Olympuspad 2 580 m² bedrijfsruimte te huur in Leiden

Nieuwbouw commerciële ruimte op de begane grond.

Oppervlakte / Indeling:

De totale oppervlakte bedraagt ca. 580 m² (BVO), met een maximale hoogte van ca. 4,20 meter.

In overleg is een kleinere oppervlakte bespreekbaar.

Bereikbaarheid:

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijkswegen A44 en A4, die nabij gelegen zijn. Op ca. 2 minuten loopafstand ligt het treinstation Lammenschans, met verbindingen naar Leiden Centraal, Alphen aan den Rijn en Utrecht. Tevens is er een busstation aan de Lammenschansweg aanwezig.

Opleveringsniveau:

De ruimte wordt “casco +” opgeleverd en voorzien van een basisopleveringsniveau. Het casco met aanvullingen omvat:

• Ruwe betonvloer;

• Onafgewerkte (buiten)wanden;

• Puien;

• 3x aansluitpunt elektra (3x40A elk);

• 3x invoer voor water;

• 3x mogelijkheid voor rioolaansluiting;

• 3x schacht / loze leiding naar het dak (t.b.v. koeling en ventilatie);

• 3x WKO-verdeelset (inclusief toestemming om een eigen extra koelunit te plaatsen).

Er zullen geen (unit)scheidende wanden en plafonds door de verhuurder worden aangebracht.

Termijn:

De huurbetaling dient maandelijks of per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Parkeergelegenheid:

Er is voldoende parkeerruimte beschikbaar in de aanwezige ondergrondse parkeergarages. In overleg zijn er 6 parkeerplaatsen bij het object te huur. De huurprijs hiervoor is op aanvraag beschikbaar.

Waarborgsom / Bankgarantie:

Ter nakoming van de verplichtingen zal de huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur, inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).

Huurovereenkomst:

De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) aangevuld met eigenaarbepalingen en een Huishoudelijk Reglement.

Huurprijsaanpassing:

De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het consumentenprijsindexcijfer zoals vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).