Lange Dreef 8 2 156 m² bedrijfsruimte te koop in Vianen

ALGEMEEN

Op een uitstekend bereikbare locatie op het bedrijventerrein De Biezen in Vianen bieden wij deze representatieve bedrijfsunit te koop aan, gelegen aan de Lange Dreef 8-2. De unit maakt onderdeel uit van een meedoen bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit zestien bedrijfsunits, voorzien van een toegangsweg, parkeerplaatsen, groenvoorzieningen en een centrale in- en uitrit.

Het betreft een praktische tussenunit met een totale oppervlakte van circa 156 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond is uitstekend geschikt als bedrijfsruimte/opslagruimte/werkruimte, terwijl de verdieping zich uitstekend leent voor de inrichting van kantoorruimte.

De bedrijfsunit heeft over een representatieve bakstenen voorgevel met royale glaspartijen, waardoor een prettige hoeveelheid daglicht de ruimte binnenvalt. Aan de voorzijde van het pand is een loopdeur.

Verder is de bedrijfsunit voorzien van een eigen meterkast met zelfstandige aansluitingen voor water en elektra. De unit wordt in casco staat aangeboden, waardoor een koper alle vrijheid heeft om de ruimte volledig naar eigen wens en bedrijfsvoering af te werken. Bij de bedrijfsunit horen in totaal 3 (drie) parkeerplaatsen.

Het te verkopen object betreft:

Lange Dreef 8-2 en 8-23 te (4131 NH) Vianen.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer:

De bedrijfsunit ligt aan de oostzijde van Vianen. De locatie is direct gelegen nabij de op- en afritten van de A2 en de A27 en hierdoor uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer.

Openbaar vervoer:

De bedrijfsunit is tevens goed bereikbaar per bus, op 1 minuut loopafstand van het gebouw is een bushalte gelegen. Het NS-Station Houten is op 25 minuten reisafstand gelegen.

VLOEROPPERVLAK

Totaal circa 156 m2 v.v.o. verdeeld over de begane grond en de verdieping:

- begane grond: circa 78 m2 v.v.o.

- verdieping: circa 78 m2 v.v.o.

PARKEERGELEGENHEID

Voor de deur van de bedrijfsunit zijn 2 (twee) parkeerplaatsen, tegenover de unit is nog ook 1 (één) extra parkeerplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsruimte wordt in de casco staat opgeleverd, leeg en ontruimd.

Vrije hoogte: circa 3,7 m.

Vloerbelasting begane grond: 1250 kg/m2.

Vloerbelasting verdieping: 400 kg/m2.

KADASTRALE GEGEVENS

Lange Dreef 8-2 te (4131 NH) Vianen (bedrijfsunits en 2 (twee) parkeerplaatsen)

Sectie: D

Complexaanduiding: 219

Appartementen Index: A2

EN

Lange Dreef 8-23 te (4131 NH) Vianen (één parkeerplaats)

Sectie: D

Complexaanduiding: 219

Appartementen Index: A23

BESTEMMING

Het object valt onder het navolgende bestemmingplan:

Bestemmingsplan: plan “De Biezen – De Hagen’’ vastgesteld d.d. 31-08-2010 en geheel

onherroepelijk in werking

Enkelbestemming: Bedrijventerrein

Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2

Maximale bouwhoogte: 10 m

Minimale bebouwingspercentage: 5%

Maximale bebouwingspercentage: 80%

KOOPSOM

€ 325.000,00 k.k.

AANVAARDING

In overleg, spoedig.

RECHT VAN GUNNING VERKOPER

Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning van voor. Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na definitieve gunning door verkoper. Verkoper heeft het recht zonder opgaaf van reden het verkoopproces (deels) op te houden, op te schorten, te staken en het registergoed niet te gunnen en/of te gunnen aan een ander de inschrijver met het hoogste onvoorwaardelijke bod.