Nijverheidsweg-Noord 42 B 150 - 895 m2 bedrijfsruimte te huur in Amersfoort
Kenmerken
| Huurprijs | € 1.000 /maand |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Wijk / Buurt | Chromiumweg |
| Bedrijventerrein | Isselt |
2 eenheden beschikbaar
2 eenheden beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
ALGEMEEN
Aan de Nijverheidsweg-Noord 42B in Amersfoort zijn nog twee functionele bedrijfsruimten beschikbaar binnen een bestaand bedrijfscomplex. De overige ruimten binnen het complex zijn inmiddels succesvol verhuurd aan een gevarieerde mix van ondernemers, wat zorgt voor een levendige en praktische bedrijfsomgeving. Het betreft geen luxe of “fancy” bedrijfsruimte, maar wel een schone, droge en goed bruikbare halruimte met een industrieel karakter. De hallen beschikken over een karakteristieke kapconstructie met lichtdoorlatende dakvlakken, waardoor de ruimten prettig daglicht ontvangen. De ruimten zijn uitermate geschikt voor onder meer opslag, werkplaats, lichte bedrijfsactiviteiten, distributie of tijdelijke/flexibele huisvesting.
De grote hal is op dit moment nog verhuurd en in gebruik. Om een goed beeld te geven van de ruimte en de mogelijkheden zijn in de aanbieding ook foto’s toegevoegd van de lege toestand. Deze foto’s laten goed zien dat het gaat om een ruime, schone en droge hal met een praktische indeling, veel daglichttoetreding en goede gebruiksmogelijkheden.
De twee beschikbare ruimten bestaan uit circa 630 m² en circa 150 m² en zijn onderling gekoppeld door middel van een doorgang/deur. Hierdoor kunnen de ruimten zowel gezamenlijk als afzonderlijk worden gehuurd. Beide ruimten beschikken over een eigen entree, waardoor separaat gebruik goed mogelijk is. Het object maakt onderdeel uit van een bestaand complex dat naar verwachting op termijn zal worden herontwikkeld. Juist daardoor is deze ruimte interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar betaalbare, praktische bedrijfsruimte voor een tijdelijke of flexibele periode. De ruimte Deel 2 is per direct beschikbaar. De ruimte Deel 1 is beschikbaar vanaf 1 september 2026.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Nijverheidsweg-Noord, direct aan de weg en op een goed bereikbare locatie aan de noordzijde van Amersfoort. De directe omgeving bestaat uit een mix van bedrijfsruimten, werkplaatsen, opslaglocaties en kleinschalige ondernemers, waardoor het gebied een functioneel en ondernemend karakter heeft.
De ligging direct aan de Nijverheidsweg-Noord maakt de ruimten praktisch in gebruik. Laden, lossen, aanrijden en kort wachten voor de deur is goed mogelijk. Dit maakt de locatie met name aantrekkelijk voor ondernemers die dagelijks met bedrijfswagens, leveranciers of klanten te maken hebben.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de locatie zijn de uitvalswegen richting de A1, A28 en het centrum van Amersfoort eenvoudig te bereiken. Door de ligging direct aan de Nijverheidsweg-Noord is het object overzichtelijk aan te rijden.
Op het terrein en direct voor de ruimten is voldoende manoeuvreerruimte aanwezig. Hierdoor kunnen bedrijfswagens eenvoudig in- en uitrijden en is er ruimte om te draaien of tijdelijk te wachten voor laden en lossen. Openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar.
OPPERVLAKTE
Deel 1:
Bedrijfsruimte: circa 600 m².
Kantoor/toiletten: circa 145 m².
Totaal: circa 745 m².
Deel 2:
Bedrijfsruimte: circa 150 m².
De ruimten zijn afzonderlijk te huur, maar kunnen ook gezamenlijk worden gehuurd. Deel 1 en Deel 2 zijn onderling met elkaar verbonden door middel van een doorgang/deur. Beide delen beschikken daarnaast over een eigen entree.
HUURPRIJS
Huurprijs Deel 1: € 4.500,- per maand.
Huurprijs Deel 2: € 1.000,- per maand.
Gezamenlijke huur is bespreekbaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en btw.
PARKEREN
Parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden in overleg nader vastgesteld en hebben onder meer betrekking op het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke ruimten, schoonmaak, afvalafvoer en overige gezamenlijke voorzieningen.
Daarnaast is er sprake van een verplichte alarminstallatie. De kosten hiervan bedragen € 55,- per maand.
Voor de nutsvoorzieningen wordt uitgegaan van een voorschot van circa € 275,- per maand. De verrekening van deze kosten vindt plaats op basis van voorschotbetaling met periodieke nacalculatie/verrekening.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde verzekeringen.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.
HUURTERMIJN
De huurtermijn is flexibel bespreekbaar, met een maximale huurperiode van 23 maanden.
Eventuele verlenging of afwijkende afspraken zijn uitsluitend mogelijk in overleg met verhuurder.
OPZEGTERMIJN
6 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Eenheid omschrijving
ALGEMEEN
Aan de Nijverheidsweg-Noord 42B in Amersfoort zijn nog twee functionele bedrijfsruimten beschikbaar binnen een bestaand bedrijfscomplex. De overige ruimten binnen het complex zijn inmiddels succesvol verhuurd aan een gevarieerde mix van ondernemers, wat zorgt voor een levendige en praktische bedrijfsomgeving. Het betreft geen luxe of “fancy” bedrijfsruimte, maar wel een schone, droge en goed bruikbare halruimte met een industrieel karakter. De hallen beschikken over een karakteristieke kapconstructie met lichtdoorlatende dakvlakken, waardoor de ruimten prettig daglicht ontvangen. De ruimten zijn uitermate geschikt voor onder meer opslag, werkplaats, lichte bedrijfsactiviteiten, distributie of tijdelijke/flexibele huisvesting.
De grote hal is op dit moment nog verhuurd en in gebruik. Om een goed beeld te geven van de ruimte en de mogelijkheden zijn in de aanbieding ook foto’s toegevoegd van de lege toestand. Deze foto’s laten goed zien dat het gaat om een ruime, schone en droge hal met een praktische indeling, veel daglichttoetreding en goede gebruiksmogelijkheden.
De twee beschikbare ruimten bestaan uit circa 630 m² en circa 150 m² en zijn onderling gekoppeld door middel van een doorgang/deur. Hierdoor kunnen de ruimten zowel gezamenlijk als afzonderlijk worden gehuurd. Beide ruimten beschikken over een eigen entree, waardoor separaat gebruik goed mogelijk is. Het object maakt onderdeel uit van een bestaand complex dat naar verwachting op termijn zal worden herontwikkeld. Juist daardoor is deze ruimte interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar betaalbare, praktische bedrijfsruimte voor een tijdelijke of flexibele periode. De ruimte Deel 2 is per direct beschikbaar. De ruimte Deel 1 is beschikbaar vanaf 1 september 2026.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Nijverheidsweg-Noord, direct aan de weg en op een goed bereikbare locatie aan de noordzijde van Amersfoort. De directe omgeving bestaat uit een mix van bedrijfsruimten, werkplaatsen, opslaglocaties en kleinschalige ondernemers, waardoor het gebied een functioneel en ondernemend karakter heeft.
De ligging direct aan de Nijverheidsweg-Noord maakt de ruimten praktisch in gebruik. Laden, lossen, aanrijden en kort wachten voor de deur is goed mogelijk. Dit maakt de locatie met name aantrekkelijk voor ondernemers die dagelijks met bedrijfswagens, leveranciers of klanten te maken hebben.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de locatie zijn de uitvalswegen richting de A1, A28 en het centrum van Amersfoort eenvoudig te bereiken. Door de ligging direct aan de Nijverheidsweg-Noord is het object overzichtelijk aan te rijden.
Op het terrein en direct voor de ruimten is voldoende manoeuvreerruimte aanwezig. Hierdoor kunnen bedrijfswagens eenvoudig in- en uitrijden en is er ruimte om te draaien of tijdelijk te wachten voor laden en lossen. Openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar.
OPPERVLAKTE
Deel 1:
Bedrijfsruimte: circa 600 m².
Kantoor/toiletten: circa 145 m².
Totaal: circa 745 m².
Deel 2:
Bedrijfsruimte: circa 150 m².
De ruimten zijn afzonderlijk te huur, maar kunnen ook gezamenlijk worden gehuurd. Deel 1 en Deel 2 zijn onderling met elkaar verbonden door middel van een doorgang/deur. Beide delen beschikken daarnaast over een eigen entree.
HUURPRIJS
Huurprijs Deel 1: € 4.500,- per maand.
Huurprijs Deel 2: € 1.000,- per maand.
Gezamenlijke huur is bespreekbaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en btw.
PARKEREN
Parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden in overleg nader vastgesteld en hebben onder meer betrekking op het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke ruimten, schoonmaak, afvalafvoer en overige gezamenlijke voorzieningen.
Daarnaast is er sprake van een verplichte alarminstallatie. De kosten hiervan bedragen € 55,- per maand.
Voor de nutsvoorzieningen wordt uitgegaan van een voorschot van circa € 275,- per maand. De verrekening van deze kosten vindt plaats op basis van voorschotbetaling met periodieke nacalculatie/verrekening.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde verzekeringen.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.
HUURTERMIJN
De huurtermijn is flexibel bespreekbaar, met een maximale huurperiode van 23 maanden.
Eventuele verlenging of afwijkende afspraken zijn uitsluitend mogelijk in overleg met verhuurder.
OPZEGTERMIJN
6 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
| OPPERVLAKTE | Vanaf 150 m2 tot 895 m2 |
| GEBRUIK | Bedrijfsruimte |
Eenheid
Eenheid omschrijving
ALGEMEEN
Aan de Nijverheidsweg-Noord 42B in Amersfoort zijn nog twee functionele bedrijfsruimten beschikbaar binnen een bestaand bedrijfscomplex. De overige ruimten binnen het complex zijn inmiddels succesvol verhuurd aan een gevarieerde mix van ondernemers, wat zorgt voor een levendige en praktische bedrijfsomgeving. Het betreft geen luxe of “fancy” bedrijfsruimte, maar wel een schone, droge en goed bruikbare halruimte met een industrieel karakter. De hallen beschikken over een karakteristieke kapconstructie met lichtdoorlatende dakvlakken, waardoor de ruimten prettig daglicht ontvangen. De ruimten zijn uitermate geschikt voor onder meer opslag, werkplaats, lichte bedrijfsactiviteiten, distributie of tijdelijke/flexibele huisvesting.
De grote hal is op dit moment nog verhuurd en in gebruik. Om een goed beeld te geven van de ruimte en de mogelijkheden zijn in de aanbieding ook foto’s toegevoegd van de lege toestand. Deze foto’s laten goed zien dat het gaat om een ruime, schone en droge hal met een praktische indeling, veel daglichttoetreding en goede gebruiksmogelijkheden.
De twee beschikbare ruimten bestaan uit circa 630 m² en circa 150 m² en zijn onderling gekoppeld door middel van een doorgang/deur. Hierdoor kunnen de ruimten zowel gezamenlijk als afzonderlijk worden gehuurd. Beide ruimten beschikken over een eigen entree, waardoor separaat gebruik goed mogelijk is. Het object maakt onderdeel uit van een bestaand complex dat naar verwachting op termijn zal worden herontwikkeld. Juist daardoor is deze ruimte interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar betaalbare, praktische bedrijfsruimte voor een tijdelijke of flexibele periode. De ruimte Deel 2 is per direct beschikbaar. De ruimte Deel 1 is beschikbaar vanaf 1 september 2026.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Nijverheidsweg-Noord, direct aan de weg en op een goed bereikbare locatie aan de noordzijde van Amersfoort. De directe omgeving bestaat uit een mix van bedrijfsruimten, werkplaatsen, opslaglocaties en kleinschalige ondernemers, waardoor het gebied een functioneel en ondernemend karakter heeft.
De ligging direct aan de Nijverheidsweg-Noord maakt de ruimten praktisch in gebruik. Laden, lossen, aanrijden en kort wachten voor de deur is goed mogelijk. Dit maakt de locatie met name aantrekkelijk voor ondernemers die dagelijks met bedrijfswagens, leveranciers of klanten te maken hebben.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de locatie zijn de uitvalswegen richting de A1, A28 en het centrum van Amersfoort eenvoudig te bereiken. Door de ligging direct aan de Nijverheidsweg-Noord is het object overzichtelijk aan te rijden.
Op het terrein en direct voor de ruimten is voldoende manoeuvreerruimte aanwezig. Hierdoor kunnen bedrijfswagens eenvoudig in- en uitrijden en is er ruimte om te draaien of tijdelijk te wachten voor laden en lossen. Openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar.
OPPERVLAKTE
Deel 1:
Bedrijfsruimte: circa 600 m².
Kantoor/toiletten: circa 145 m².
Totaal: circa 745 m².
Deel 2:
Bedrijfsruimte: circa 150 m².
De ruimten zijn afzonderlijk te huur, maar kunnen ook gezamenlijk worden gehuurd. Deel 1 en Deel 2 zijn onderling met elkaar verbonden door middel van een doorgang/deur. Beide delen beschikken daarnaast over een eigen entree.
HUURPRIJS
Huurprijs Deel 1: € 4.500,- per maand.
Huurprijs Deel 2: € 1.000,- per maand.
Gezamenlijke huur is bespreekbaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en btw.
PARKEREN
Parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden in overleg nader vastgesteld en hebben onder meer betrekking op het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke ruimten, schoonmaak, afvalafvoer en overige gezamenlijke voorzieningen.
Daarnaast is er sprake van een verplichte alarminstallatie. De kosten hiervan bedragen € 55,- per maand.
Voor de nutsvoorzieningen wordt uitgegaan van een voorschot van circa € 275,- per maand. De verrekening van deze kosten vindt plaats op basis van voorschotbetaling met periodieke nacalculatie/verrekening.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde verzekeringen.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.
HUURTERMIJN
De huurtermijn is flexibel bespreekbaar, met een maximale huurperiode van 23 maanden.
Eventuele verlenging of afwijkende afspraken zijn uitsluitend mogelijk in overleg met verhuurder.
OPZEGTERMIJN
6 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
ALGEMEEN
Aan de Nijverheidsweg-Noord 42B in Amersfoort zijn nog twee functionele bedrijfsruimten beschikbaar binnen een bestaand bedrijfscomplex. De overige ruimten binnen het complex zijn inmiddels succesvol verhuurd aan een gevarieerde mix van ondernemers, wat zorgt voor een levendige en praktische bedrijfsomgeving. Het betreft geen luxe of “fancy” bedrijfsruimte, maar wel een schone, droge en goed bruikbare halruimte met een industrieel karakter. De hallen beschikken over een karakteristieke kapconstructie met lichtdoorlatende dakvlakken, waardoor de ruimten prettig daglicht ontvangen. De ruimten zijn uitermate geschikt voor onder meer opslag, werkplaats, lichte bedrijfsactiviteiten, distributie of tijdelijke/flexibele huisvesting.
De grote hal is op dit moment nog verhuurd en in gebruik. Om een goed beeld te geven van de ruimte en de mogelijkheden zijn in de aanbieding ook foto’s toegevoegd van de lege toestand. Deze foto’s laten goed zien dat het gaat om een ruime, schone en droge hal met een praktische indeling, veel daglichttoetreding en goede gebruiksmogelijkheden.
De twee beschikbare ruimten bestaan uit circa 630 m² en circa 150 m² en zijn onderling gekoppeld door middel van een doorgang/deur. Hierdoor kunnen de ruimten zowel gezamenlijk als afzonderlijk worden gehuurd. Beide ruimten beschikken over een eigen entree, waardoor separaat gebruik goed mogelijk is. Het object maakt onderdeel uit van een bestaand complex dat naar verwachting op termijn zal worden herontwikkeld. Juist daardoor is deze ruimte interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar betaalbare, praktische bedrijfsruimte voor een tijdelijke of flexibele periode. De ruimte Deel 2 is per direct beschikbaar. De ruimte Deel 1 is beschikbaar vanaf 1 september 2026.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Nijverheidsweg-Noord, direct aan de weg en op een goed bereikbare locatie aan de noordzijde van Amersfoort. De directe omgeving bestaat uit een mix van bedrijfsruimten, werkplaatsen, opslaglocaties en kleinschalige ondernemers, waardoor het gebied een functioneel en ondernemend karakter heeft.
De ligging direct aan de Nijverheidsweg-Noord maakt de ruimten praktisch in gebruik. Laden, lossen, aanrijden en kort wachten voor de deur is goed mogelijk. Dit maakt de locatie met name aantrekkelijk voor ondernemers die dagelijks met bedrijfswagens, leveranciers of klanten te maken hebben.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de locatie zijn de uitvalswegen richting de A1, A28 en het centrum van Amersfoort eenvoudig te bereiken. Door de ligging direct aan de Nijverheidsweg-Noord is het object overzichtelijk aan te rijden.
Op het terrein en direct voor de ruimten is voldoende manoeuvreerruimte aanwezig. Hierdoor kunnen bedrijfswagens eenvoudig in- en uitrijden en is er ruimte om te draaien of tijdelijk te wachten voor laden en lossen. Openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar.
OPPERVLAKTE
Deel 1:
Bedrijfsruimte: circa 600 m².
Kantoor/toiletten: circa 145 m².
Totaal: circa 745 m².
Deel 2:
Bedrijfsruimte: circa 150 m².
De ruimten zijn afzonderlijk te huur, maar kunnen ook gezamenlijk worden gehuurd. Deel 1 en Deel 2 zijn onderling met elkaar verbonden door middel van een doorgang/deur. Beide delen beschikken daarnaast over een eigen entree.
HUURPRIJS
Huurprijs Deel 1: € 4.500,- per maand.
Huurprijs Deel 2: € 1.000,- per maand.
Gezamenlijke huur is bespreekbaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en btw.
PARKEREN
Parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden in overleg nader vastgesteld en hebben onder meer betrekking op het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke ruimten, schoonmaak, afvalafvoer en overige gezamenlijke voorzieningen.
Daarnaast is er sprake van een verplichte alarminstallatie. De kosten hiervan bedragen € 55,- per maand.
Voor de nutsvoorzieningen wordt uitgegaan van een voorschot van circa € 275,- per maand. De verrekening van deze kosten vindt plaats op basis van voorschotbetaling met periodieke nacalculatie/verrekening.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde verzekeringen.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.
HUURTERMIJN
De huurtermijn is flexibel bespreekbaar, met een maximale huurperiode van 23 maanden.
Eventuele verlenging of afwijkende afspraken zijn uitsluitend mogelijk in overleg met verhuurder.
OPZEGTERMIJN
6 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
| OPPERVLAKTE | 145 m2 |
| GEBRUIK | Kantoorruimte |
Omschrijving
Omschrijving
ALGEMEEN
Aan de Nijverheidsweg-Noord 42B in Amersfoort zijn nog twee functionele bedrijfsruimten beschikbaar binnen een bestaand bedrijfscomplex. De overige ruimten binnen het complex zijn inmiddels succesvol verhuurd aan een gevarieerde mix van ondernemers, wat zorgt voor een levendige en praktische bedrijfsomgeving. Het betreft geen luxe of “fancy” bedrijfsruimte, maar wel een schone, droge en goed bruikbare halruimte met een industrieel karakter. De hallen beschikken over een karakteristieke kapconstructie met lichtdoorlatende dakvlakken, waardoor de ruimten prettig daglicht ontvangen. De ruimten zijn uitermate geschikt voor onder meer opslag, werkplaats, lichte bedrijfsactiviteiten, distributie of tijdelijke/flexibele huisvesting.
De grote hal is op dit moment nog verhuurd en in gebruik. Om een goed beeld te geven van de ruimte en de mogelijkheden zijn in de aanbieding ook foto’s toegevoegd van de lege toestand. Deze foto’s laten goed zien dat het gaat om een ruime, schone en droge hal met een praktische indeling, veel daglichttoetreding en goede gebruiksmogelijkheden.
De twee beschikbare ruimten bestaan uit circa 630 m² en circa 150 m² en zijn onderling gekoppeld door middel van een doorgang/deur. Hierdoor kunnen de ruimten zowel gezamenlijk als afzonderlijk worden gehuurd. Beide ruimten beschikken over een eigen entree, waardoor separaat gebruik goed mogelijk is. Het object maakt onderdeel uit van een bestaand complex dat naar verwachting op termijn zal worden herontwikkeld. Juist daardoor is deze ruimte interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar betaalbare, praktische bedrijfsruimte voor een tijdelijke of flexibele periode. De ruimte Deel 2 is per direct beschikbaar. De ruimte Deel 1 is beschikbaar vanaf 1 september 2026.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Nijverheidsweg-Noord, direct aan de weg en op een goed bereikbare locatie aan de noordzijde van Amersfoort. De directe omgeving bestaat uit een mix van bedrijfsruimten, werkplaatsen, opslaglocaties en kleinschalige ondernemers, waardoor het gebied een functioneel en ondernemend karakter heeft.
De ligging direct aan de Nijverheidsweg-Noord maakt de ruimten praktisch in gebruik. Laden, lossen, aanrijden en kort wachten voor de deur is goed mogelijk. Dit maakt de locatie met name aantrekkelijk voor ondernemers die dagelijks met bedrijfswagens, leveranciers of klanten te maken hebben.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de locatie zijn de uitvalswegen richting de A1, A28 en het centrum van Amersfoort eenvoudig te bereiken. Door de ligging direct aan de Nijverheidsweg-Noord is het object overzichtelijk aan te rijden.
Op het terrein en direct voor de ruimten is voldoende manoeuvreerruimte aanwezig. Hierdoor kunnen bedrijfswagens eenvoudig in- en uitrijden en is er ruimte om te draaien of tijdelijk te wachten voor laden en lossen. Openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar.
OPPERVLAKTE
Deel 1:
Bedrijfsruimte: circa 600 m².
Kantoor/toiletten: circa 145 m².
Totaal: circa 745 m².
Deel 2:
Bedrijfsruimte: circa 150 m².
De ruimten zijn afzonderlijk te huur, maar kunnen ook gezamenlijk worden gehuurd. Deel 1 en Deel 2 zijn onderling met elkaar verbonden door middel van een doorgang/deur. Beide delen beschikken daarnaast over een eigen entree.
HUURPRIJS
Huurprijs Deel 1: € 4.500,- per maand.
Huurprijs Deel 2: € 1.000,- per maand.
Gezamenlijke huur is bespreekbaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en btw.
PARKEREN
Parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden in overleg nader vastgesteld en hebben onder meer betrekking op het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke ruimten, schoonmaak, afvalafvoer en overige gezamenlijke voorzieningen.
Daarnaast is er sprake van een verplichte alarminstallatie. De kosten hiervan bedragen € 55,- per maand.
Voor de nutsvoorzieningen wordt uitgegaan van een voorschot van circa € 275,- per maand. De verrekening van deze kosten vindt plaats op basis van voorschotbetaling met periodieke nacalculatie/verrekening.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde verzekeringen.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.
HUURTERMIJN
De huurtermijn is flexibel bespreekbaar, met een maximale huurperiode van 23 maanden.
Eventuele verlenging of afwijkende afspraken zijn uitsluitend mogelijk in overleg met verhuurder.
OPZEGTERMIJN
6 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Bereikbaarheid
- Textielweg 1 min. lopen
- Industrieweg 1 min. lopen
- Mijnbouwweg 6 min. lopen
- Iskanderpad 8 min. lopen
- De Nieuwe Stad 8 min. lopen
