Kethelweg 54 1.199 m² bedrijfsruimte te koop in Vlaardingen

# AUTOSHOWROOM / AUTOBEDRIJF OP 1.199 M² EIGEN GROND – VLAARDINGEN

**Kethelweg 54-58, Vlaardingen**

**Vraagprijs: € 2.295.000 k.k.**

**Perceeloppervlakte: circa 1.199 m² eigen grond**

**Bedrijfs-/showroomruimte: circa 933 m²**

## Een zeldzame automotive locatie op eigen grond

Op een markante locatie aan de Kethelweg in Vlaardingen bieden wij een bijzonder en compleet automotive bedrijfsobject te koop aan.

Het object is momenteel volledig operationeel als **autobedrijf met royale indoor autoshowroom** en beschikt daarnaast over representatieve kantoor- en verkoopruimten, een ontvangstruimte, twee grote separate opslagruimten en ruime mogelijkheden voor het opstellen van handelsvoorraad.

Het geheel staat op **circa 1.199 m² eigen grond** en omvat circa **933 m² bedrijfs-/showroomruimte**.

Dit betreft nadrukkelijk geen standaard bedrijfsloods die nog geschikt moet worden gemaakt voor automotive gebruik, maar een bestaande en professioneel ingerichte **autoshowroom/autobedrijfslocatie**.

## Royale indoor showroom

De ruime showroom vormt het hart van het object en biedt de mogelijkheid om een aanzienlijke handelsvoorraad volledig overdekt en representatief te presenteren.

De verschillende showroomgedeelten zijn praktisch met elkaar verbonden en beschikken onder andere over:

* royale presentatie- en verkoopoppervlakte;

* grote raampartijen;

* meerdere lichtstraten voor natuurlijk daglicht;

* uitgebreide LED-verlichting;

* grote overheaddeur;

* goede toegankelijkheid voor voertuigen;

* warmwatergestuurde verwarming;

* professionele en verzorgde uitstraling.

De indeling maakt het mogelijk om verkoop, presentatie, aflevering en voorraad op één locatie te combineren.

## Zorgvuldig gemoderniseerd in 2024

In **2024 zijn beide showroomgedeelten zorgvuldig verbouwd en gemoderniseerd**.

Tijdens deze werkzaamheden zijn onder andere:

* de kantoorruimten vernieuwd;

* nieuwe plafondpanelen aangebracht;

* de verlichting vernieuwd en uitgevoerd met LED;

* diverse wanden en interieuronderdelen opnieuw afgewerkt;

* de kantoorruimten voorzien van airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden;

* verkoop- en ontvangstruimten opnieuw ingericht.

Hierdoor beschikt het object over een representatieve, eigentijdse uitstraling en kan een volgende automotive ondernemer het pand grotendeels direct in gebruik nemen.

## Representatieve kantoor- en verkoopruimten

Naast de showroom beschikt het object over meerdere kantoor- en verkoopruimten.

De kantoren zijn modern uitgevoerd en onder andere voorzien van glazen scheidingswanden, airconditioning en representatieve afwerking.

Daarnaast is een afzonderlijke ontvangstruimte aanwezig met een bar-/koffiegedeelte, geschikt voor klantgesprekken, afleveringen en overleg.

Hierdoor kunnen onder één dak onder andere worden gecombineerd:

* showroom en autoverkoop;

* klantontvangst;

* administratie;

* verkoopgesprekken;

* directie/kantoor;

* voorraadbeheer.

## Twee grote separate opslagruimten

Het object beschikt tevens over **twee grote afzonderlijke opslagruimten**.

Deze bieden volop mogelijkheden voor de opslag van bijvoorbeeld:

* banden en velgen;

* onderdelen;

* gereedschappen;

* voorraad;

* materialen;

* overige bedrijfsbenodigdheden.

De aanwezigheid van deze opslagcapaciteit voorkomt dat waardevolle showroomruimte voor opslag hoeft te worden gebruikt.

## Mogelijkheid voor werkplaats

In het pand is in het verleden een **autowerkplaats** aanwezig geweest.

Bij de verbouwing door de huidige eigenaar is deze werkplaats verwijderd ten behoeve van uitbreiding en optimalisatie van de showroom-/bedrijfsindeling.

Voor een toekomstige eigenaar bestaat daardoor de interessante mogelijkheid om, **voor zover publiekrechtelijk toegestaan en na eventuele benodigde vergunningen**, opnieuw een werkplaatsvoorziening te realiseren.

Hierdoor kan het object potentieel opnieuw worden ingericht als een complete automotive locatie met:

**showroom + verkoop + kantoor + opslag + werkplaats.**

## Eigen terrein en handelsvoorraad

Het totale vastgoedobject omvat circa **1.199 m² eigen grond**.

De buitenruimte wordt binnen de huidige bedrijfsvoering mede benut voor het opstellen van voertuigen uit de handelsvoorraad.

De combinatie van indoor showroomcapaciteit en buitenruimte maakt het object bijzonder functioneel voor een automotive onderneming.

## Ontwikkelpotentie

Naast voortzetting van het huidige gebruik zijn voor de locatie ook verschillende **conceptuele herontwikkelingsmogelijkheden richting woningbouw onderzocht**.

Er zijn meerdere stedenbouwkundige varianten opgesteld.

Aan deze onderzoeken kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele toekomstige herontwikkeling is afhankelijk van onder andere gemeentelijke medewerking, planologische procedures en benodigde vergunningen.

Voor een koper biedt dit echter een interessante aanvullende dimensie: **een operationeel bedrijfsobject voor vandaag, met mogelijke alternatieve ontwikkelkansen voor de toekomst.**

## Kadastrale gegevens

Het object bestaat uit vier kadastrale percelen:

* VDG00-E-2353

* VDG00-E-2589

* VDG00-E-2588

* VDG00-E-2383

**Totale perceeloppervlakte: circa 1.199 m² eigen grond.**

## Kerngegevens

**Adres:** Kethelweg 54-58, Vlaardingen

**Vraagprijs:** € 2.295.000 k.k.

**Perceel:** circa 1.199 m² eigen grond

**Bedrijfs-/showroomruimte:** circa 933 m²

**Huidig gebruik:** operationele autoshowroom / autobedrijf

**Modernisering:** 2024

**Opslag:** twee grote separate opslagruimten

**Kantoor:** meerdere representatieve kantoor-/verkoopruimten

**Klantenruimte:** separate ontvangstruimte met bar-/koffiegedeelte

**Klimaat:** airconditioning in de kantoren voor koelen en verwarmen

**Showroomverwarming:** warmwatergestuurd

**Verlichting:** uitgebreide LED-verlichting

**Toegang:** grote overheaddeur en geschikt voor voertuigen

**Werkplaats:** historisch aanwezig geweest; mogelijkheid tot herinrichting voor zover toegestaan

**Eigendomssituatie:** eigen grond

## Bijzonder interessant voor automotive ondernemers

Kethelweg 54-58 biedt een combinatie die niet vaak beschikbaar komt: **een bestaande autoshowroom/autobedrijfslocatie, een groot eigen perceel, een representatief ingericht pand en uitgebreide aanvullende bedrijfsruimten.**

Voor een ondernemer die op zoek is naar een locatie waar autoverkoop, presentatie, kantoor, opslag en eventueel werkplaatsactiviteiten kunnen worden gecombineerd, betreft dit een bijzonder compleet object.

**Serieuze interesse?**

Voor aanvullende informatie, verkoopdocumentatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met **JB Vastgoed B.V.**

*Alle vermelde oppervlakten zijn circa-maten. Genoemde mogelijkheden voor wijziging van gebruik, werkplaatsactiviteiten en herontwikkeling zijn afhankelijk van de geldende publiekrechtelijke regelgeving en eventueel benodigde toestemmingen en vergunningen.*