Lageweg 35 775 m² bedrijfsruimte te koop in Katwijk

TE KOOP / TE HUUR

Lageweg 35 te Katwijk (2222 AG)

ALGEMEEN

Het betreft hier een turn-key bedrijfs-/showroom-/kantoorunit van ca. 775 m² gelegen op zichtlocatie aan de Lageweg te Katwijk op bedrijventerrein ’t Heen. De unit maakt onderdeel uit van het representatieve bedrijfsverzamelgebouw ‘Businesskwartier ’t Heen’. Verder beschikt deze commerciële ruimte over 16 eigen parkeerplaatsen! Het object is momenteel in gebruik door Q-Matic Holland B.V.

Deze moderne unit is bij uitstek geschikt voor een combinatie van showroom, kantoor en lichte bedrijfsactiviteiten. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het instapklare opleveringsniveau kunt u de ruimte direct in gebruik nemen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige daglichttoetreding en een uitstekende zichtbaarheid, waardoor de unit tevens ideaal is voor representatieve doeleinden richting klanten en relaties.

Bedrijventerrein ’t Heen is het grootste en meest dynamische bedrijventerrein van Katwijk en vervult een belangrijke economische functie binnen de regio. Op het terrein zijn honderden bedrijven gevestigd in uiteenlopende sectoren, variërend van handel en dienstverlening tot productie en logistiek, wat zorgt voor een levendig en professioneel ondernemersklimaat.

De ligging van ’t Heen is bijzonder gunstig te noemen. Het terrein bevindt zich centraal in de regio Leiden en de Duin- en Bollenstreek en beschikt over uitstekende ontsluitingen via de N206 en de nabijgelegen A44, waardoor steden als Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zijn ook omliggende plaatsen als Noordwijk, Rijnsburg en Oegstgeest op korte afstand gelegen.

Het bedrijventerrein is daarmee een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel lokaal opererende bedrijven als ondernemingen met een regionale of (inter)nationale focus. De combinatie van bereikbaarheid, schaalgrootte en diversiteit aan bedrijvigheid maakt ’t Heen tot een toekomstbestendige locatie.

Het bedrijfsverzamelgebouw kenmerkt zich door een professionele uitstraling en een hoogwaardige bouwkwaliteit en biedt optimale flexibiliteit en multifunctionaliteit. Als vestigingsadres vormt dit object dan ook een absolute meerwaarde voor uw onderneming en uw visitekaartje.

Bel Basis Bedrijfshuisvesting voor meer informatie of maak direct een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten liggen op loopafstand.

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Restaurant

Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening

Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit

Op minder dan 500 m

Bushalte

Op minder dan 500 m

LOCATIE / LIGGING

Bedrijventerrein

OPPERVLAKTE / INDELING

De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 775 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: ca. 400 m² (waarvan ca. 140 m² opslagruimte);

Verdieping: ca. 375 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Het object beschikt over 16 eigen parkeerplaatsen. Verder vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU

De commerciële ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:

- overheaddeur;

- betonnen vloeren;

- twee trappenhuizen;

- dubbele beglazing;

- kunststof kozijnen;

- airconditioning;

- systeemplafonds met verlichting;

- laminaatvloeren (deels bgg);

- centrale verwarmingsinstallatie;

- brandmeldinstallatie.

KOOPSOM

€ 1.795.000,00 k.k.

HUURPRIJS

€ 135.000,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN

De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaar betreft € 335,54 per maand.

OMZETBELASTING

Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

In overleg.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Katwijk

Sectie: C

Nummer: 4041 A9, A10, A13 & A14

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.