Jelle Zijlstraweg 69 2.695 m² bedrijfsruimte te huur in Zwaag

• grootschalige bedrijfsruimte met loadingdock en v.v. twee (2) overheaddeuren met levellers en industriedeur

• uitstekend geschikt voor logistieke doeleinden, productie of opslag met kantoor

Te huur, een zeer representatieve, nog vrij nieuwe, grootschalige (hoek-) bedrijfsunit (appartementsrecht) van totaal ca. 2.700 m² (b.v.o.) met ruim voldoende parkeerplaatsen op het terrein, aan de Jelle Zijlstraweg 69 te Zwaag.

• Deze (logistieke) bedrijfsunit maakt deel uit van een grootschalig bedrijfscomplex (appartementsrecht) en is naast de omschreven unit, in gebruik bij twee andere toonaangevende bedrijven.

De bedrijfsunit is uiterst geschikt voor een wat groter bedrijf en geschikt ten behoeve van logistiek, productieruimte of groothandel met ondersteunende kantoorfunctie.

LIGGING

De unit (appartementsrecht) maakt deel uit van het nog vrij nieuwe bedrijfscomplex “Work @ Hoorn” . Tegenover de unit bevindt zich het logistieke centrum van Pronto Wonen en AmbaFlex.

Het nieuwe, regionale bedrijventerrein Zevenhuis betreft een waterrijk en groen bedrijventerrein en is direct gesitueerd aan de nieuwe verkeersader N307 en op 4 autominuten gelegen van de A7 (Amsterdam – Den Oever).

OPPERVLAKTE

De bedrijfsunit kent globaal de volgende oppervlakte:

Oppervlakte b.v.o.: ca. 2.760 m²

Oppervlakte v.v.o.: ca. 2.695 m²

Oppervlakte laadkuil met 2x loadingdock: ca. 265 m²

Globale indeling:

• Afhaal of logistieke zone bg.: ca. 15 m² v.v.o.

• bedrijfsruimte bg.: ca. 1.736 m² v.v.o.

• kantoor en toilet bg.: ca. 56 m² v.v.o.

• opslagruimte bereikbaar via goederenlift en trap 1e verdieping: ca. 410 m² v.v.o.

• opslagruimte bereikbaar via goederenlift en trap 2e verdieping: ca. 410 m² v.v.o.

• kantoor, kantine en overige verblijfsruimten 1e verdieping: ca. 68 m² v.v.o.

WIJZE VAN OPLEVEREN en KENMERKEN

• bouwjaar complex 2021

• hoge vloerbelastbaarheid van 2.500 kg/m²

• vrije hoogte ca. 9.250 mm (bovenkant dak is 10.000 mm)

• (LED) lichtlijnen (industrieverlichting) met kabelgoten

• elektrisch bedienbare industriedeur (bxh): 4.500x4.550 mm

• kantoor- en server - ruimte bg. voorzien van vloerverwarming

• vloer, wandafwerking en systeemplafond met (LED) verlichting

• voldoende wandcontactdozen aanwezig in kantoor en kantine ruimte

• brede, stalen trap naar verdieping

• keukenblok in de kantine ruimte met warmwater voorziening

• nette toiletruimte met fontein

Nutsvoorzieningen

• water capaciteit 3 m³/uur

• stroom 3x80 Ampère

• cai

DUURZAAMHEID

• 112 PV’s (zonnepanelen), rendement inschatting 40.950 kWh

• gasloos bedrijfsobject

• dakisolatie Rc 6,0m² K/W

• gevelisolatie Rc 4,5m² K/W

• vloerisolatie (funderingsbalk / randstrook) Rc 3,6 m² K/W

VERENIGING VAN EIGENAREN

Er is een professionele Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht en actief voor het gehele complex, die door een professionele VvE beheerder wordt geleid.

Er is ook een MJOP (meerjaren onderhoudsplan) opgesteld inclusief de verplichte scope 10 keuringen.

PLUSPUNTEN

• grote courante bedrijfsruimte met laadkuil, levellers, geschikt voor logistiek

• nette en complete kantoren op met vloerverwarming op bg. en radiatoren op de 1e verdieping

• courante verhouding kantoor versus bedrijfsruimte

• voldoende parkeerruimte op het (mandelige) terrein

• er zijn 112 PV’s aangebracht

AANVAARDING

In overleg, indicatie per 1 februari 2027.

HUURCONDITIES

• huurprijs € 15.750,-- per maand, excl. BTW

• huurtermijn van vijf (5) plus vijf (5) jaar

• de huurprijs wordt met BTW belast

• huurbetaling per maand, bij vooruitbetaling te voldoen

• zekerheidstelling in de vorm van een bankgarantie, gelijk aan drie maanden huur te vermeerderen

met BTW

• indexering jaarlijks conform C.P.I.

• verhuur onder voorbehoud goedkeuring verhuurder

• Uitgebreide brochure op aanvraag.