naam te stellen. Tevens is huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van installaties welke niet zijn inbegrepen in de servicekosten.

Huurprijsindexering:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huur-object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd,

dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:

5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:

Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:

Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.