Nijverheidsweg-Noord 130 11 60 - 120 m² bedrijfsruimte te huur in Amersfoort

ALGEMEEN

Multifunctionele bedrijfsunit met 2 parkeerplaatsen voor de deur. De unit heeft een totaal vloeroppervlak bedraagt 128 m² verdeeld over twee bouwlagen( VVO 105.59). Op de begane grond bevindt zich een ruime bedrijfsruimte. Deze is toegankelijk via een reguliere deur en tevens een overheaddeur. De kantoorruimte bevindt zich op de verdieping.

LOCATIE

Bedrijventerrein Isselt is het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort. Het biedt huisvesting aan een breed scala van bedrijfsactiviteiten. Bedrijventerrein Isselt ligt ten westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. De Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven. Het terrein is ontwikkeld in de jaren '60 tot en met '80 en meet een bruto oppervlakte van circa 200 hectare. Op de Isselt vindt een grootschalige renovatie van de infrastructurele voorzieningen plaats. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft.

Deze bedrijfsunit bevindt zich aan de Nijverheidsweg-Noord, de doorgaande weg over het bedrijventerrein de Isselt. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

BEREIKBAARHEID

Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar via de doorgaande wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort.

Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie.

4 – 5 km tot de A28;

4 – 5 km tot de A1;

2 – 3 km tot station Amersfoort;

40 – 50 m tot de bus;

1 – 2 km tot centrum Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK

Het totale vloeroppervlak bedraagt 120 m² verdeeld over 2 bouwlagen. De begane grond is multifunctioneel en kan gebruikt worden als presentatie/showroom/magazijn,

En heeft een overheaddeur van 2.50 m bij 2.80 m hoog.

AANWEZIGE INRICHTING

• Elektrisch bediende overheaddeur van 2.50 x 2.80 m hoog;

• CV installatie;

• Ruim voldoende wandcontactdozen;

• Pantry inclusief koelkast op 1ste verdieping;

• Toilet en douche op de begane grond

• Lichtkoepel 2 x 5 m op 1ste verdieping

• Kantoor en kantine met bar de op 1ste verdieping;

Servicekosten

De kosten voor de VVE zijn € 50,-- per maand, excl. BTW.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Amersfoort

Sectie: D

Perceel: 9288 en 9283

Parkeren

Bij de bedrijfsruimte behoren 2 parkeerplaatsen.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen

Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

Huurtermijn

Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van minimaal 5 jaar, maar korter is bespreekbaar.

Opzegtermijn

12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding

In overleg.

ALGEMEEN

Multifunctionele bedrijfsunit met 2 parkeerplaatsen voor de deur. De unit heeft een totaal vloeroppervlak bedraagt 128 m² verdeeld over twee bouwlagen( VVO 105.59). Op de begane grond bevindt zich een ruime bedrijfsruimte. Deze is toegankelijk via een reguliere deur en tevens een overheaddeur. De kantoorruimte bevindt zich op de verdieping.

LOCATIE

Bedrijventerrein Isselt is het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort. Het biedt huisvesting aan een breed scala van bedrijfsactiviteiten. Bedrijventerrein Isselt ligt ten westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. De Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven. Het terrein is ontwikkeld in de jaren '60 tot en met '80 en meet een bruto oppervlakte van circa 200 hectare. Op de Isselt vindt een grootschalige renovatie van de infrastructurele voorzieningen plaats. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft.

Deze bedrijfsunit bevindt zich aan de Nijverheidsweg-Noord, de doorgaande weg over het bedrijventerrein de Isselt. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

BEREIKBAARHEID

Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar via de doorgaande wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort.

Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie.

4 – 5 km tot de A28;

4 – 5 km tot de A1;

2 – 3 km tot station Amersfoort;

40 – 50 m tot de bus;

1 – 2 km tot centrum Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK

Het totale vloeroppervlak bedraagt 120 m² verdeeld over 2 bouwlagen. De begane grond is multifunctioneel en kan gebruikt worden als presentatie/showroom/magazijn,

En heeft een overheaddeur van 2.50 m bij 2.80 m hoog.

AANWEZIGE INRICHTING

• Elektrisch bediende overheaddeur van 2.50 x 2.80 m hoog;

• CV installatie;

• Ruim voldoende wandcontactdozen;

• Pantry inclusief koelkast op 1ste verdieping;

• Toilet en douche op de begane grond

• Lichtkoepel 2 x 5 m op 1ste verdieping

• Kantoor en kantine met bar de op 1ste verdieping;

Servicekosten

De kosten voor de VVE zijn € 50,-- per maand, excl. BTW.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Amersfoort

Sectie: D

Perceel: 9288 en 9283

Parkeren

Bij de bedrijfsruimte behoren 2 parkeerplaatsen.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen

Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

Huurtermijn

Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van minimaal 5 jaar, maar korter is bespreekbaar.

Opzegtermijn

12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding

In overleg.