Rhijnkant 11 09 59 m² bedrijfsruimte te huur in Berkel-Enschot

Algemeen

Elke ondernemer zal het beamen: een fijne uitvalsbasis voor je bedrijf op de juiste locatie maakt het ondernemen een stuk aangenamer. Hier hebt u plek voor uw voorraad én uw administratie, ontvangt u uw klanten in stijl en heeft u de mogelijkheid om uw werkplaats geheel naar eigen wens in te richten. Een duurzame, goed uitgeruste werkruimte werkt prettig en efficiënt. Bij Businesspark Berkel-Enschot vindt u 30 functionele bedrijfsruimtes die er meer dan goed uitzien. Ze worden casco opgeleverd en beschikken over een betonnen verdiepingsvloer met daglicht, zodat u ze naar wens kunt indelen. Businesspark Berkel-Enschot straalt passie en professionaliteit uit. Dat straalt af op uw bedrijf.

Het dorp Berkel-Enschot vormt een belangrijk onderdeel van de gemeente Tilburg en is gelegen in de provincie Noord-Brabant. Met een gunstige ligging ten opzichte van grote steden als Tilburg, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch, biedt Berkel-Enschot zowel rust als bereikbaarheid. Het dorpscentrum van Berkel-Enschot heeft een rijke geschiedenis en staat bekend om de diversiteit aan lokale winkels en bedrijven. Daarnaast staat Berkel-Enschot bekend om de groene omgeving en het agrarische karakter, met uitgestrekte velden en natuurgebieden zoals de Drunense Duinen. In totaal zijn er in het dorpscentrum ongeveer 100 bedrijven gevestigd. In de toekomst zullen er woningen gebouwd worden op de weilanden achter het bedrijventerrein. Wat betekend dat Berkel-Enschot de komende jaren zal blijven groeien.

Bouwjaar

2025

Vloeroppervlakte:

Begane grond : ca. 59 m²

Etage : ca. 59 m²

Totaal : ca. 118 m²

Bestemming:

Het object valt binnen het omgevingsplan “Berkel 2008”, vastgesteld op 17 juli 2009, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “Bedrijven 3b”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:

Begane grond ca. 1.000 kg/m²

Verdiepingsvloer ca. 250 kg/m²

Vrije hoogte:

Ca. 470 cm onderkant verdiepingsvloer

Vrije overspanning

Ca. 5,5 meter

Indeling

Entree middels een loopdeur, afgesloten opgang met meterkast, doorgang naar de bedrijfsruimte en een trapopgang naar de etage welke als kantoor gebruikt kan worden.

Voorzieningen

• Eigen meterkast met elektra- en watermeter;

• Aluminium puien;

• Elektrische roldeur;

• Gladde betonvloeren;

• Toiletvoorziening;

• Keukenblok;

• Voorbereiding voor vloerverwarming begane grond en verdieping;

• Diverse dak doorvoeren;

• Ledverlichting beneden en boven.

Parkeerplaatsen

Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oplevering

In overleg.

Verhuurvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;

• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;

• jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;

• betaling per maand vooruit;

• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;

• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;

• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.

Algemeen

Elke ondernemer zal het beamen: een fijne uitvalsbasis voor je bedrijf op de juiste locatie maakt het ondernemen een stuk aangenamer. Hier hebt u plek voor uw voorraad én uw administratie, ontvangt u uw klanten in stijl en heeft u de mogelijkheid om uw werkplaats geheel naar eigen wens in te richten. Een duurzame, goed uitgeruste werkruimte werkt prettig en efficiënt. Bij Businesspark Berkel-Enschot vindt u 30 functionele bedrijfsruimtes die er meer dan goed uitzien. Ze worden casco opgeleverd en beschikken over een betonnen verdiepingsvloer met daglicht, zodat u ze naar wens kunt indelen. Businesspark Berkel-Enschot straalt passie en professionaliteit uit. Dat straalt af op uw bedrijf.

Het dorp Berkel-Enschot vormt een belangrijk onderdeel van de gemeente Tilburg en is gelegen in de provincie Noord-Brabant. Met een gunstige ligging ten opzichte van grote steden als Tilburg, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch, biedt Berkel-Enschot zowel rust als bereikbaarheid. Het dorpscentrum van Berkel-Enschot heeft een rijke geschiedenis en staat bekend om de diversiteit aan lokale winkels en bedrijven. Daarnaast staat Berkel-Enschot bekend om de groene omgeving en het agrarische karakter, met uitgestrekte velden en natuurgebieden zoals de Drunense Duinen. In totaal zijn er in het dorpscentrum ongeveer 100 bedrijven gevestigd. In de toekomst zullen er woningen gebouwd worden op de weilanden achter het bedrijventerrein. Wat betekend dat Berkel-Enschot de komende jaren zal blijven groeien.

Bouwjaar

2025

Vloeroppervlakte:

Begane grond : ca. 59 m²

Etage : ca. 59 m²

Totaal : ca. 118 m²

Bestemming:

Het object valt binnen het omgevingsplan “Berkel 2008”, vastgesteld op 17 juli 2009, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “Bedrijven 3b”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:

Begane grond ca. 1.000 kg/m²

Verdiepingsvloer ca. 250 kg/m²

Vrije hoogte:

Ca. 470 cm onderkant verdiepingsvloer

Vrije overspanning

Ca. 5,5 meter

Indeling

Entree middels een loopdeur, afgesloten opgang met meterkast, doorgang naar de bedrijfsruimte en een trapopgang naar de etage welke als kantoor gebruikt kan worden.

Voorzieningen

• Eigen meterkast met elektra- en watermeter;

• Aluminium puien;

• Elektrische roldeur;

• Gladde betonvloeren;

• Toiletvoorziening;

• Keukenblok;

• Voorbereiding voor vloerverwarming begane grond en verdieping;

• Diverse dak doorvoeren;

• Ledverlichting beneden en boven.

Parkeerplaatsen

Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oplevering

In overleg.

Verhuurvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;

• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;

• jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;

• betaling per maand vooruit;

• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;

• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;

• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.