Nikkelstraat 45 300 - 414 m² bedrijfsruimte te huur in Breda

Bedrijfsruimte bestaande uit een representatieve kantoorruimte en aansluitende loods/magazijn met een vrij hoogte van circa 5m geschikt voor diverse doeleinde.

Het complex is gebouwd in 1992 en is gelegen op een ruim perceel van 1.070m2 volledig omheind met hekwerk en toegangspoort aan de voorkant. Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen op eigen (afgesloten) terrein en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het bedrijventerrein. Het object beschikt over een energiezuinig energielabel A+. De kantoorruimtes beschikken over afzonderlijk bestuurbare airco-units. Het totale oppervlakte betreft circa 714 m² BVO waarvan circa 300 m² kantoor op het gewilde bedrijventerrein “Muizenberg” in Breda.

INDELING

Kantoor: Entree met toegang tot de centrale ruimte van waaruit 5 kantoren bereikbaar zijn. Aansluitend secundaire ruimte met pantry en 2 toiletgroepen (dames- en heren). Aan de achterzijde de kantine met keuken , bergruimte en serverruimte.

Bedrijfshal met overheaddeur met een vrije hoogte van circa 5 meter. Aan de achterzijde van de hal is een conferentie/presentatieruimte gerealiseerd. Middels een vast trap is de entresol te bereiken ten behoeve van opslag.

BEREIKBAARHEID

De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer: het object is gelegen op een zicht locatie vanaf de Westerhagelaan en nabij de uitvalsweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de noordelijke rondweg welke in verbinding staat met de A27 (Breda/Utrecht/Almere). Ook met openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen: de locatie bevindt zich vlakbij het NS-station Breda-Prinsenbeek, van waaruit ook diverse busverbindingen worden onderhouden.

BESTEMMINGSPLAN

Van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Haagse Beemden’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 28 december 2012 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’.

HUURCONDITIES

Huurprijs: €4.950,- per maand (BTW = n.v.t.)

Huurtermijn: 5 jaar (in overleg bespreekbaar )

Zekerheidstelling: Waarborgsom

Energielabel: A++

Oplevering: in overleg

Oorspronkelijke bouwtekening op verzoek leverbaar.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Nikkelstraat 45 in Breda aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.

Bedrijfsruimte bestaande uit een representatieve kantoorruimte en aansluitende loods/magazijn met een vrij hoogte van circa 5m geschikt voor diverse doeleinde.

Het complex is gebouwd in 1992 en is gelegen op een ruim perceel van 1.070m2 volledig omheind met hekwerk en toegangspoort aan de voorkant. Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen op eigen (afgesloten) terrein en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het bedrijventerrein. Het object beschikt over een energiezuinig energielabel A+. De kantoorruimtes beschikken over afzonderlijk bestuurbare airco-units. Het totale oppervlakte betreft circa 714 m² BVO waarvan circa 300 m² kantoor op het gewilde bedrijventerrein “Muizenberg” in Breda.

INDELING

Kantoor: Entree met toegang tot de centrale ruimte van waaruit 5 kantoren bereikbaar zijn. Aansluitend secundaire ruimte met pantry en 2 toiletgroepen (dames- en heren). Aan de achterzijde de kantine met keuken , bergruimte en serverruimte.

Bedrijfshal met overheaddeur met een vrije hoogte van circa 5 meter. Aan de achterzijde van de hal is een conferentie/presentatieruimte gerealiseerd. Middels een vast trap is de entresol te bereiken ten behoeve van opslag.

BEREIKBAARHEID

De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer: het object is gelegen op een zicht locatie vanaf de Westerhagelaan en nabij de uitvalsweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de noordelijke rondweg welke in verbinding staat met de A27 (Breda/Utrecht/Almere). Ook met openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen: de locatie bevindt zich vlakbij het NS-station Breda-Prinsenbeek, van waaruit ook diverse busverbindingen worden onderhouden.

BESTEMMINGSPLAN

Van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Haagse Beemden’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 28 december 2012 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’.

HUURCONDITIES

Huurprijs: €4.950,- per maand (BTW = n.v.t.)

Huurtermijn: 5 jaar (in overleg bespreekbaar )

Zekerheidstelling: Waarborgsom

Energielabel: A++

Oplevering: in overleg

Oorspronkelijke bouwtekening op verzoek leverbaar.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Nikkelstraat 45 in Breda aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.