Marinus van Meelweg 34 19 110 m² bedrijfsruimte te huur in Eindhoven

BESCHRIJVING

Dit project omvat in totaal 45 bedrijfsunits, verdeeld over twee bouwblokken, in oppervlakte variërend van 110 m² tot 194 m² totale vloeroppervlak. De gebouwhoogte bedraagt circa 8,5 meter en alle units zijn standaard voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer over het gehele begane grond vloeroppervlak.

LOCATIE/LIGGING

Eindhoven Airport is gelegen in de westflank van Brainport Eindhoven en bestaat uit de luchthaven Eindhoven Airport, het naastgelegen bedrijventerrein Eindhoven Airport, kantoren- en bedrijvencluster Flight Forum en de Vliegbasis Eindhoven van de Koninklijke Luchtmacht. Of je nu met de auto, op de fiets of met het openbaar vervoer komt: de ligging van FlightForum is ideaal. De snelweg A2 ligt naast de deur en de bus stopt op het centrale plein. Houd jij van beweging? Met de fiets sta je binnen 25 minuten in de binnenstad van Eindhoven. En met Eindhoven Airport naast de deur is Europa binnen handbereik. Er zijn steeds meer leuke eettentjes, bijzondere vergader-plekken en sportfaciliteiten te vinden in de buurt. Daarnaast bevindt zich op een steenworp afstand het Park Meerland en het Beatrixkanaal, waardoor je binnen 5 minuten midden in de natuur zou kunnen staan.

OPLEVERINGSNIVEAU

Deze 8 bedrijfsunits worden opgeleverd inclusief: LED-verlichting, elektrisch bedienbare overheaddeur, 2 toiletten, pantry, wandafwerking, uitstortgootsteen, airco-unit, diverse stroompunten en buitenverlichting.

OPPERVLAKTEN

8 bedrijfsunits met ieder een oppervlakte van 110 m² verdeeld over twee bouwlagen.

DATUM BESCHIKBAAR

Per direct.

HUURCONDITIES

Huurprijs per unit: € 1.300,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaar.

Verleningstermijn: Vijf jaar.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per maand.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2025=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:

1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;

* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;

* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.

of

2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen van Verhuurder en Algemene Bepalingen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Strijp, Sectie G, Nummers 4485, 4486 en 4487, appartementsindex A19-A20-A23-A25-A27.

KOOPCONDITIES

Koopsom: € 299.000,00 kosten koper.

Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris: Door koper te bepalen.

Overdrachtsbelasting: Niet van toepassing.

Omzetbelasting: Van toepassing.

Bodem: Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

BIJZONDERHEDEN

Het betreft een nieuwbouw complex waardoor van rechtswege B.T.W. van toepassing is en we een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting.