Laan van Orden 8 1.162 m² bedrijfsruimte te huur in Apeldoorn

Te huur: Laan van Orden 8 Apeldoorn

Bedrijfsruimte met kantoorruimte en buitenterrein aan de Laan van Orden 8 in Apeldoorn. De ligging nabij de belangrijkste uitvalswegen en de goede toegankelijkheid maken dit pand aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

Totaal ca. 1.162 m² gelegen op de begane grond bestaande uit;

- ca. 536 m² kantoor-/bedrijfsruimte;

- ca. 426 m² bedrijfs-/opslagruimte;

- ca. 200 m² bedrijfsruimte gelegen onder een overkapping.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd voorzien van:

- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;

- toiletten en pantry;

- kamerindeling;

- verwarming;

- hekwerk;

- overkapping.

HUURPRIJS

€ 85.000,-- per jaar excl. BTW.

PARKEREN

Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

HUURTERMIJN

In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

BETALINGEN

Per maand vooraf.

AANVAARDING

In overleg op korte termijn mogelijk.

BESTEMMING

Het bestemmingsplan is genaamd Brink en Orden, onherroepelijk vastgesteld op 18 juni 2015.

De bestemming is ‘Bedrijf’. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

Helaas zijn de hieronder genoemde bedrijfsactiviteiten volgens het bestemmingsplan niet toegestaan:

- handel in auto's en motorfietsen, reparatie en servicebedrijven;

- bouwmarkt;

- groothandel;

- aannemersbedrijf.

Wij adviseren u om bij de gemeente te informeren of uw bedrijfsvoering in het bestaande bestemmingsplan past.

OMZETBELASTING

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING

Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2025 vastgesteld.

INDEXERING

Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN

De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD

De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding.

Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN

Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.