Pascallaan 22 880 m² bedrijfsruimte te koop in Lelystad

BELEGGINGSOBJECT – PASCALLAAN, LELYSTAD

Op een uitstekend bereikbare locatie op het Lelystad Airport Businesspark bieden wij dit moderne en grotendeels verhuurde beleggingsobject aan. Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 8 hoogwaardige en zelfstandige bedrijfsunits. Met een solide huurdersbasis, een stabiele huurstroom en sterke verhuurperspectieven in een groeiende regio is dit een zeer interessante belegging.

Het object bestaat uit 8 bedrijfsunits van ieder circa 110 m² BVO, verdeeld over begane grond en verdieping.

HET OBJECT IS VERHUURD ONDER DE VOLGENDE VOORWAARDEN:

- Aantal units: 8

- Verhuurd: 7 units

- Beschikbaar: 1 unit

- Totale huuropbrengst: € 94.010,40 per jaar exclusief BTW, indien de vrije unit verhuurd wordt, zal dit op zijn minst

€ 107.210,40 zijn op jaar basis.

- Huurprijzen worden jaarlijks geïndexeerd

KOOPPRIJS

€ 1.495.000,-- kosten koper, exclusief BTW

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt in de huidige staat aangeboden en beschikt onder andere over:

Bedrijfsruimte (begane grond):

Betonnen vloer (ca. 1.000 kg/m²)

Overheaddeur (ca. 3x3 m) met afstandsbediening

Krachtstroom en uitgebreide elektra-installatie

Gevlinderde betonvloer

Verdiepingsvloer / kantoorruimte:

PVC visgraat vloer

Luxe keuken met inbouwapparatuur

Airconditioning en mechanische ventilatie

Gestuukte wanden

Algemeen:

Luxe sanitaire voorzieningen

Kunststof kozijnen

Glasvezelaansluiting per unit

PARKEREN

1 à 2 parkeerplaatsen per unit

Extra lange parkeerplaatsen (ca. 8 meter) aan de straatzijde

Totaal 119 parkeerplaatsen op het terrein, waarvan 29 algemeen

BIJZONDERHEDEN

* 7 units gelegen aan de straatzijde

* 1 unit gelegen aan de binnenstraat

* VvE aanwezig voor onderhoud, beheer en verzekeringen

* Hoogwaardig afwerkingsniveau met lage onderhoudskosten

* Schaarste aan kleinschalige bedrijfsunits in de omgeving

* Sterke vraag naar bedrijfsruimte door groei Lelystad en luchthavenontwikkeling

* Gunstige ligging nabij A6 en Lelystad Airport

LOCATIE

Het bedrijventerrein Larserpoort is gelegen op het Lelystad Airport Businesspark. Het bedrijventerrein ligt op een steenworpafstand van de A6. Het openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 150 meter afstand. Lelystad Airport Businesspark is een dynamische plek waar innovatie en duurzaamheid centraal staan en waar ondernemers ruimte krijgen om te kunnen ondernemen.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.