Kousenmakersweg 2 1.280 - 12.841 m2 bedrijfsruimte te huur in Haarlem
Kenmerken
| Huurprijs | Prijs op aanvraag |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Wijk / Buurt | Waarderpolder |
| Bedrijventerrein | Waarderpolder |
2 eenheden beschikbaar
2 eenheden beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
OMSCHRIJVING:
Vanaf Q2 2027 beschikbaar:
Hoogwaardige Logistic hub in Haarlem, direct aan het Spaarne!
De ontwikkeling is gelegen aan de Kousenmakersweg 2 in Haarlem, op het bedrijventerrein Waarderpolder. De ontwikkeling bestaat uit vijf units (A1, A2, A3, B1, B2) waarvan de kleinste unit beschikt over 3.866 m² warehouse, 509 m² kantoor en 624 m² mezzanine.
Dankzij de flexibele opzet is het mogelijk deze unit afzonderlijk te huren, dan wel meerdere units te combineren, waardoor ook ruimten van 10.000 m2 of 15.000 m2 gehuurd kunnen worden. De ontwikkeling wordt gebouwd volgens de meest hoogwaardige normen en zal behoren tot de meest moderne bedrijfsgebouwen in de regio Groot Amsterdam.
Het project streeft naar een BREEAM “Excellent”-certificering en integreert diverse duurzame voorzieningen, waaronder LED-verlichting, laadpalen voor elektrische voertuigen, slimme meetsystemen voor geoptimaliseerd energieverbruik en een 1,75 MW netaansluiting die beschikbaar is en direct in gebruik kan worden genomen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
De locatie ligt op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam en Luchthaven Schiphol, en op slechts vijf minuten fietsen van het historische stadscentrum van Haarlem. Met directe aansluiting op de A200 en de A9 en goede verbindingen met de A5 en de N200 biedt de locatie een uitstekende bereikbaarheid binnen de Randstad.
RUIMTES:
A1
Warehouse: 3866 m²
Kantoor: 509 m²
Mezzanine: 624 m²
A2
Warehouse: 4499 m²
Kantoor: 388 m²
Mezzanine: 534 m²
A3
Warehouse: 4476 m²
Kantoor: 383 m²
Mezzanine: 514 m²
B1
Warehouse: 4475 m²
Kantoor: 383 m²
Mezzanine: 536 m²
B2
Warehouse: 4483 m²
Kantoor: 449 m²
Mezzanine: 531 m²
SPECIFICATIES
• Vrije hoogte: 12,2 m
• Vloerbelasting: 5.000 kg/m²
• Automatisch sprinklersysteem
• 30 hybride loading docks voor vrachtwagens en bestelbussen (6 per unit)
• 5 overheaddeuren (1 per unit)
• 169 autoparkeerplaatsen
• 9 vrachtwagenparkeerplaatsen op eigen terrein
• 28 parkeerplaatsen voor bestelbussen op eigen terrein
• Laadstations voor elektrische auto’s en bestelbussen op eigen terrein
• Fietsenstalling aanwezig
• Units kunnen worden gekoppeld
• 1,75 megawatt netaansluiting (uitbreiding van de stroomcapaciteit mogelijk)
• LED-verlichting
• Slimme energiemonitoring
• Het project streeft naar een BREEAM-certificering “Excellent”
HUURPRIJS:
Op aanvraag
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen
HUURTERMIJN:
Nader overeen te komen
BESCHIKBAARHEID:
Q2 2027
HUURINDEXATIE:
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index
HUURCONTRACT:
ROZ 2025
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantiebedrag te bepalen na credit controle van de potentiële huurder.
BESTEMMING:
Bedrijf tot en met categorie 3.2.
De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Eenheid omschrijving
OMSCHRIJVING:
Vanaf Q2 2027 beschikbaar:
Hoogwaardige Logistic hub in Haarlem, direct aan het Spaarne!
De ontwikkeling is gelegen aan de Kousenmakersweg 2 in Haarlem, op het bedrijventerrein Waarderpolder. De ontwikkeling bestaat uit vijf units (A1, A2, A3, B1, B2) waarvan de kleinste unit beschikt over 3.866 m² warehouse, 509 m² kantoor en 624 m² mezzanine.
Dankzij de flexibele opzet is het mogelijk deze unit afzonderlijk te huren, dan wel meerdere units te combineren, waardoor ook ruimten van 10.000 m2 of 15.000 m2 gehuurd kunnen worden. De ontwikkeling wordt gebouwd volgens de meest hoogwaardige normen en zal behoren tot de meest moderne bedrijfsgebouwen in de regio Groot Amsterdam.
Het project streeft naar een BREEAM “Excellent”-certificering en integreert diverse duurzame voorzieningen, waaronder LED-verlichting, laadpalen voor elektrische voertuigen, slimme meetsystemen voor geoptimaliseerd energieverbruik en een 1,75 MW netaansluiting die beschikbaar is en direct in gebruik kan worden genomen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
De locatie ligt op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam en Luchthaven Schiphol, en op slechts vijf minuten fietsen van het historische stadscentrum van Haarlem. Met directe aansluiting op de A200 en de A9 en goede verbindingen met de A5 en de N200 biedt de locatie een uitstekende bereikbaarheid binnen de Randstad.
RUIMTES:
A1
Warehouse: 3866 m²
Kantoor: 509 m²
Mezzanine: 624 m²
A2
Warehouse: 4499 m²
Kantoor: 388 m²
Mezzanine: 534 m²
A3
Warehouse: 4476 m²
Kantoor: 383 m²
Mezzanine: 514 m²
B1
Warehouse: 4475 m²
Kantoor: 383 m²
Mezzanine: 536 m²
B2
Warehouse: 4483 m²
Kantoor: 449 m²
Mezzanine: 531 m²
SPECIFICATIES
• Vrije hoogte: 12,2 m
• Vloerbelasting: 5.000 kg/m²
• Automatisch sprinklersysteem
• 30 hybride loading docks voor vrachtwagens en bestelbussen (6 per unit)
• 5 overheaddeuren (1 per unit)
• 169 autoparkeerplaatsen
• 9 vrachtwagenparkeerplaatsen op eigen terrein
• 28 parkeerplaatsen voor bestelbussen op eigen terrein
• Laadstations voor elektrische auto’s en bestelbussen op eigen terrein
• Fietsenstalling aanwezig
• Units kunnen worden gekoppeld
• 1,75 megawatt netaansluiting (uitbreiding van de stroomcapaciteit mogelijk)
• LED-verlichting
• Slimme energiemonitoring
• Het project streeft naar een BREEAM-certificering “Excellent”
HUURPRIJS:
Op aanvraag
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen
HUURTERMIJN:
Nader overeen te komen
BESCHIKBAARHEID:
Q2 2027
HUURINDEXATIE:
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index
HUURCONTRACT:
ROZ 2025
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantiebedrag te bepalen na credit controle van de potentiële huurder.
BESTEMMING:
Bedrijf tot en met categorie 3.2.
De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
| OPPERVLAKTE | 12.841 m2 |
| GEBRUIK | Bedrijfsruimte |
Eenheid
Eenheid omschrijving
OMSCHRIJVING:
Vanaf Q2 2027 beschikbaar:
Hoogwaardige Logistic hub in Haarlem, direct aan het Spaarne!
De ontwikkeling is gelegen aan de Kousenmakersweg 2 in Haarlem, op het bedrijventerrein Waarderpolder. De ontwikkeling bestaat uit vijf units (A1, A2, A3, B1, B2) waarvan de kleinste unit beschikt over 3.866 m² warehouse, 509 m² kantoor en 624 m² mezzanine.
Dankzij de flexibele opzet is het mogelijk deze unit afzonderlijk te huren, dan wel meerdere units te combineren, waardoor ook ruimten van 10.000 m2 of 15.000 m2 gehuurd kunnen worden. De ontwikkeling wordt gebouwd volgens de meest hoogwaardige normen en zal behoren tot de meest moderne bedrijfsgebouwen in de regio Groot Amsterdam.
Het project streeft naar een BREEAM “Excellent”-certificering en integreert diverse duurzame voorzieningen, waaronder LED-verlichting, laadpalen voor elektrische voertuigen, slimme meetsystemen voor geoptimaliseerd energieverbruik en een 1,75 MW netaansluiting die beschikbaar is en direct in gebruik kan worden genomen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
De locatie ligt op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam en Luchthaven Schiphol, en op slechts vijf minuten fietsen van het historische stadscentrum van Haarlem. Met directe aansluiting op de A200 en de A9 en goede verbindingen met de A5 en de N200 biedt de locatie een uitstekende bereikbaarheid binnen de Randstad.
RUIMTES:
A1
Warehouse: 3866 m²
Kantoor: 509 m²
Mezzanine: 624 m²
A2
Warehouse: 4499 m²
Kantoor: 388 m²
Mezzanine: 534 m²
A3
Warehouse: 4476 m²
Kantoor: 383 m²
Mezzanine: 514 m²
B1
Warehouse: 4475 m²
Kantoor: 383 m²
Mezzanine: 536 m²
B2
Warehouse: 4483 m²
Kantoor: 449 m²
Mezzanine: 531 m²
SPECIFICATIES
• Vrije hoogte: 12,2 m
• Vloerbelasting: 5.000 kg/m²
• Automatisch sprinklersysteem
• 30 hybride loading docks voor vrachtwagens en bestelbussen (6 per unit)
• 5 overheaddeuren (1 per unit)
• 169 autoparkeerplaatsen
• 9 vrachtwagenparkeerplaatsen op eigen terrein
• 28 parkeerplaatsen voor bestelbussen op eigen terrein
• Laadstations voor elektrische auto’s en bestelbussen op eigen terrein
• Fietsenstalling aanwezig
• Units kunnen worden gekoppeld
• 1,75 megawatt netaansluiting (uitbreiding van de stroomcapaciteit mogelijk)
• LED-verlichting
• Slimme energiemonitoring
• Het project streeft naar een BREEAM-certificering “Excellent”
HUURPRIJS:
Op aanvraag
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen
HUURTERMIJN:
Nader overeen te komen
BESCHIKBAARHEID:
Q2 2027
HUURINDEXATIE:
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index
HUURCONTRACT:
ROZ 2025
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantiebedrag te bepalen na credit controle van de potentiële huurder.
BESTEMMING:
Bedrijf tot en met categorie 3.2.
De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
OMSCHRIJVING:
Vanaf Q2 2027 beschikbaar:
Hoogwaardige Logistic hub in Haarlem, direct aan het Spaarne!
De ontwikkeling is gelegen aan de Kousenmakersweg 2 in Haarlem, op het bedrijventerrein Waarderpolder. De ontwikkeling bestaat uit vijf units (A1, A2, A3, B1, B2) waarvan de kleinste unit beschikt over 3.866 m² warehouse, 509 m² kantoor en 624 m² mezzanine.
Dankzij de flexibele opzet is het mogelijk deze unit afzonderlijk te huren, dan wel meerdere units te combineren, waardoor ook ruimten van 10.000 m2 of 15.000 m2 gehuurd kunnen worden. De ontwikkeling wordt gebouwd volgens de meest hoogwaardige normen en zal behoren tot de meest moderne bedrijfsgebouwen in de regio Groot Amsterdam.
Het project streeft naar een BREEAM “Excellent”-certificering en integreert diverse duurzame voorzieningen, waaronder LED-verlichting, laadpalen voor elektrische voertuigen, slimme meetsystemen voor geoptimaliseerd energieverbruik en een 1,75 MW netaansluiting die beschikbaar is en direct in gebruik kan worden genomen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
De locatie ligt op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam en Luchthaven Schiphol, en op slechts vijf minuten fietsen van het historische stadscentrum van Haarlem. Met directe aansluiting op de A200 en de A9 en goede verbindingen met de A5 en de N200 biedt de locatie een uitstekende bereikbaarheid binnen de Randstad.
RUIMTES:
A1
Warehouse: 3866 m²
Kantoor: 509 m²
Mezzanine: 624 m²
A2
Warehouse: 4499 m²
Kantoor: 388 m²
Mezzanine: 534 m²
A3
Warehouse: 4476 m²
Kantoor: 383 m²
Mezzanine: 514 m²
B1
Warehouse: 4475 m²
Kantoor: 383 m²
Mezzanine: 536 m²
B2
Warehouse: 4483 m²
Kantoor: 449 m²
Mezzanine: 531 m²
SPECIFICATIES
• Vrije hoogte: 12,2 m
• Vloerbelasting: 5.000 kg/m²
• Automatisch sprinklersysteem
• 30 hybride loading docks voor vrachtwagens en bestelbussen (6 per unit)
• 5 overheaddeuren (1 per unit)
• 169 autoparkeerplaatsen
• 9 vrachtwagenparkeerplaatsen op eigen terrein
• 28 parkeerplaatsen voor bestelbussen op eigen terrein
• Laadstations voor elektrische auto’s en bestelbussen op eigen terrein
• Fietsenstalling aanwezig
• Units kunnen worden gekoppeld
• 1,75 megawatt netaansluiting (uitbreiding van de stroomcapaciteit mogelijk)
• LED-verlichting
• Slimme energiemonitoring
• Het project streeft naar een BREEAM-certificering “Excellent”
HUURPRIJS:
Op aanvraag
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen
HUURTERMIJN:
Nader overeen te komen
BESCHIKBAARHEID:
Q2 2027
HUURINDEXATIE:
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index
HUURCONTRACT:
ROZ 2025
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantiebedrag te bepalen na credit controle van de potentiële huurder.
BESTEMMING:
Bedrijf tot en met categorie 3.2.
De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
| OPPERVLAKTE | 1.280 m2 |
| GEBRUIK | Kantoorruimte |
Eenheid
Eenheid omschrijving
OMSCHRIJVING:
Vanaf Q2 2027 beschikbaar:
Hoogwaardige Logistic hub in Haarlem, direct aan het Spaarne!
De ontwikkeling is gelegen aan de Kousenmakersweg 2 in Haarlem, op het bedrijventerrein Waarderpolder. De ontwikkeling bestaat uit vijf units (A1, A2, A3, B1, B2) waarvan de kleinste unit beschikt over 3.866 m² warehouse, 509 m² kantoor en 624 m² mezzanine.
Dankzij de flexibele opzet is het mogelijk deze unit afzonderlijk te huren, dan wel meerdere units te combineren, waardoor ook ruimten van 10.000 m2 of 15.000 m2 gehuurd kunnen worden. De ontwikkeling wordt gebouwd volgens de meest hoogwaardige normen en zal behoren tot de meest moderne bedrijfsgebouwen in de regio Groot Amsterdam.
Het project streeft naar een BREEAM “Excellent”-certificering en integreert diverse duurzame voorzieningen, waaronder LED-verlichting, laadpalen voor elektrische voertuigen, slimme meetsystemen voor geoptimaliseerd energieverbruik en een 1,75 MW netaansluiting die beschikbaar is en direct in gebruik kan worden genomen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
De locatie ligt op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam en Luchthaven Schiphol, en op slechts vijf minuten fietsen van het historische stadscentrum van Haarlem. Met directe aansluiting op de A200 en de A9 en goede verbindingen met de A5 en de N200 biedt de locatie een uitstekende bereikbaarheid binnen de Randstad.
RUIMTES:
A1
Warehouse: 3866 m²
Kantoor: 509 m²
Mezzanine: 624 m²
A2
Warehouse: 4499 m²
Kantoor: 388 m²
Mezzanine: 534 m²
A3
Warehouse: 4476 m²
Kantoor: 383 m²
Mezzanine: 514 m²
B1
Warehouse: 4475 m²
Kantoor: 383 m²
Mezzanine: 536 m²
B2
Warehouse: 4483 m²
Kantoor: 449 m²
Mezzanine: 531 m²
SPECIFICATIES
• Vrije hoogte: 12,2 m
• Vloerbelasting: 5.000 kg/m²
• Automatisch sprinklersysteem
• 30 hybride loading docks voor vrachtwagens en bestelbussen (6 per unit)
• 5 overheaddeuren (1 per unit)
• 169 autoparkeerplaatsen
• 9 vrachtwagenparkeerplaatsen op eigen terrein
• 28 parkeerplaatsen voor bestelbussen op eigen terrein
• Laadstations voor elektrische auto’s en bestelbussen op eigen terrein
• Fietsenstalling aanwezig
• Units kunnen worden gekoppeld
• 1,75 megawatt netaansluiting (uitbreiding van de stroomcapaciteit mogelijk)
• LED-verlichting
• Slimme energiemonitoring
• Het project streeft naar een BREEAM-certificering “Excellent”
HUURPRIJS:
Op aanvraag
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen
HUURTERMIJN:
Nader overeen te komen
BESCHIKBAARHEID:
Q2 2027
HUURINDEXATIE:
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index
HUURCONTRACT:
ROZ 2025
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantiebedrag te bepalen na credit controle van de potentiële huurder.
BESTEMMING:
Bedrijf tot en met categorie 3.2.
De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
OMSCHRIJVING:
Vanaf Q2 2027 beschikbaar:
Hoogwaardige Logistic hub in Haarlem, direct aan het Spaarne!
De ontwikkeling is gelegen aan de Kousenmakersweg 2 in Haarlem, op het bedrijventerrein Waarderpolder. De ontwikkeling bestaat uit vijf units (A1, A2, A3, B1, B2) waarvan de kleinste unit beschikt over 3.866 m² warehouse, 509 m² kantoor en 624 m² mezzanine.
Dankzij de flexibele opzet is het mogelijk deze unit afzonderlijk te huren, dan wel meerdere units te combineren, waardoor ook ruimten van 10.000 m2 of 15.000 m2 gehuurd kunnen worden. De ontwikkeling wordt gebouwd volgens de meest hoogwaardige normen en zal behoren tot de meest moderne bedrijfsgebouwen in de regio Groot Amsterdam.
Het project streeft naar een BREEAM “Excellent”-certificering en integreert diverse duurzame voorzieningen, waaronder LED-verlichting, laadpalen voor elektrische voertuigen, slimme meetsystemen voor geoptimaliseerd energieverbruik en een 1,75 MW netaansluiting die beschikbaar is en direct in gebruik kan worden genomen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
De locatie ligt op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam en Luchthaven Schiphol, en op slechts vijf minuten fietsen van het historische stadscentrum van Haarlem. Met directe aansluiting op de A200 en de A9 en goede verbindingen met de A5 en de N200 biedt de locatie een uitstekende bereikbaarheid binnen de Randstad.
RUIMTES:
A1
Warehouse: 3866 m²
Kantoor: 509 m²
Mezzanine: 624 m²
A2
Warehouse: 4499 m²
Kantoor: 388 m²
Mezzanine: 534 m²
A3
Warehouse: 4476 m²
Kantoor: 383 m²
Mezzanine: 514 m²
B1
Warehouse: 4475 m²
Kantoor: 383 m²
Mezzanine: 536 m²
B2
Warehouse: 4483 m²
Kantoor: 449 m²
Mezzanine: 531 m²
SPECIFICATIES
• Vrije hoogte: 12,2 m
• Vloerbelasting: 5.000 kg/m²
• Automatisch sprinklersysteem
• 30 hybride loading docks voor vrachtwagens en bestelbussen (6 per unit)
• 5 overheaddeuren (1 per unit)
• 169 autoparkeerplaatsen
• 9 vrachtwagenparkeerplaatsen op eigen terrein
• 28 parkeerplaatsen voor bestelbussen op eigen terrein
• Laadstations voor elektrische auto’s en bestelbussen op eigen terrein
• Fietsenstalling aanwezig
• Units kunnen worden gekoppeld
• 1,75 megawatt netaansluiting (uitbreiding van de stroomcapaciteit mogelijk)
• LED-verlichting
• Slimme energiemonitoring
• Het project streeft naar een BREEAM-certificering “Excellent”
HUURPRIJS:
Op aanvraag
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen
HUURTERMIJN:
Nader overeen te komen
BESCHIKBAARHEID:
Q2 2027
HUURINDEXATIE:
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index
HUURCONTRACT:
ROZ 2025
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantiebedrag te bepalen na credit controle van de potentiële huurder.
BESTEMMING:
Bedrijf tot en met categorie 3.2.
De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid
- Waarderweg 5 min. lopen
- Nieuw Guineastraat 9 min. lopen
- Zaanenstraat 9 min. lopen
